Виділення земельних ділянок багатодітним сімям. Пільги багатодітним сімям

Кожна фізична або юридична особа може за певну плату придбати земельну ділянку, що перебуває у муніципальної чи державної власності. Але в ряді випадків законодавством передбачено пільги, згідно яким земля має виділятися безкоштовно.

Належні переваги

У статті 34 Земельного кодексу вказані випадки, в яких можуть безкоштовно надаватися ділянки для ведення підсобного господарства. Там ж написано і про те, як відбувається виділення земельних ділянок багатодітним сім’ям для будівництва. Для отримання наділу необхідно звернутися в органи місцевого самоврядування, які розташовуються за місцем проживання громадян, які мають право на такі пільги.

Всі інші можуть претендувати на отримання землі, призначеній для будівництва житлових будинків, лише при перемозі в організованих аукціонах. Це також прописано в Земельному кодексі.

Представник багатодітної сім’ї повинен звернутися в органи, які займаються розподілом ділянок. Він повинен вказати, для яких цілей йому необхідна земля, написати бажане місце розташування та площу.

Пільгові категорії

До багатодітних сімей відносять ті, в яких виховуються троє і більше неповнолітніх дітей. Правда, законом передбачені й винятки щодо старшого віку дитини. Наприклад, якщо дітям від 18 до 23 років і вони навчаються на очному відділенні в освітній установі або призвані на строкову службу, то сім’я ще може безкоштовно отримати ділянку землі. Претендувати на землю можуть і батьки-одинаки, що мають зазначену кількість малюків. Це можуть бути як батьки, так і матері. Не робиться виняток і для повних сімей. Також на безкоштовне надання землі можуть претендувати і опікуни, на вихованні яких перебуває більше трьох дітей.

При цьому важливо, щоб батьки були громадянами Росії і проживали в країні більше 5 років. Зазначені пільги багатодітним сім’ям надаються в тому випадку, якщо у них немає у власності іншого наділу землі.

Варто зазначити, що ця категорія громадян може сміливо користуватися й іншими своїми правами. Наприклад, їм можуть видати пільгові кредити, безвідсоткові позики на будівництво або придбання будматеріалів. Також їм належить 30% знижка при оплаті за воду, газ, каналізацію, електроенергію. При організації фермерського господарства їм надаються пільги по земельному податку. Крім того, їм належать безвідсоткові позики або матеріальна допомога на розвиток господарства.

Порядок подання ділянок

Для того щоб мати право на отримання землі, мало бути багатодітним батьком. Необхідно подати заяву з проханням виділити земельну ділянку. Багатодітним сім’ям закон дозволяє отримати наділ для ведення підсобного господарства, садівництва або будівництва без участі в аукціонах.

Але для цього необхідно написати заяву у відповідні інстанції, які займаються розподілом земель, і застосувати до нього всі потрібні папери. Розглядаються документи протягом двох тижнів. Але на прийняття рішення органам місцевого самоврядування надається 30 днів. Коли відповідний орган схвалить виділення земельної ділянки, заявнику буде відправлено письмову відповідь на домашню адресу. Спочатку пільговик ставиться в чергу, йому присвоюється порядковий номер претендента за даним напрямом. Протягом року прийняте рішення повинно бути виконане.

Необхідні документи

Безкоштовні земельні ділянки багатодітним сім’ям виділяються за відповідною заявою. Але щоб орган місцевого самоврядування прийняв його до розгляду, необхідно до нього прикласти певний перелік паперів.

Для того щоб багатодітну сім’ю поставили в чергу для виділення земельної ділянки, необхідно надати оригінали та копії таких документів:

• паспорт заявника та чоловіка (якщо громадянин, який звертається, перебуває в шлюбі) і копії всіх сторінок;
• свідоцтва про народження всіх дітей;
• свідоцтво про шлюб або його розірвання;
• свідоцтво багатодітної сім’ї;
• виписка з реєстру прав на майно (ЕГРП);
• документ, що підтверджує проживання більше 5 років у своєму регіоні/місті – звичайна довідка про склад сім’ї із зазначенням дати прописки.

Якщо ви живете за останньою адресою менше 5 років, то доведеться ще брати відповідну папір у паспортному столі, до якого ви ставилися за попереднім місцем реєстрації.

Варто зазначити, що у виписці з ЕГРП буде зазначено все, чим ви володієте. Це можуть бути квартири, ділянки та інше майно. Забирати зазначену виписку повинен кожен з подружжя особисто. Законодавством передбачено, що виділення земельних ділянок багатодітним сім’ям проводиться лише один раз. Якщо у вас вже є один наділ, то в наданні додаткових площ вам, швидше за все, відмовлять.

