Відмова від переважного права купівлі частки

Відмова від переважного права купівлі – це одна з можливостей власників майна. Найчастіше нерухомого. Сьогодні ми розповімо, як правильно відмовитися від викупу, а також продати свою нерухомість без особливої праці. Іноді співвласники не бажають купувати частки, але і з згаданим процесом не поспішають. Що робити при подібних обставинах? Чи є вихід із ситуації?

У кого є

Хто може оформити відмову від переважного права купівлі частки? Розібратися з цим питанням простіше, ніж здається.

Справа все в тому, що усі співвласники майна за ЦК РФ мають переважне право викупу. Це означає, що перед виставленням нерухомості на продаж власник зобов’язаний запропонувати угоду іншим господарям. Якщо вони оформляють відмову від переважного права купівлі, допускається продовження операції без їх участі.

Особливості ЦК РФ

Але тут варто звернути увагу на кілька особливостей. Угоди з частковою власністю мають деякі нюанси, порушення яких призведе до втрати продажу.

Коли власники пропонують викупити частку по переважному праву, вони повинні врахувати, що умови повинні бути такими ж, як і у випадку укладення договору з сторонніми людьми.

Приміром, якщо співвласникам запропонували купити комннату за 400 000 рублів, а виставили її після відмови за 300 000, інші власники зможуть оскаржити угоду. Торгуватися дозволено, але вимагати зниження ціни інші господарі майна не мають права. Насправді при правильній підготовці процедура ніяких турбот не доставить.