Як оскаржити заповіт на квартиру: покрокова інструкція

Заповіт – це документ, за яким від спадкодавця до встановленого особі або групі осіб переходить право власності на обумовлені в документі об’єкти після смерті заповідача. З допомогою оформлення такого документа власність у спадок можуть отримати люди, які не є родичами. Іноді заповіт може бути визнано незаконним. У цій статті ми розглянемо, як оскаржити заповіт на квартиру.

Заповіт за Цивільним кодексом

В нормах глави 61 ЦК РФ зазначено, що спадкування майна може здійснюватися двома способами: за законом і за заповітом. За законом можуть отримати у власність квартиру, будинок, машину або щось інше тільки особи, які є родичами померлої людини. Коло осіб, які можуть отримати власність у спадщину за заповітом, не обмежується законодавчо, тому що це волевиявлення особи, від імені якого складається документ. Заповіт викладається у вільній формі. Зазвичай текст оформлюється в присутності нотаріуса, але можуть бути і винятки. Наприклад, документ підписує головний лікар або завідувач відділенням, де лежить людина. Чи можуть родичі оскаржити заповіт, якщо вони впевнені в його незаконність? Звичайно ж так.

Як оскаржити заповіт на спадщину?

Законом передбачається можливість оскаржити заповіт і визнати його недійсним. Відповідно до статті 1131 ЦК РФ, визнання заповіту недійсним можливе після розгляду позову особи, права якого порушені, в судовому засіданні. Інших способів позбавити цей акт юридичної сили російське законодавство не передбачає.

Щоб оскаржити в суді заповіт, необхідно надати вагомі докази того, що цей документ не може бути вираженням справжньої волі спадкодавця. Перелік можливих доказів окреслити складно, тому що все залежить від конкретних обставин.

В яких випадках заповіт може бути визнано недійсним?

Перелік позицій, при наявності яких можливо оскаржити заповіт на квартиру, чітко обумовлюються законодавством. Передбачено, що недійсними є документи, які складені:

• під жорстким тиском з боку інших осіб;
• недієздатною людиною;
• при обставинах, коли людина змушений був це зробити.

Помилки в тексті заповіту – теж привід оскаржити документ

Ще у яких випадках оскаржують заповіт? Наприклад, нотаріально завірений документ не відповідає затвердженій формі нормативного акта індивідуального характеру.

Крім цього, заповіт не може мати юридичної сили, якщо:

• завірена особою, яка не має право це робити за законом;
• у документі не вказана дата і місце його складання;
• якщо один документ складений від імені двох заповідачів;
• кількість свідків, які за законом повинні бути присутнім при складанні заповіту, не відповідає реальним доказовим фактами;
• підпис на документі нотаріус ставить, тому що людина з-за проблем зі здоров’ям не може поставити підпис;
• має місце недотримання принципу таємниці заповіту.

Складання заповіту недієздатною особливої

Юридичними нормами встановлено, що люди, які страждають певними захворюваннями, можуть бути визнані недієздатними. Виходячи з практики, такий статус в основному присвоюється людям з важкими формами психічних захворювань, алкоголізму, ДЦП або порушеннями опорно-рухового апарату, які повністю позбавляють можливості пересуватися. Крім цього, вважається, що недієздатна особа не може повністю відповідати за свої вчинки.

Розглянемо приклад. Нерідко люди похилого віку страждають важким психічним розладом. Припустимо, що у спадкодавця є двоє дітей: син і дочка. За станом здоров’я рішенням суду таких людей літніх людей можуть позбавити дієздатності. Не знаючи цього, людина йде до нотаріуса і оформляє заповіт на своє майно на адресу сина. Чи може сестра оскаржити заповіт? Безумовно, тому що рішення про визнання батьків недієздатним було прийнято судом раніше, ніж оформлено заповіт.

Якщо клієнт запитає у адвоката: “чи Можу я оскаржити заповіт людини, який не був позбавлений дієздатності, але в момент вчинення правочину не міг регулювати свої дії?”, відповідь буде позитивною. Чому? У кожної людини під тиском обставин час від часу можуть виникати проблеми з психікою. Коли “противник” поставив за мету добитися від “жертви” заповіту на майно, він буде використовувати будь-які методи, у тому числі і психологічний тиск. В такому випадку буде дуже складний процес доказування. До справи необхідно докласти максимальна кількість медичних висновків, а також можливе проведення посмертної психологічної експертизи. Також не обійтися без свідчень. У ролі свідків можуть виступати родичі, лікарі, соціальні працівники, знайомі й інші люди, у яких є інформація по цій справі.

Оформлення документа під жорстким тиском інших осіб

Заповіт – це воля людини. Оскаржити це складно. Але в деяких випадках документ оформляється насильно. Ми не говоримо про те, що це насильство фізичне. Воно може бути і психічним. У будь-якому разі воля людини буде спотворена. При наявності такої ситуації створюються умови, коли людина буде змушений підписати заповіт, тому що його можуть позбавити життя, нанести якесь каліцтво або шкоди психіці.

Наприклад, людина перебуває вдома і до нього приходить група людей. Починається тиск, людині вселяють, що якщо він не зробить заповіт на ім’я певної особи, то настануть якісь негативні наслідки. Витримати такий тиск дуже складно. Людина йде і виконує всі вимоги, тобто підписує документ. Оскаржити заповіт на квартиру можна, тому що в цьому випадку воно складено під тиском матеріально зацікавлених людей.

