Виписка з ЕГРН: що містить, де отримати, терміни оформлення, зразок
Будь-яка угода передбачає збір певної документації. Але не всім зрозуміло, навіщо потрібна та чи інша папір. Тому питання підготовки до угод з нерухомістю турбує багатьох громадян. Величезну роль для подібних операцій відіграє виписка з ЕГРН. Що містить цей документ? Як його отримати? Навіщо він взагалі потрібен? Скільки часу піде на оформлення документа? Далі нам належить розібратися у всіх цих питаннях. Насправді нічого важкого або незрозумілого в досліджуваної темі немає. Навіть погано розбирається в бюрократії людина здатна зрозуміти, про що йде мова, а також замовити згадану довідку.
Визначення
Що містить виписка з ЕГРН? Відповісти допоможе характеристика даного документа.
У Росії виписки з ЕГРН відіграють важливу роль для угод з нерухомістю. Справа все в тому, що це довідки встановленого зразка, роздруковані на декількох сторінках. В них зазначаються характеристики об’єкта нерухомості і докладні відомості про нього.
З 1 січня 2017 року на території Російської Федерації діють нові правила, згідно з якими виписки з ЕГРН повністю замінюють свідоцтва про права власності на майно. Тобто даний документ здатний вказати на власників нерухомості.
Коли використовується?
Для чого потрібна виписка з ЕГРН? Вона, як ми вже говорили, потрібна для здійснення операцій з нерухомістю. У Росії обійтися без цього паперу не можна. Він потрібна при оформленні:
- дарчих;
- спадщини;
- обміну;
- купівлі-продажу майна.
Це далеко не повний перелік операцій, при яких потрібна вивчається довідка. Вона може стати в нагоді під час судових спорів. Крім того, документ можна використовувати для доказу прав власності на майно за будь-яких обставин.
Види
Що містить виписка з ЕГРН? Багато залежить від того, який саме тип довідки замовляється громадянином. Справа все в тому, що існують різні інтерпретації документа. І в кожному варіанті передбачаються свої особливості і дані.
На практиці можна зіткнутися з виписками наступного типу:
- характеризують об’єкт нерухомості;
- з історією передачі прав власності на майно;
- вказують на обтяження та обмеження;
- розширені виписки;
- містять інформацію про тих, хто коли-небудь замовляв довідку для конкретної нерухомості.
Як правило, популярністю користуються загальні і розширені виписки. У першому випадку можна отримати розгорнуту характеристику об’єкта, а у другому – не тільки опис нерухомості, але і повну історію прав власності на майно.
Форми
Форма виписки з ЕГРН буває різною. На практиці можна зіткнутися лише з 2 типами подання документа. Про що йдеться?
Громадянам зазвичай видають паперові виписки. Вони роздруковані на аркушах А4 та містять необхідну людині інформацію про об’єкт нерухомості. Такі папери використовуються при здійсненні угод з майном.
Останнім часом реєструючі органи стали оформляти виписки в електронному вигляді. У цьому випадку громадянину на e-mail прийде посилання з документом, що читаються на ПК.
Варто відразу звернути увагу на те, що замовлення паперової виписки обійдеться дорожче, ніж електронної. Це цілком нормальне явище, яке нікого не дивує.
Інформація
Що містить виписка з ЕГРН? У ній, як ми з’ясували, може бути написана різна інформація. Все залежить від типу замовленої довідки.
Тим не менш найчастіше у досліджуваній папері можна побачити наступні дані:
- адреса розташування майна;
- поверховість будівлі;
- номер квартири (якщо є);
- кадастровий номер об’єкта;
- кадастрова вартість майна;
- тип наявних прав власності;
- Ф. В. О. власників нерухомості;
- відомості про обтяження;
- обмеження, накладені на об’єкт;
- дата реєстрації нерухомості в Росреестре;
- відомості про замовника довідки.
Окремої уваги заслуговує розширена виписка з ЕГРН. Цей документ видається переважно державним органам і власникам нерухомості. У ній можна побачити повну історію переходу прав власності від однієї людини іншій. Стороннім людям заволодіти такою довідкою майже неможливо.
Де отримувати?
