Як отримати безкоштовну квартиру молодій сімї?

Конституцією нашої країни передбачено право на житло. Держава, виконуючи дане зобов’язання, всім нужденним в порядку черги надає безкоштовне житло. Крім цього, існують інші способи отримати квартиру. Від держави, на жаль, чекати допомоги доводиться дуже довго. Тому варто розглянути інші шляхи вирішення проблеми. Кожна людина сама вибирає: стояти роками в черзі або ж самостійно прийти до наміченої мети. Так як отримати безкоштовну квартиру в наш час?

Хто може претендувати

Для отримання від держави квадратних метрів необхідно відповідати ряду умов. Дані вимоги регулюються житловим кодексом, який був прийнятий в нашій країні в 2005 році. До них відносяться:

• нестача жилої площі у відповідності з нормою квадратних метрів на кожного члена сім’ї, що проживає в квартирі;
• належність до членів сім’ї до незаможної категорії громадян.

Тобто на чергу можуть стати громадяни, що живуть у скрутних житлових умовах, мають маленький дохід недостатній для придбання власного житла. При цьому не має значення, є квартира приватизованою чи ні. Пріоритетним параметром в даному випадку буде фінансова неспроможність громадян.

Новий житловий кодекс досить помітно скоротив кількість черговиків на отримання безкоштовного житла. Але, незважаючи на це, їх досі досить багато.

Варто відзначити, що стали в чергу на житло до прийняття нових поправок немає необхідності представляти документи і доводити неможливість придбання нового житла за рахунок особистих грошових коштів. А як отримати квартиру від держави тим, хто захотів вирішити свої житлові проблеми після 2005 року? Їм доведеться підтвердити факт належності до категорії малозабезпечених. Для цього доведеться побігати по різним державним органам і зібрати досить великий обсяг документів і довідок.

Підстави для визнання молодої сім’ї потребує житловому приміщенні

Як отримати квартиру від держави? Згідно з нормами житлового права, які потребують поліпшення житлових умов є:

• Громадяни, які не мають ніякого житлового приміщення.
• Громадяни, які є власниками житла за договором купівлі-продажу або договором соціального найму за умови, що на одного члена сім’ї припадає менше квадратних метрів, ніж встановлено законодавством.
• Особи, які проживають у приміщенні, що не відповідає санітарним нормам і вимогам.
• Громадяни, які проживають на площі, зайнятої кількома сім’ями, в одній з яких є важкохвора людина, захворювання якого не дозволяє проживати з ним у одному приміщенні. Список таких хвороб встановлюється на федеральному рівні суб’єктами виконавчої влади.

Слід зазначити, що рівень забезпеченості житловою площею розраховується на підставі всієї житлової нерухомості.

Житло поза чергою

Як отримати молодим квартиру, якщо дуже потрібно? Чи є якісь пільги? По новому житловому кодексу, безкоштовне житло поза чергою належить лише трьом категоріям малозабезпечених громадян:

• громадянам, які проживають в аварійних будинках і постраждалим від катастроф та інших надзвичайних ситуацій;
• сиротам, а також дітям, які залишилися без нагляду батьків (після перебування в дитячих будинках, прийомних сім’ях або установах сімейного типу);
• громадянам, що хворіють на тяжкі форми хронічних захворювань і несе загрозу для здоров’я оточуючих.

Куди звертатися і які документи необхідно надати?

Як молодій сім’ї отримати квартиру? Насамперед необхідно домогтися визнання її незаможної. Далі вже вставати на чергу. Домогтися безкоштовного отримання житла можна зібравши і надавши в житлову комісію місцевого органу влади необхідний пакет документів:

• заява, підписана всіма членами сім’ї;
• свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу + ксерокопія;
• документи, що підтверджують особу кожного члена сім’ї + ксерокопії;
• довідка БТІ, що підтверджує наявність або відсутність іншого приміщення, придатного для житла;
• довідка про наявність будь-яких пільг.

Це стандартний пакет документів. Більш детальна інформація про те, які документи треба надати певним категоріям громадян, буде викладено нижче. Це залежить від конкретної ситуації.

Підтверджувати дані про фінансове становище сім’ї і необхідності житла потрібно буде кожен рік.

Пільги для багатодітної сім’ї

Багатодітні сім’ї є найбільш незахищеною категорією громадян у нашій країні. Держава всіляко намагається поліпшити їх матеріальне і житлове становище. Крім материнського капіталу воно пропонує допомогу в іншій формі: багатодітній родині може бути на безоплатній основі виділено земельну ділянку. Його розмір установлюється в кожному регіоні окремо. На жаль, з ряду причин ця допомога надається не у всіх суб’єктах федерації. У Санкт-Петербурзі та Москві такий закон досі не прийнятий.

