Як дізнатися, квартира приватизована чи ні? Квартира приватизована – які документи повинні бути

0

При покупці житлової нерухомості у багатьох виникає цілком закономірне питання: як дізнатися, квартира приватизована чи ні? Під приватизацією сьогодні розуміють володіння власністю приватною особою. Дана процедура необхідна для того, щоб була можливість якомога ефективніше управляти нерухомим майном.

В залежності від типу об’єкта можна виділити приватизацію квартири, майнових підприємств або земельних ділянок. Дана тема актуальна в основному для спадкоємців, які займаються продажем нерухомості. У даній статті мова докладно буде йти про те, як визначити, чи приватизована квартира чи ні.

Як отримати доступ до даних?

Велика частина житлової нерухомості в Росії сьогодні знаходиться в приватних руках. У 1991 році вступив в силу Закон про приватизацію. З тих пір громадяни Російської Федерації одержують право володіти використовуваними житловими приміщеннями. Однак, існує невеликий відсоток нерухомості, яка продовжує залишатися у володінні держави або муніципалітету. Саме з цієї причини приватизація житла без внеску грошей була продовжена до 2018 року. Дану постанову парламент прийняв тому, що більшість власників житла, які проживають у ветхих або аварійних приміщеннях можуть залишитися без права зміни форми власності. Ті, хто стоїть на обліку, як така, що потребує житлової площі, може не встигнути скористатися своїм правом на приватизацію квартири.

Після проходження процедури приватизації житла власники можуть вільно здійснювати операції з купівлі-продажу майна, а також на передачу його у спадок.

Де можна оволодіти інформацією про приватизацію житла?

Найпростішим способом отримання такої інформації є запит в Росреестр. Даний спосіб підходить, якщо житлове приміщення було приватизовано до 31 січня 1998 року і після цього було об’єктом угод з купівлі/продажу, обміну або дарування. Необхідну документацію можна знайти в Єдиному державному реєстрі прав на нерухомість або ЕГРП. Обговорювана база була заснована в 1998 році. Її метою є спрощення державного контролю над проведенням різних угод з нерухомістю. Також тут можна знайти інформацію про наявність обтяжень та арештів на майно.

Абсолютно кожен громадянин РФ має право отримати інформацію про цікавить його об’єкт нерухомості. Все, що для цього потрібно, це показати документ, що засвідчує особу, заяву на запит інформації та чек про сплату державного мита. Для юросіб перелік необхідних документів значно ширше. Їм буде потрібно свідоцтво про державну реєстрацію організації, статуту, виписка з ЕГРП, документи про присвоєння індивідуального номера платника податків, паспорт представника організації і довіреність.

Довідка про приватизацію: де дістати?

Виписка з ЕГРП виготовляється протягом 30 днів. Інформація достовірна на 100% тільки після отримання папери. Зацікавленим громадянам документ необхідно принести чим швидше, тим краще. Якщо в базі ЕГРП немає даних, значить, швидше за все, форма власності не змінювалася взагалі або ж була оформлена раніше 1998 року.

Отримання інформації через відділ приватизації

Як перевірити приватизована квартира чи ні? Є і ще один спосіб отримати цікаву для вас інформацію. Для цього необхідно звернутися в Реєстраційну палату і заповнити спеціальну форму заяви. Бланк ви можете отримати у співробітника відділу. До документа необхідно додати копію паспорта заявника. Юридичним особам доведеться надати більше документів: свідоцтво про реєстрацію компанії, установчий договір, статут і нотаріально оформлену довіреність. Сплатити державне мито ви можете у касі реєстраційної палати.

Після цього співробітник видасть вам розписку про те, що інформація була прийнята на обробку. На ній вказується термін, в який вам буде надана виписка. Як правило, він становить три доби. Після проходження цього вам необхідно буде прийти з паспортом і розпискою в Росреестр і забрати оригінал виписки. На цьому документі обов’язково повинна стояти підпис реєстратора.

У довідці про приватизацію квартири міститься наступна інформація:

  • найменування;
  • призначення;
  • площа;
  • кадастровий номер;
  • адреса місця розташування;
  • прізвища, імена, по батькові правовласників;
  • частка правовласників;
  • обмеження;
  • наявність договорів пайової участі;
  • дані про діючі судових вимогах.

Вся ця інформація надається на платній основі. Сума в квитанції буде залежати від того, хто запитує інформацію. Фізичні особи сплачують 200 рублів, юридичні – по 600 рублів.

Альтернативний варіант

Де дізнатися приватизована квартира чи ні? Одним з ключових моментів при вирішенні даної проблеми є час, коли була змінена форма власності. Закон про приватизацію вступив в силу в 1991 році. Наступні сім років ці питання вирішувало Бюро технічної інвентаризації (БТІ). В кожному відділі приватизації регламентований власний порядок видачі довідок та отримання інформації. З цієї причини, якщо в базі даних ЕГРП відсутня необхідна інформація, то вам потрібно буде звернутися в БТІ.

