Види виписок з ЕГРН: вартість, форма і строки

Віктор Кузьмін
1 minute

Ні для кого не секрет, що в Росії має місце бути паперова тяганина. Вона супроводжує населення з самого народження – оформлення прописки, реєстрація у Рагсі, отримання поліса і СНІЛС і так далі. І по ходу життя вона не пропадає. Швидше, зростає. Власники нерухомості часто цікавляться, які є види виписок з ЕГРН. З цими документами нам належить ознайомитися далі. Дані папери є вкрай важливими. І тому на них варто зупинитися. Особливо якщо людина планує придбавати майно або бажає продати свою власність.

ЕГРН: визначення

Що таке ЕГРН? Давши відповідь на це питання, кожен зможе зрозуміти, з якими довідками ми будемо мати справу далі.

ЕГРН – це єдиний державний реєстр нерухомості. У даній службі зберігаються відомості про всю “недвижке”, яка тільки є на території РФ. Подібні організації є в кожному місті.

Крім того, в ЕГРН відбувається державна реєстрація прав власності на те чи інше майно. Подібні організації в Росії часто називають Росреестром. Чи Правильно це? Так, адже з деяких пір в РФ має місце реєстру нерухомості, а не Росреестр.

Для чого потрібні довідки

Які зустрічаються види виписок з ЕГРН? Спочатку необхідно зрозуміти, для яких цілей необхідно оформляти відповідні папери.

Як не важко здогадатися, у довідках з реєстру прав на нерухомість пишеться інформація про характеристики того чи іншого об’єкта. Крім того, тут же можна побачити підстави переходу майна новому господареві, а також дату цієї події.

Вивчається документація в обов’язковому порядку вимагається при здійсненні будь-яких операцій з нерухомістю. Наприклад:

  • якщо хочеться подарувати “недвижку”;
  • при укладанні угод купівлі-продажу житла;
  • під час дарування;
  • якщо необхідно провести виділення часток у власності;
  • у період судових дебатів;
  • на момент розлучення;
  • коли людина укладає шлюбний контракт;
  • якщо під час ремонту потрібно перепланування.

Це основні напрями, при яких може знадобитися виписка з реєстру нерухомості. Отримати такий документ не становить праці. Правда, бувають винятки. Деякі типи довідок видаються тільки власникам майна.

На що видаються

Окремі люди цікавляться, на які об’єкти можна отримати витяг з реєстру прав. Це нормальне питання. Далеко не все майно громадян вписується в Росреестр.

У даній організації зберігається інформація про нерухомість. Під цей термін потрапляє наступна власність:

  • квартири;
  • дачі;
  • будинку;
  • гаражі;
  • області, виділені під будівництво;
  • нежитлові приміщення та споруди;
  • об’єкти незавершеного будівництва;
  • земельні ділянки.

На всі перелічені форми нерухомості громадяни можуть отримати виписку з ЕГРН. Головне – знати, як правильно подати запит встановленого зразка. Але про це пізніше. Спочатку ознайомимося з типами досліджуваної документації.

Про види

Не важко зрозуміти, що довідки з реєстру нерухомості можуть бути будь-якими. Види виписок з ЕГРН турбують основну масу власників. Залежно від різновиду документа на бланках встановленої форми буде відображатися та чи інша інформація.

На сьогоднішній день можна зіткнутися з наступними варіантами довідок з ЕГРН:

  • про “недвижке”;
  • з основними характеристиками майна;
  • про права власності;
  • про кадастрової вартості;
  • до договорів участі в пайовому будівництві;
  • з кадастровим планом об’єкта;
  • з даними про правовстановлюючих документах;
  • про недієздатність;
  • про постановки майна на облік в Росреестре;
  • з відомостями про зони з особливими умовами використання території;
  • з інформацією про межі РФ між населеними пунктами;
  • з даними про громадян, які здійснюють запит довідок;
  • розширені.

Все це – наявні на сьогоднішній день види скроню з ЕГРН. Оформити їх не складає труднощів. І трохи пізніше ми ознайомимося з алгоритмом дій, необхідних для отримання досліджуваної документації.

Форми подання

Перед цим доведеться запам’ятати ще кілька важливих речей. Наприклад, те, що довідки з реєстру нерухомості можуть бути представлені по-різному. Всього існує 2 форми документа.

Які саме? Виділяють:

  • паперову форму довідки;
  • електронний тип документа.

Відповідно, у першому випадку витяг роздруковується на паперовому бланку, у другому – громадянину формують електронний файл-аналог. На практиці найчастіше люди замовляють звичну всім різновид відомостей з реєстру прав на нерухоме майно. Але й електронні форми зустрічаються.