Деякі цікавляться, де отримати виписку з ЕГРН. У Росії подібні документи видаються кількома державними і муніципальними органами. А саме:
- багатофункціональними центрами;
- Росреестром;
- “Поштою Росії”;
- кадастровими палатами.
Але це ще не все! Адже документ можна оформити через інтернет. У цьому допоможуть 2 перевірених сайту – веб-сторінка Росреестра і портал “Держпослуги”. Більшість громадян воліють користуватися першим сервісом з-за того, що на ньому не потрібно реєструватися.
Терміни оформлення
Тепер зрозуміло, де отримати виписку з ЕГРН. Скільки часу буде віднімати оформлення цієї довідки?
Точні терміни назвати проблематично. Адже існує залежність від конкретного реєструючого органу. Так, наприклад, при замовленні довідки особисто через Росреестр документ видадуть приблизно через 2-3 дні, якщо йти в МФЦ, то через 5-6 діб. Але дані терміни актуальні, якщо звертатися за місцем прописки громадянина. В іншому випадку чекати готовності виписки необхідно до 10 днів.
При цьому термін виготовлення документа через інтернет може займати від декількох годин до 5 днів. Як показує практика, зазвичай електронна форма виготовляється за 4 години. Тільки сильно сподіватися на це не варто – краще замовляти досліджувану папір заздалегідь.
Вартість
Ми розібралися, що містить виписка з ЕГРН. Цей документ вкрай важливий для всіх власників майна. Скільки коштує отримання довідки встановленого зразка?
Величезну роль в цьому питанні відіграє те, ким є замовник. Фізичним особам довідку оформляють дешевше, ніж юридичним. Також вплив на вартість надає форма виписки з ЕГРН.
У різних джерелах вказується різна інформація про розмір держмита за довідку. Рекомендується орієнтуватися на наступні розцінки:
- 200 рублів – фізичні особи;
- 600 рублів – організації;
- 150 рублів – електронна форма для громадян;
- 300 рублів – виписка з ЕГРП в електронному вигляді для організацій.
При цьому розширена довідка обійдеться приблизно в 1 500 рублів. А якщо здійснюється запит дані про нерухомість, яка була у власності до 1998 року, то доведеться віддати 2 500 рублів.
Інструкції по замовленню (особисто)
Зрозуміло, що містить виписка з ЕГРН. І якою вона може бути – теж. Тепер трохи про те, як правильно здійснювати замовлення довідки.
Почнемо з інструкції щодо отримання послуги особисто. Наприклад, через Росреестр. Замовити виписку з ЕГРН в цьому випадку допоможе наступне керівництво:
Як можна помітити, процедура досить проста. Про готовність виписки повідомлять по телефону.
Інтернет-технології
Виписка з ЕГРН через інтернет оформляється за кілька хвилин. Подання запиту в цьому випадку полегшено по максимуму. Крім того, у громадян з’являється можливість замовлення електронною інтерпретації документа.
Для подання запиту на оформлення довідки через інтернет доведеться:
На цьому кроці основні дії громадянина закінчуються. Тепер залишається тільки чекати оповіщення про готовність довідки.
Документація
Зразок виписки з ЕГРН представлений вашій увазі вище. Які документи знадобляться для реалізації поставленого завдання?
Фізичні особи приносять з собою паспорт, письмову заяву, квитанцію про сплату мита. Організаціям потрібно представити:
- заявку;
- всі установчі документи компанії;
- паспорт заявника;
- довіреність (якщо запит робить представник юридичної особи);
- чек з оплаченою митом.
От і все. Зразок виписки з ЕГРН в електронному вигляді буде точно таким же, як і при роздрукуванні на папері. Всі перераховані документи необхідно подавати в оригіналі.
Підсумки
Відтепер зрозуміло, як можна замовити виписку з ЕГРН. Росреестр надає цю послугу в найкоротші терміни. Незважаючи на те що в Росії можна отримати електронну довідку, громадяни все одно вважають за краще оформлення паперового аналога.
Де отримати виписку з ЕГРН? Відповідь на це запитання кожен вибирає самостійно. На щастя, відомості з реєстру нерухомості знаходяться у відкритому доступі. І тільки деяку інформацію про об’єктах “недвижки” не можуть отримати треті особи.