А як отримати безкоштовну квартиру? АІЖК запропонував новий спосіб забезпечення багатодітних сімей житлом. З допомогою будівництва прибуткових будинків. Пропонується об’єднати земельні ділянки декількох багатодітних сімей, створити ЖБК і з залученням кредитних грошей будувати багатоквартирний будинок. Кожна сім’я, яка брала участь у будівництві, повинна безкоштовно отримати житло, а решта квартир здавати в оренду, гроші за які підуть на повернення взятого кредиту.

Квартира для матерів-одиначок

Не всі знають, як отримати безкоштовну квартиру від держави матерям-одиначкам. Для них передбачені певні пільги. Житло можуть отримати ті, хто відноситься до незаможних, не мають власних квадратних метрів або ж потребують поліпшення житлових умов.

Для втілення в життя свого права громадяни повинні подати заяву та пакет документів у відповідні органи.

Особливості отримання квартири:

• якщо жінка проживає не одна, то необхідно надати довідку про доходи всіх членів сім’ї;
• для підтвердження необхідності отримання нового житла потрібно буде надати акт обстеження житла за місцем прописки.

Варто відзначити, що до матерям-одиначкам відносяться жінки, які народили дитину, не перебуваючи у шлюбі. У свідоцтві про народження дитини відомості про батька повинні або відсутні, або бути записані зі слів матері. Після реєстрації шлюбу та усиновлення або удочеріння дитини її чоловіком жінка не втрачає свій статус.

Забезпечення житлом сиріт

Сироти та діти, які залишилися без піклування батьків, що не мають ніякої власності, мають право на отримання безкоштовного житла від держави. Кожен регіон визначає свої вимоги до наданих документів. Продається дана нерухомість за рахунок федерального бюджету.

Як отримати безкоштовну квартиру? Необхідно надати такі довідки та документи:

• заяву;
• паспорт + ксерокопія;
• довідка, що підтверджує статус сироти;
• довідка про склад сім’ї;
• свідоцтво про шлюб + ксерокопія;
• свідоцтва про народження всіх дітей + їх ксерокопії;
• довідка БТІ про відсутність у власності житла;
• довідка з місця роботи або навчання.

В даному випадку необхідно написання двох заяв: до органів опіки та орган місцевого самоврядування. Подаються вони до досягнення 23 років. В іншому випадку право на отримання безкоштовного житла втрачається.

Після розгляду заяви визначається чергу на отримання квадратних метрів. Рішення видається в письмовому вигляді. По ходу розподілу ця категорія отримує квартири в першу чергу. Або їм відшкодовується вартість придбаного житла. Розмір компенсації залежить від полагаемых квадратних метрів. Отримана квартира від держави безкоштовно оформляється за договором соціального найму.

Якими правами володіє сім’я, яка отримала безкоштовну квартиру

Здавши всі необхідні документи, в недалекому майбутньому молода сім’я зможе стати власником квартири за соціальним наймом. Що це таке, і якими правами вона матиме? За даним договором громадянам надається житло з державного та муніципального фонду. Отже, покладається:

• проживання у даній квартирі;
• надання усіх зручностей і послуг для нормального проживання;
• при відповідності вимогам законодавства РФ є можливість подальшої приватизації;
• можливість прописувати в квартирі родичів та інших осіб.

Чого не можна робити з муніципальним житлом?

Поки житло не стане власністю родини, згідно з кодексом нашої країни, з ним не дозволено проводити наступні операції:

• продавати;
• обмінювати;
• здавати в оренду;
• заповідати;
• оформляти в дар.

Інші можливості отримати квартиру безоплатно

Так як молодій сім’ї отримати квартиру від держави майже нереально (термін очікування в кращому випадку становить 10 років), варто розповісти про інших можливостях.

Способи отримати квартиру:

• Укласти договір на довічну ренту. Він оформляється у нотаріуса і реєструється у федеральній реєстраційній службі. Згідно з договором, квартира переходить у власність до рентоплательщику, але управління ним обмежено. Разом з власністю переходять і обов’язки. Вони прописуються в договорі і в обов’язковому порядку повинні виконуватися.
• Влаштуватися працювати там, де можна отримати квартиру. Деяким категоріям громадян у разі відсутності у них житла за місцем роботи або служби надається службове житлове приміщення в обов’язковому порядку. До них відносяться люди, що займають виборні посади, депутати, співробітники поліції та інших правоохоронних органів і військовослужбовці. У цьому разі договір найму службової квартири за законом оформляється на час трудових відносин, перебування на державній посаді чи проходження служби.