Фактори, що впливають на вартість

Також важливо пам’ятати, що оформлення досліджуваної документації – це не безкоштовна процедура. Справа все в тому, що за виготовлення довідок з Росреестра доведеться платити. Але скільки?

Відповідь безпосередньо залежить від декількох факторів. А саме:

  • від того, ким є громадянин (фізичною або юридичною особою);
  • від форми подання документа;
  • від виду паперу.

Варто звернути увагу на те, що виписка з ЕГРН в електронному вигляді завжди коштує дешевше, ніж її звичний, знайомий багатьом аналог. Крім того, громадяни мають можливість замовлення довідок Росреестре за меншу вартість, ніж організації. Все це доведеться враховувати, коли людина цікавиться, у скільки йому обійдеться подання відповідного запиту.

Про ціни

Виписка з ЕГРН в паперовому вигляді, як ми вже говорили, обходиться населенню дорожче електронних аналогів. Тим не менше, подібний варіант використовується на практиці найчастіше. З ним простіше працювати.

Скільки коштує виготовлення згаданої документації? Розглянемо кілька розцінок для фізичних осіб. Їм рекомендується орієнтуватися на наступні показники (на папері/електронним документом):

  • про нерухомості – 750/300 рублів;
  • з інформацією про недієздатність – 950/400 рублів;
  • про пайову участь у будівництві – 1500/700 рублів;
  • з відомостями про характеристики об’єкта – 400/250 рублів;
  • про перехід прав власності – 400/250 рублів.

Крім того, багато громадян запитують розширені довідки з реєстру нерухомості. Такий документ видається лише власникові майна. У виняткових випадках – його родичам (спадкоємцям, наприклад) або окремим державним органам. Варто розширений тип документа 400 рублів при виготовленні на папері і 250 – у вигляді електронного файлу.

Де замовляти

Виписка з ЕГРН в електронному вигляді, як правило, оформляється тільки через засоби інтернет-технологій. Якщо ж хочеться замовити звичайну копію документа, можна скористатися різноманітними підходами до цієї операції.

Громадяни РФ можуть запитувати відомості з реєстру прав:

  • у Росреестре;
  • через кадастрові реєстраційні палати;
  • у багатофункціональних центрах;
  • через інтернет.

Окремої уваги потребує останній пункт. З його допомогою отримати виписку ЕГРН в електронному вигляді або на паперовому не складе праці. Але не всі знають, які сервіси допомагають впоратися з поставленим завданням. Тому зупинимося на даному питанні і розглянемо його більш докладно.

Інтернет на допомогу при замовленні

Щоб замовити виписку з ЕГРН в електронному вигляді без особливих зусиль, краще всього подавати запит через інтернет. Але які сервіси допоможуть впоратися з поставленим завданням?

На сьогоднішній день можна звернутися до допомоги:

  • порталу “Держпослуги”;
  • сайту “Росреестра”;
  • сторонніх інтернет-ресурсів.

Останній варіант розвитку подій викликає чимало суперечок у населення. Адже в Мережі повно шахраїв. І у випадку з виготовленням досліджуваної папери дане правило також діє. Тому краще уникати сторонніх сайтів для замовлення різних видів виписок з ЕГРН.

Інструкція з особистим замовленням

Тепер приступимо до вивчення алгоритмів дій для того, щоб отримати досліджувану документацію. Зупинимося на вказівках для фізичних осіб. Цей розклад використовується найчастіше.

Першим ділом постараємося особисто провести отримання виписки з ЕГРН. В електронному вигляді, такий документ оформити за запропонованою інструкцією не вийде. Вона актуальна тільки для паперової форми документа.

Діяти необхідно відповідно до таких інструкцій:

  • Здійснити підготовку певного пакету акцій. Перелік відповідних складових буде представлений нашій увазі трохи пізніше.
  • Вибрати місце подачі заяви. В МФЦ послуга виявляється трохи довше, ніж при прямому зверненні в Росреестр.
  • Дізнатися розмір мита за ту чи іншу довідку в реєструвальному органі, а потім провести внесення коштів у держскарбниці. Краще уточнювати вартість кожної форми виписки незадовго до її замовлення. Вартість відповідної документації досить часто змінюється.
  • Звернутися в Росреестр або в МФЦ із запитом на оформлення довідки, а також із заздалегідь підготовленим пакетом паперів.
  • Отримати на руки розписку про прийняття документів на розгляд.
  • В призначений час (воно вказується у виданій папері) прийти з паспортом до реєструючого органу і забрати готову копію довідки.

