Відстань між будинками – вимоги СНиП. Генеральний план забудови

Відстані при будівництві між будинками, парканами, електро – і водокоммуникациями повинні встановлюватися виходячи з норм Сніп. Дані правила створюють безпечні умови існування для всіх людей, що проживають у цій області.

Яка відстань повинна бути між багатоповерховими будинками?

Відстані між усіма промисловими, громадськими та житловими будівлями проектні інститути та домобудівні комбінати приймають ще на стадії проектування споруди. Для вибору відстаней застосовують СНиП 2.07.01-89 “Планування і забудова міських і сільських поселень”, а також СП 52.13330 розділ 15 “Протипожежні вимоги”.

Згідно містобудівній кодексу РФ, житлові будинки заввишки 2-3 поверхи не дозволяється розташовувати ближче ніж на 15 м, будівлі висотою більше 4 поверхів повинні знаходитися на відстані не менше 20 м По довгих сторонах мінімальна відстань між будинками має бути не менше 10 м.

Протипожежна безпека в багатоповерхових будинках

Пожежна безпека багатоповерхових будівель досягається не тільки за рахунок розташування будинків на безпечній відстані, але і за допомогою застосування сучасних технічних засобів пожежогасіння і планувальних рішень. Евакуаційні та протипожежні вимоги до багатоповерхових будівель поділяють на три групи: будівлі висотою 6-9 поверхів, від 10 до 16 і будинки заввишки понад 16 поверхів.

Найбільш слабкі вимоги безпеки пред’являються до будівель заввишки 6-9 поверхів, це обумовлено довжиною пожежних сходів. У зв’язку з цим, у невеликих містах нерідкі випадки, коли забудова складається з суцільних дев’ятиповерхівок. Такі будинки у разі пожежі найбільш просто евакуювати. Пристрої виведення диму, як правило, відсутні, а сходові клітки влаштовують всередині будинку, виготовляючи виключно з вогнетривких матеріалів.

У будинках заввишки понад 5 поверхів додатково влаштовують рятувальну драбину. Такі сходи роблять вертикальними і розміщують у балконах квартир.

У будинках заввишки більше 10 поверхів влаштовуються сходи відкритого або напіввідкритого типу, часто такі сходи споруджують зовні будинку у вигляді лоджій. Також у ліфтах і внутрішніх клітинах встановлюють дымоудаляющую вентиляцію з вогнетривких матеріалів.

Варто зауважити, що все частіше кількість зовнішніх сходів в нових будинках скорочується, порівняно з радянським домобудівництвом. Зовнішні сходи дуже зручно використовувати при евакуації, але при звичайній експлуатації будинку набагато більш практично застосовувати внутрішні конструкції. Скорочення кількості зовнішніх споруд зумовлене скаргами мешканців будинків на можливість потрапляння сторонніх осіб на територію будинку і на небезпеку використання таких сходів в зимовий період. Зараз при проектуванні десятиповерхового будинку передбачають не більше 1-2 сходів.