Як отримати кадастровий паспорт приміщення?

Віктор Кузьмін
1 minute

Операції з нерухомістю в Росії викликають чимало запитань. Всі вони супроводжуються паперовою тяганиною. Власники нерухомості часто замислюються над тим, як можна оформити кадастровий паспорт приміщення. Розкрити відповідь на це питання нам треба далі.

Опис

Що таке кадастровий паспорт приміщення?

Це документ, який повинен бути у всіх власників нерухомості. У ньому міститься найбільш повна інформація про об’єкт.

В паспорті з кадастру можна побачити:

  • адреса розташування приміщення;
  • інформацію про права власності;
  • дату реєстрації майна в Росреестре;
  • поверховість і тип будівлі, в якій розташовується приміщення;
  • кількість кімнат;
  • наочний креслення майна;
  • кадастровий номер приміщення;
  • вартість нерухомості за кадастру.

Всі ці відомості не є таємницею. Вони доступні в Росреестре всім громадянам. Тим не менше для проведення операцій з майном потрібно отримати паспорт з кадастру нерухомості.

Скільки діє документ

Майже у кожної юридично значимої папери є свій термін дії. Після того, як він підійде до кінця, документ вважається недійсним.

Кадастровий паспорт приміщення діє безстроково. Законодавство РФ не встановлює ніяких строків “життя” вивчається папери. Тим не менш перед укладенням угоди з нерухомістю громадянину краще оновити документацію.

В ідеалі дійсність кадастрового паспорта в Росії припиняється, коли в Росреестр вносяться нові відомості про об’єкт. Приміром, здійснюється офіційна перепланування.

Крім того, раз на 5 років відбувається переоцінка нерухомості. В ході неї в Росреестре з’являється нова кадастрова вартість об’єкта. Відповідно, паспорт згаданого типу втрачає свою дійсність.

Реєструючі органи

А куди звернутися для того, щоб оформити досліджуваний документ? Отримати кадастровий паспорт приміщення може будь-який громадянин. Правда, якщо він не має ніякого відношення до того або іншого об’єкту, в послугою можуть відмовити.

Де отримати кадастровий паспорт приміщення? Відповідна документація на сьогоднішній день оформляється:

  • багатофункціональних центрах;
  • Росреестре.

Через інтернет теж можна запросити згадану довідку. Наприклад, в цьому випадку на допомогу приходять:

  • сторонні ресурси;
  • портал “Держпослуги”;
  • офіційна сторінка Росреестра.

Про те, як оформити паспорт приміщення з кадастру нерухомості, ми розповімо далі. Зробити це досить легко.

Документи для запиту

Для початку громадянину належить зібрати певний пакет документів. Без них впоратися з поставленим завданням не вийде.

Щоб отримати кадастровий паспорт житлового приміщення або іншої нерухомості, потрібно:

  • посвідчення особи заявника;
  • заява на видачу паспорта;
  • квитанція про сплату мита.

В окремих випадках від громадянина можуть вимагати:

  • документ-підстава про права власності на майно;
  • довіреність встановленої форми.

Юридичні особи теж можуть запросити досліджувану документацію. За подібних обставин необхідно доповнити пакет паперів установчими довідками організації.

Всі папери повинні пред’являтися в оригіналах. Копії реєструючими органами не приймаються.

Отримуємо паспорт самостійно

Оформити кадастровий паспорт нежитлового приміщення або якого-небудь житла не становить праці. Досить слідувати деяким інструкцій. Вони допоможуть звести ймовірність виникнення проблем у ході отримання послуги до мінімуму.

Покроково уявити процес оформлення кадастрового паспорта приміщення можна так:

  • Підготувати пакет документів для отримання послуги.
  • Внести мито за документ у встановлених законом розмірах.
  • Подати заяву в реєструючий орган.
  • Отримати на руки розписку про прийняття заяви. У ній буде вказано день отримання кадастрового паспорта.
  • У призначений час взяти з собою паспорт і отримати готову документацію.

    • А як оформити паспорт приміщення через інтернет? Наприклад, за допомогою офіційної сторінки Росреестра?

    Росреестр, інтернет і документи

    Ця операція забере всього декілька хвилин. Головне вибрати, яку форму документа замовляти – електрону або паперову.

    Громадянину для оформлення кадастрового паспорта приміщення потрібно:

  • Відкрити в браузері сайт rosreestr.ru.
  • Зайти в “Сервіси”.
  • Вибрати послугу під назвою “Отримання відомостей з кадастру нерухомості”.
  • Вказати, який тип довідки необхідно оформити.
  • Заповнити заяву в електронному вигляді.
  • Натиснути на кнопку “Подати заяву”.
  • Дотримуючись вказівок на екрані, внести збір за операцію.
  • Дочекатися запрошення в Росреестр.
  • Забрати готовий паспорт приміщення реєструвального органу.

