Як дізнатися клас енергоефективності будинку?

Віктор Кузьмін
1 minute

Що таке енергоефективність? Це раціональне використання господарським підприємством, житловим будинком енергетичних ресурсів. Іншими словами, менше споживання електрики і тепла, ніж раніше, але із збереженням того ж рівня енергозабезпечення технопроцессов або об’єктів нерухомості. Для більш докладного і повного відображення ступенів енергоспоживання в Росії були введені класи енергоефективності будинку. Цей показник перш за все демонструє, наскільки відхиляється від норми питома витрата електрики, тепла.

Клас енергоефективності будинку – що це?

Ми встановили, що енергетична ефективність – це економне застосування комплексу енергоносіїв. Іншими словами, скорочення обсягу використовуваних ресурсів за рахунок модернізації якісних норм їх застосування.

Енергозбереження та енергоефективність – не одне і те ж! Перше поняття – скорочення використання енергоресурсів. Друге – більш правильне і розумне їх застосування.

Що стосується класів енергоефективності в Росії, то на сьогодні виділені наступні:

  • А++.
  • А+.
  • А.
  • В+.
  • Ст.
  • З+.
  • С.
  • З-.
  • D.
  • Е.

Найвищий клас – це А. Мешканці будинків такого типу споживають мінімальну кількість енергії, забезпечуючи при цьому нормальну життєдіяльність. Чим це добре власникам житла? Зниженням витрат на комунальні послуги. А в цілому для країни, для всієї планети – поліпшенням экообстановки. Чим менше енергоресурсів затрачаються, тим менше шкідливих викидів від ГЕС, ТЕС, АЕС та ін.

До речі, в класифікації враховуються витрати енергії не тільки на особисті, але і на загальнобудинкові потреби. Подібна модель економії не нова – вона вже десятиліття використовується в розвинених країнах світу. Саме на основі загальносвітового зразка і був побудований російський.

Як привласнюються класи житловим будовам?

На основі чого визначається клас енергоефективності житлового будинку? База – показники споживання енергоресурсів за поточний рік. Далі експерт порівнює їх з аналогічною інформацією за минулий рік. На основі цього аналізу вже і визначається клас енергоефективності житлового будинку. Також дослідження допомагає відповісти на наступні питання:

  • Чому втрачається енергоефективність?
  • Які причини цього?
  • Що потрібно зробити, щоб усунути негативні чинники?

В майбутньому планується заводити на кожний житловий будинок свій энергопаспорт. У нього будуть вноситися всі дані про використання енергетичних ресурсів. Праця зовсім не марна – при грамотному підході мешканці можуть заощадити до 30 % від суми “платіжки” за ЖКГ.

Законодавче регулювання

Визначення класу енергоефективності багатоквартирного будинку – процедура, регульована комплексом законодавчих актів:

  • Наказ Міністерства будівництва РФ № 399 (2016). Тут описано порядок присвоєння та підтвердження класу.
  • ФЗ № 261 (2009). Тема енергозбереження та підвищення рівня енергоефективності. Цей документ – база для порядку визначення класів. На його основі писалися і коректувалися інші акти зі списку. Остання актуальна редакція – 2015 рік.
  • Постанова Уряду № 18 (2009). Тут містяться різні вимоги енергетичного характеру до житлових будівель, інших споруд. Прописуються і правила визначення енергоефективності житлового будинку.
  • Наказ Міністерства регіонального розвитку № 161. Тут на рівні суб’єктів затверджуються правила присвоєння класів, вимоги до табличці з ними, яка розміщується на фасаді МКД (багатоквартирного житлового будинку). У 2016-му вийшло актуальне на сьогодні оновлення цього наказу.
  • Постанова № 1129 (2013). Акт відображає зміни у вимогах до проведення процедури визначення класу.

Таблиця класів енергетичної ефективності

Тепер розкриємо детальніше головну тему. Щоб визначити клас енергоефективності будинку, потрібно бути в курсі коротких вимог до кожного з них.

Клас Найменування Відхилення витрат на теплоенергію (вентиляція, опалення) від норми. Включно, у відсотках (%) Заходи для підвищення енергоефективності
Планування, експлуатацію реконструйованих і нових будівель
А++ Найвищий Нижче мінус 60 Прийоми економічного стимулювання
А+ Мінус 50 – мінус 60
А Мінус 40 до мінус 50
В+ Високий Мінус 30 – мінус 40
В Мінус 15 – мінус 30
З+ Нормальний Мінус 5 – мінус 15
З Плюс 5 – мінус 5 Заходи не розробляються
З- Плюс 5 – плюс 15
Експлуатація вже наявних будівель
D Знижений Плюс 15,1 – плюс 50 Реконструкція на базі економічного обґрунтування
Е Найнижчий Понад плюс 50 Вибір між реконструкцією на основі належного обґрунтування та знесенням будівлі

Тепер перейдемо до розкриття деяких особливостей перерахованих класів.