Особливості оформлення землі усиновителями та опікунами

Крім перерахованих вище документів вам можуть знадобитися й інші папери. Так, якщо ви є багатодітною сім’єю, в якій є усиновлені діти, то необхідно відповідне рішення суду. Винятком є випадки, коли такі батьки відразу записано в свідоцтві про народження. При оформленні опіки над дітьми необхідно надати відповідний акт уповноваженого органу про призначення піклувальника чи опікуна.

В іншому видача земельних ділянок багатодітним сім’ям проводиться за однаковою процедурою.

Які ділянки виділяються

Коли подається заява на виділення землі, багатьом цікаво, на який надів вони можуть розраховувати. Але заздалегідь сказати, який саме ділянка вони можуть отримати, не можна. Законодавством встановлений максимальний розмір землі, що перебуває у державній власності. Він становить 0,15 га. Якщо ділянка виділяється з тих, які перебувають у власності муніципальних утворень, то його величина встановлюється відповідними актами місцевого самоврядування. У деяких регіонах розмір ділянки може залежати від того, скільки людей в родині на момент подачі заяви.

Ряд областей, в яких немає можливості надати максимально визначений розмір ділянки, компенсують це спеціальними субсидіями. Їх розмір встановлюється місцевими обласними думами. Наприклад, у Волгоградській області розмір зазначеної субсидії становить 200 тис. руб.

Процес оформлення

У кожному регіоні існує перелік ділянок, які виділені під реалізацію. Надаються пільги багатодітним сім’ям дозволяють їм вибрати найбільш підходящу для них частину землі і подати на неї заяву. До нього необхідно докласти всі перераховані вище документи і чекати результатів розгляду.

Якщо всі папери в порядку, то протягом місяця вам має прийти лист, в якому буде вказано, що було прийнято рішення про формування наділу. Це означає, що почнеться процедура виводу для вас окремої площі з фонду, з якого проводиться виділення земельних ділянок багатодітним сім’ям.

Для цього сам заявник зобов’язаний організувати та оплатити топографічну зйомку місцевості і отримати схему належної йому землі. Зазвичай процедура триває близько 2 тижнів, але може розтягнутися і на місяць. Стільки ж часу потрібно для того, щоб затвердити схему в управлінні архітектури.

Лише після цього починаються роботи по межеванию землі. Вони проводяться також за рахунок багатодітної сім’ї протягом місяця. З їх результатами можна вже йти в Кадастрову палату вашого регіону і ставити землю на облік. Через 20 днів представник багатодітної сім’ї отримає на неї документ – кадастровий паспорт. Він служить підставою для того, щоб підписати договір оренди на 10 років, який необхідно в обов’язковому порядку зареєструвати в Росреестре, на це законодавством відводиться ще 20 днів.

Не варто забувати, що під будівництво надається земельна ділянка багатодітним сім’ям. Закон передбачає, що як тільки зведення будинку буде завершено, ви можете отримати свідоцтво, що підтверджує право власності на нього. На підставі цього документа у власність багатодітної сім’ї передають і безпосередньо ділянку.

Можливі проблеми

Незважаючи на те що в законодавстві прописана процедура виділення, оформлення та передачі у власність наділів, на практиці багатодітні сім’ї стикаються з багатьма труднощами.

Наприклад, активісти іноді перевіряють, як виділяють багатодітним сім’ям Москви земельні ділянки. Також вони моніторять і стан справ в інших регіонах. Наприклад, Загальноросійським народним фронтом було опитано 2015 році 1,7 тис. багатодітних, які претендували на отримання наділу землі у 83 регіонах. Лише 8% виявилися задоволеними тим, що їм змогли надати місцева влада.

Більшість опитаних відзначили, що на виділених ділянках відсутні комунікації, поблизу них немає розвиненої інфраструктури. Деякі скаржилися на близькість об’єктів, небезпечних для здоров’я, наприклад, розташування ділянки біля високовольтних ліній.

Очікувані поліпшення

В даний час активісти планують контролювати, як проводиться виділення земельних ділянок багатодітним сім’ям. Вони збираються стежити не тільки за самою процедурою, але і за тим, інформує місцева влада пільгові категорії громадян про надані їм можливості.

Крім того, планується перегляд деяких законодавчих норм. Так, наприклад, розглядається питання про те, щоб топографічні роботи проводилися за рахунок місцевої влади, а не тих, хто хоче отримати земельну ділянку. Багатодітній сім’ї в ідеалі повинні надавати оформлений наділ, а не змушувати проводити роботи по його виділення за свій рахунок. Крім того, місцеві влади можуть зобов’язати надавати тільки ті ділянки, на яких підведені всі необхідні інженерні комунікації.