    • Нічого надприродного або незрозумілого в цьому немає. Іноді проблеми можуть виникнути під час подання запиту на оформлення розширеної довідки з реєстру нерухомості. Пов’язано це з тим, що пакет документів для реалізації поставленої задачі зможе сформувати далеко не кожен заявник.

    Про документацію для замовлення

    Замовити виписку з ЕГРН в електронному вигляді простіше, ніж здається. Але про це ми поговоримо потім. Перед цим вивчимо пакет документів, який вимагається при втіленні задуму в життя.

    Якщо громадянин вирішив замовити довідку з інформацією з реєстру нерухомості, йому буде потрібно:

    • паспорт;
    • заяву;
    • підтвердження оплати мита.

    Якщо громадянин діє від імені власника приміщення чи від будь-якого іншого заявника, доведеться пред’явити при замовленні виписки доручення, завірену в нотаріальній конторі.

    У разі запиту розширеної довідки необхідно довести право власності на майно. Як ми вже говорили, така форма документа видається лише власникові нерухомості.

    В якості правовстановлюючих паперів можуть бути використані наступні складові:

    • договір купівлі-продажу;
    • дарчий;
    • угода про обмін;
    • свідоцтво про право власності;
    • раніше видана довідка з ЕГРН про нерухомості;
    • заповіт з підтвердженням прийняття спадщини.

    Це найбільш поширений пакет документів, здатних вказати на право власності на житло. Варто відзначити, що з 2017 року свідоцтва встановленої форми в Росреестре не видаються. Замість них оформлюють відповідні виписки.

    Замовлення на сайті Росреестра

    Тепер нам відомі види виписок з ЕГРН. Росреестр пропонує здійснити оформлення відповідної документації як безпосередньо, так і за допомогою інтернету. Але як впоратися з поставленими завданнями?

    Інструкція з отримання паперової копії довідки вже була представлена вашій увазі. Якщо хочеться оформити виписку з ЕГРН в електронному вигляді, бажано вдатися до допомоги офіційної сторінки Росреестра.

    В цьому випадку доведеться слідувати приблизно такими вказівками:

  • Відкрити за допомогою браузера сторінку rosreestr.ru.
  • Перейти в розділ “Фізичним особам”-“Сервіси”.
  • Клацнути по рядку “Замовлення відомостей з реєстру нерухомості”.
  • Вказати інформацію про майно.
  • Заповнити форму заяви, що з’явилася на екрані.
  • Вписати інформацію про одержувача документа.
  • Вибрати тип і форму довідки.
  • Вказати електронну пошту громадянина, а також при необхідності зручне місце отримання документа (для паперових виписок).
  • Клікнути на кнопку “Подати запит”.
  • Скопіювати в буфер обміну ПК номер заявки.
  • Перейти за адресою, що прийде в електронному листі після відправлення запиту на обробку. Іноді відповідна сторінка відкривається автоматично.
  • Натиснути на “Вказати код…”.
  • Вставити номер заявки у відведене поле.
  • Натиснути “Перейти до оплати”.
  • Знову вказати номер заявки.
  • Вибрати зручний спосіб оплати мита.
  • Вказати реквізити рахунку, з якого списуватимуть кошти.
  • Здійснити підтвердження подання запиту.
  • От і все. Залишається тільки чекати або сповіщення про готовність документа або листа на e-mail з електронною довідкою.

    • При роботі через “Держпослуги” доведеться діяти аналогічним чином. Різниця полягає в тому, що готовий електронний файл буде відправлений в “Особистий кабінет” людини, а не на пошту.

    Термін виготовлення

    Як відкрити виписку ЕГРН в електронному вигляді? Зазвичай такі документи мають формат PDF. Відкриваються вони допомогою спеціальних утиліт. Наприклад, PDF Reader.

    А скільки чекати готовності довідок? Зазвичай паперові копії виготовляються 5-10 днів. У разі подання запиту через МФЦ термін очікування може становити до 2 тижнів.

    Електронні типи виписок з реєстру прав у Росії оформляються набагато швидше – до 3 днів. Тим не менш, така форма папери досі не користується попитом.

    Якщо хочеться отримати виписку з ЕГРН в електронному вигляді безкоштовно і швидко, можна забути про подібне бажання. У терміновому порядку довідки встановлених форм виготовляються, але за них все одно доведеться платити. За кілька годин досліджувану документацію можуть видати через сторонні інтернет-сервіси. Але краще почекати і оформити папір у перевірених службах.