    • Якщо громадянин оформив собі електронну виписку з реєстру нерухомості, йому потрібно просто отримати лист від Росреестра по електронній пошті. В ньому виявиться електронний файл. Це і є кадастровий паспорт майна.

    Вартість

    Скільки коштує оформлення досліджуваної папери? Як ми вже говорили, за виготовлення кадастрового паспорта приміщення доведеться заплатити. Скільки?

    Державне мито за виготовлення відповідних довідок залежить від багатьох факторів. Частіше всього населення платить:

    • 200 рублів – паперова довідка для фізосіб;
    • 150 рублів – електронний аналог;
    • 600 рублів – паспорт для юридичних осіб;
    • 300 рублів – виписка в електронній формі.

    Внести кошти перед отриманням послуги дозволено будь-яким доступним способом. Наприклад:

    • особисто в банку;
    • через internet banking;
    • за допомогою електронних гаманців;
    • банківськими картками в інтернеті;
    • через термінали оплати і банкомати.

    Як саме вносити кошти, кожен вирішує самостійно. Зробити це рекомендується до подачі заяви встановленої форми для отримання досліджуваної документації.

    Швидкість оформлення

    Скільки часу необхідно витратити, щоб оформити паспорт з Росреестра на нерухомість?

    Відповідь безпосередньо залежить від способу отримання документації. Орієнтуватися краще на наступні дані:

    • кілька годин – при подачі запиту через сторонні інтернет-сервіси;
    • 2-3 дні – оформлення Росреестре;
    • 5-10 днів – обробка запиту в МФЦ або через інтернет.

    У будь-якому випадку, довго чекати не доведеться. Кадастровий паспорт частині приміщення або всього майна видається дуже швидко. І ніякої серйозної паперової тяганини операція не передбачає.

    Для чого використовується виписка

    Тепер зрозуміло, яким чином можна оформити паспорт приміщення. З розміром державного мита ми теж розібралися.

    А для яких конкретно цілей може знадобитися паспорт з Росреестра на об’єкт нерухомості? Його запитують у наступних ситуаціях:

    • продаж майна;
    • обмін нерухомості;
    • вирішення майнових суперечок;
    • проведення перепланування;
    • оформлення дарування;
    • виділення часток в об’єкті нерухомості;
    • одержання майна в порядку спадкування.

    Оформлювати кадастровий паспорт необхідно навіть для власників новобудов. Інакше з розпорядженням майна в майбутньому виникнуть проблеми.

    Зразок

    Нижче представлений зразок кадастрового паспорта приміщення. Тепер зрозуміло, як виглядає цей документ.

    Можна помітити, що ніякої секретної інформації у довідці немає. І на електронній виписці, і на паперовій буде стояти печатка Росреестра, а також керівника відповідного органу. Без цих складових документацію можна вважати недійсною.

    Про замовлення на сторонніх сервісах

    Витяг з кадастру нерухомості можна оформити всього за кілька хвилин. Достатньо оформити заявку на спеціалізованих сторонніх сервісах. За додаткову плату вони пропонують оформити кадастровий паспорт в терміновому порядку. На документі гарантують підпис керівника кадастрової палати і штамп відповідної організації.

    Для замовлення виписки достатньо вказати адресу майна, а також відомості про замовника. Після цього послуга оплачується, а на вказану електронну пошту надсилається електронний кадастровий паспорт майна.

    Користуватися таким способом отримання виписки не рекомендується. Пов’язано це з тим, що в Мережі дуже багато шахраїв.

    Нововведення

    Тепер кожна людина зможе без проблем оформити кадастровий паспорт майна. Ця задача не завдасть жодного клопоту.

    З 2017 року в Росії почали діяти нові правила. Тепер у Росреестре не видають свідоцтва про реєстрацію прав власності на нерухомість. Кадастрові паспорти теж скасовані.

    Тим не менше всі відомості про майно можна отримати, замовивши виписку ЕГРН. Цей документ замінює та свідоцтво про реєстрацію, паспорт кадастрового типу. Оформляється він за описаним раніше принципам. Мито за звичайну виписку становить від 400 до 2 500 рублів, а за електронну – від 250 до 1 500 рублів. Більш точну інформацію краще уточнювати у Росреестре безпосередньо перед замовленням довідки.