Встановлення шлагбаума на прибудинковій території: закон, правила установки
Які умови повинні дотримуватися?
Якщо власники квартир одного будови приймають рішення про те, що потрібно встановити шлагбаум на прибудинковій території багатоквартирного будинку, то вони повинні враховувати деякі вимоги, які повинні ними дотримуватися. Тільки в цьому випадку гарантується, що процес монтажу буде реалізований правильно і з відсутністю порушень законодавства.
До основних таких вимог відноситься:
- Ділянка землі, розташований поруч з будинком, повинен бути приватизований. Даний процес може виконуватися лише власниками квартир в будові. Для цього оформляється часткова власність. Тільки при таких умовах за допомогою рішення, прийнятого на зборах власників, можна здійснювати установку різних конструкцій на території. Для цього попередньо треба отримувати дозвіл від різних державних органів. Якщо відсутнє право власності на землю, встановлення шлагбаума на прибудинковій території не дозволяється. Тому спочатку витрачається час і кошти на приватизацію землі.
- Рішення щодо монтажу конструкції може прийматися виключно на законній загальних зборах власників. При цьому за таке рішення повинно бути віддано не менше 2/3 голосів. Якщо позитивних голосів буде менше, то інші власники квартир можуть оскаржити рішення через суд. Сама процедура установки вимагає дійсно значних фінансових витрат, тому позитивне рішення приймається досить рідко.
- Для реалізації цього процесу потрібно попередньо розробляти спеціальний проект. В ньому повинно враховуватися, що зобов’язаний створюватися вільний проїзд на територію до будинку різного спеціального транспорту, до якого відносяться: пожежна машина, швидка допомога або авто комунальних служб. Якщо проект порушує цю умову, то він не зможе бути реалізований.
Якщо є нові власники квартир, які не брали участь у голосуванні, то з них не можна стягувати кошти для встановлення шлагбаума на прибудинковій території, так як вони не є відповідальними за таке рішення.