Подробиці і пояснення

Сьогодні неприпустимо проектувати будинки з класом енергоефективності D або Е. Категорії А-З присвоюються будівель на стадії проектування або реконструкції, щодо споруджуваних об’єктів. Потім, коли приміщення вводиться в експлуатацію, клас уточнюють в результаті проведення енергетичних експертиз, аналізів. Для підвищення частки категорій А-В державі на рівні суб’єктів варто економічно стимулювати забудовників.

Будівлі може бути присвоєний клас енергоефективності будинку B, А на стадії проекту, якщо в останньому передбачені наступні заходи:

  • Встановлення індивідуальних теплових пунктів, які скорочують витрати на циркуляцію в гарячому водопостачанні при установці систем автоуправління та обліку ресурсоспоживання (електрики, холодної/гарячої води).
  • У загальнобудинкових приміщеннях передбачені освітлювальні пристрої високого рівня енергоефективності. Приміром, з датчиками руху.
  • Застосовуються насосної установки компенсації реактивної потужності, ліфтового устаткування та вентиляції.

Необхідні дані для визначення класу

Щоб дізнатися клас енергоефективності будинку, фахівцю потрібно володіти наступною інформацією:

  • Питома втрата теплової енергії через стіни будівлі, ступінь герметичності будівлі.
  • Обсяг теплової енергії, необхідної для опалення приміщень.
  • Технохарактеристики вентиляційної системи.
  • Теплопоказатели перегородок між енергоспоживачами з автономною системою.
  • Показники індикаторів енергоефективності (гарячої роки, охолоджувальних, опалювальних, вентиляційних систем).

Помилково вважати, що визначення класу енергоефективності – довгий процес. Фахівці виконують такого роду аналіз у вельми стислі терміни.

Способи аудиту енергоефективності споруд

Розрахунки, необхідні для визначення класу будови, – один з етапів комплексного енергетичного моніторингу. У нього також входять обстеження, розробка програм з енергозбереження, втілення їх у життя. Перелік критеріїв для розрахунків може включати в себе до 80 пунктів!

Аудит енергоефективності – це чотири основних способи:

  • Метод короткострокових вимірювань – знімають показники 1-2 новітніх інженерних систем. Параметри іншого обладнання встановлюються аналітичним шляхом, підстановкою загальних статистичних даних.
  • При методі тривалих вимірювань показники модернізованих систем знімаються з певною періодичністю протягом певного проміжку часу. Дані старих пристроїв – загальна статистика.
  • Аналіз обладнання всієї будівлі, включаючи систему освітлення.
  • Розрахунково-експериментальний метод: комп’ютерні розрахунки, енергетичне моделювання.

    • Як присвоюються дані класи?

    Ми розібрали, як дізнатися клас енергоефективності будинку. Не менш важливо розбиратися і в процесі його присвоєння. Клас призначається на основі энергодекларации органами Госстройнадзора. Його привласнення заборонено для наступних об’єктів:

    • Культові споруди.
    • Об’єкти історичної, культурної спадщини.
    • Тимчасові споруди (до 2-х років).
    • Індивідуальні приватні будинки, садові і городні споруди.
    • Будови з загальним метражем менш 50 м2.
    • Інші споруди, визначені законодавством РФ.

    Присвоєння будинку класу енергоефективності є правомочним для всіх інших будов. Процедура обов’язкова стосовно збудованих, реконструйованих, відремонтованих, експлуатованих МКД (багатоквартирних будинків). А також щодо будівель, за якими здійснюється державний стройнадзор. Стосовно інших споруд – добровільна основа.

    Хто встановлює і присвоює класи?

    Визначення класу енергоефективності багатоквартирного будинку – прерогатива енергоаудиторських спеціалізованих підприємств. У своїх діях вони ґрунтуються на ФЗ № 261.

    А право присвоєння класу енергоефективності – виняткове. Їм мають тільки органи державного будівельного нагляду.

    Таблички з класом енергоефективності

    Як швидко дізнатися клас енергетичної ефективності простому громадянину? Досить звернутися до табличці, яку забудовник повинен обладнати фасад кожного введеного в експлуатацію будинку. Власники приміщення зобов’язані піклуватися про її належному стані, оновлення інформації.

    Точне розташування – лівий кут будинку, 30-50 см від краю 2-3 метра від землі. На таблиці вказана напис “Клас енергоефективності”, його літеру (від А до Е) і опис категорії (вища, нормальна, нижча та ін.).

    На цьому завершуємо знайомство з новим для вітчизняної реальності явищем. Визначення класу енергоефективності будинку – додатковий спосіб заощадити на оплаті послуг ЖКГ власникам квартир у МКД.