Обмеження

При оформленні виписок через бюро технічної інвентаризації слід враховувати один дуже важливий момент. Справа в тому, що ця організація надає інформацію далеко не всім зацікавленим громадянам. Звернутися до них можуть тільки власники житла та їх довірені особи. В якості останніх можуть виступати спадкоємці, які мають право на отримання житлової площі за заповітом або законом. Також одержувачем інформації можуть бути органи державної влади, правоохоронні і судові інстанції в рамках розгляду поточних справ, органи статистичного обліку, податкова інспекція, установи юстиції та інші особи, які мають дозвіл на отримання такого роду даних.

Чи можна отримати інформацію безкоштовно?

Чи можна дізнатися приватизована квартира чи ні через інтернет? Є і зовсім елементарний спосіб. Досить просто поглянути на квитанції про оплату послуг ЖКГ. У ній повинна стояти рядок «Найм». Якщо квартира приватизована, то тут будуть стояти прочерки. Якщо ж житлова площа знаходиться у власності держави або муніципалітету, то тут буде вказана сума, що сплачується за договором соціального найму.

Терміни оформлення

Як правильно оформити всі папери? Де можна приватизувати квартиру? Весь процес займає два місяці. Щоб зробити запит, зовсім не обов’язково звертатися у відділ приватизації. Подати заяву можна використовуючи офіційний сайт Росреестра. Для цього досить вибрати розділ «Державні послуги» на головній сторінці сервісу і знайти пункт «Реєстрація прав на нерухомість».

У вікні необхідно заповнити форму, використовуючи наступний алгоритм:

  • Вид – виписка про зареєстровані права на нерухомість з загальнодоступними даними.
  • Внести всю інформацію по об’єкту.
  • Вибрати варіант отримання інформації: поштою в паперовому вигляді, через територіальний відділ приватизації, в електронному вигляді.
  • Внесення інформації про замовника. Тут слід вказати, ким є заявник, написати його прізвище, ім’я, по батькові, паспортні дані, а також поставити галочку поруч з віконцем про згоду на обробку персональних даних.
  • Наступний етап вимагає прикріплення сканів документів. Для початку необхідно вибрати тип паперу: це може бути паспорт або довіреність. Після цього необхідно натиснути на кнопку «Додати» і вибрати пункт «Перейти до перевірки даних».
  • Якщо все формі було заповнено вірно, то можна відправити на обробку інформацію. На сторінці відразу ж відобразиться номер зареєстрованої заявки, який потрібно заповнити. Після цього з його допомогою ви зможете дізнатися про статус обробки заяви, використовуючи сайт.
  • На вашу адресу електронної пошти прийде лист з кодом платежу. Замовлення можна оплатити, також використовуючи сайт. Для цієї мети використовується посилання в листі Вказати код», після натискання на яку відкриється вікно з різними способами оплати. Вам необхідно вибрати тип платежу. Протягом 10 робочих днів слід перевести гроші.
  • Якщо всі етапи були виконані правильно, в кінцевому підсумку вам буде надіслана довідка про приватизацію.

    Де ще можна отримати довідку?

    Як дізнатися, квартира приватизована чи ні? При необхідності ви можете скористатися послугами сторонніх організацій. Якщо у вас немає бажання йти у відділ приватизації, всі необхідні дані ви можете отримати через онлайн-замовлення в спеціальних посередницьких організаціях. Вони беруть за свої послуги досить високу комісію, та і терміни підготовки інформації досить великі. Однак такий варіант підходить тим, хто не хоче самостійно обходити всі державні установи.

    Як оформляється приватизація?

    Що потрібно зробити, якщо вам потрібна приватизована квартира? Які документи повинні бути для цього? Весь процес включає в себе кілька етапів. Для початку необхідно підготувати ряд документів і віднести їх в багатофункціональний центр або БТІ. Для початку вам буде потрібно договір соціального найму або ордер. Замовити ці документи можна через єдиний інформаційно-розрахунковий центр. Далі звертаємося до БТІ за отриманням технічного паспорта квартири. В кадастровому паспорті вказується інформація про площі, планування, обсязі і поверсі.

    У паспортному столі можна отримати виписку з будинкової книги про зареєстрованих громадян. Виготовляється вона протягом двох тижнів. Виписка з ЕГРП на об’єкт нерухомого майна оформляється в МФЦ після сплати державного мита. Очікувати необхідні папери доведеться 7-30 днів в залежності від того, для якої мети запитується інформація. Для того щоб стати власником особового рахунку на житло, необхідно відвідати бухгалтерію паспортного столу. Якщо за власником числиться борг за сплату комунальних послуг, то документи не візьмуть на оформлення. Також якщо ви довіряєте реєстрацію незнайомому громадянину, необхідно відвідати юриста та оформити довіреність.

    Висновок

    Представлена на даному огляді інформація буде корисна тим, кого цікавить оформлення приватизації. Сама по собі процедура зміни форми власності забирає досить багато часу. Навіть одна частка в приватизованій квартирі відіграє велику роль. Адже без згоди всіх власників жодна угода з майном не може бути здійснена.

    Перед початком процедури оформлення документів слід отримати всю необхідну інформацію. Як дізнатися, квартира приватизована чи ні? Для цієї мети слід подати запит в Росреестр. Це можна зробити і через інтернет. Виписка з ЕГРП виготовляється протягом трьох діб.

    Comments are closed.