Заповіт за необхідності

В яких випадках оскаржують заповіт ще? Іноді трапляються випадки, коли спадкодавець змушений заповісти своє майно іншим людям. Потенційний заповідач виявляється в таких життєвих умов, коли потрібно терміново шукати вихід із ситуації. Наприклад, старий чоловік дуже сильно хворіє і не може більше ходити. Діти наймають доглядальницю за певну плату, тому що у них немає можливості доглядати самостійно. Люди не розраховують, що доглядальниця буде претендувати на будинок (квартиру). Але доглядальниці поступово входять до старих людей в довіру, роблять для них дуже багато.

Причому все це було тільки лише з однією метою: оформити заповіт на будинок (квартиру). Буває, що людині стає все гірше. Доглядальниця тоді каже, що буде працювати біля клієнта лише в разі оформлення заповіту на нерухомість. У хворого немає іншого виходу. Після смерті хворого спадкоємці дізнаються про існування заповіту. Безумовно, вони знають, як оскаржити заповіт на спадщину відповідно до норм ГК РФ. Не бажаючи втрачати своє законне право на спадщину і виходячи з того, що доглядальниця отримувала заробітну плату, вони звертаються в суд. Під час судового засідання встановлюється, що заповіт було оформлено під тиском і в умовах, коли у спадкодавця не було можливості відмовитися від підписання документа. Така угода однозначно визнається незаконною.

Недійсність заповіту з-за відсутності в документі дати і місця складання

Дата складання за законами діловодства є однією з ознак правомочності будь-якого документа. Документ завжди реєструється в якихось журналах під певною датою. День складання документа, що зазначений у самому заповіті, і дата реєстрації заповіту в нотаріальних журналах, повинні збігатися.

Відсутність у документі дати може говорити про декількох моментах:

• це механічна помилка при складанні документа;
• заповіт підроблено.

Чи можуть родичі оскаржити в суді заповіт за наявності хоча б однієї з цих позицій? Звичайно ж так. Щоб мати уявлення про дієздатність спадкодавця, необхідно знати дату укладення угоди. Не знаючи її, неможливо гарантувати законність оформлення заповіту.

Те ж саме можна говорити і про інформації про місце складання заповіту. У тексті має бути вказаний конкретний адресу, де полягала заповідальне угода. Це може бути домашню адресу клієнта, адресу лікарні або нотаріальної контори.

Заповіт посвідчено неправильно

Чи може сестра оскаржити заповіт, оформлене на брата? Так. Однією з причин, по якій заповіт може бути визнано недійсним, за законом вважається порушення порядку засвідчення документу. При стандартній процедурі документ засвідчується підписом нотаріуса. Але іноді виникають ситуації, коли заповіт запевняють інші люди. Наприклад, якщо людина лежить в лікарні, завірити документ може головний лікар лікарні. Обов’язковою умовою правомірності такого заповіту є присутність двох свідків, підписи яких повинні стояти на ньому.

Наприклад, в лікарню з важкими травмами потрапив чоловік, якому більше 80 років. Ймовірність того, що він з такими пошкодженнями проживе довго, невелика. Часто буває, що дітей у людей похилого віку немає. Тому вони можуть вирішити заповідати все своє майно дітям свого близького друга. Можливості і часу викликати нотаріуса в лікарню може не бути, тому треба знайти двох свідків, покликати головного лікаря – і документ буде складено. У спадкодавця є сестра. Вона може оскаржити заповіт? Так, може. Єдине, в цьому випадку вона навряд чи зможе розраховувати на позитивний результат судових слухань, тому що заповіт складено правильно.

Чи може оскаржити заповіт брат спадкодавця? Звичайно, адже брат і сестра йдуть до однієї черги спадкування.

Як підготуватися до суду?

Суд, який розглядає справу про визнання заповіту недійсним, проходить після певної підготовки. Досвідчені практикуючі юристи радять: зацікавлена сторона повинна спочатку самостійно вивчити законодавство та оцінити шанси на позитивний результат справи.

Складати позовну заяву варто тільки в тому випадку, якщо клієнт упевнений у своїй правоті. Далі треба знайти хорошого адвоката, який розбирається в специфіці справи. Тільки грамотний фахівець зможе якісно скласти позовну заяву, виклавши в ньому логічно всі докази правоти позивача.

Коли позовну заяву готове, заявник йде в суд. Необхідно виписати реквізити для оплати держмита та інформаційно-технічного забезпечення ведення справи. Оплатити ці рахунки можна в будь-якому банку. Касир видасть вам квитанції про оплату, які треба прикласти до заяв.

Всі документи в суд подаються у двох примірниках. Через кілька днів після реєстрації заяв у суді призначається дата судового засідання.

Оскаржити заповіт на квартиру можуть родичі або інші люди, які за законом можуть претендувати на спадщину.

Висновок

Отже, заповіт – це воля людини з приводу долі майна після його смерті. У деяких випадках ця воля буває викривлена. Якщо спадкоємці впевнені в цьому, вони можуть оскаржити заповіт на квартиру в суді. Діяти можна тільки зрозумівши, як оскаржити заповіт після смерті, тому що помилки в цьому процесі неприпустимі.