Загальний порядок визначення
З норм законодавства випливає, що кожен конкретний наділ може бути віднесений тільки до однієї з наведених вище категорії. Визначення груп, переклад з однієї в іншу проводяться у відповідності зі ст. 8 ЗК і ФЗ № 172. Вид і категорія дозволеного використання землі встановлюються згідно зонування. Загальний принцип і порядок його здійснення передбачаються у федеральних (галузевих) законах. Вид і категорія дозволеного використання землі вибираються самостійно. При цьому не передбачені додаткові процедури узгодження і будь-якого дозволу. Дане положення встановлено ст. 8, п. 2 ЗК.
Контроль за використанням земель: території поселень
Райони населених пунктів можуть бути віднесені згідно з містобудівним регламентам до груп:
Житлова зона. Дані вид і категорія дозволеного використання землі припускають зведення житлових будівель, об’єктів культурно-побутового й іншого типу. На таких територіях може вестися індивідуальне, мало-, середньо – і багатоповерхове та інше будівництво згідно з містобудівними регламентами.
Зона с/г використання.
Громадсько-ділова зона. Ці землі призначені для зведення адміністративних будівель, об’єктів культурно-побутового, освітнього, соціального чи іншого суспільного використання.
Виробнича зона. На таких територіях допускається будівництво промислових, комунально-складських та інших, призначених для цих цілей об’єктів виробничого типу.
Зона транспортних та інженерних інфраструктур. На землях даної категорії допускається зведення об’єктів трубопровідного, повітряного, морського, річкового, автомобільного, залізничного транспорту, інженерних комунікацій, а також інших споруд згідно з містобудівними регламентами.
Рекреаційна зона. До її складу включені земельні ділянки, які зайняті водосховищами, озерами, ставками, міськими садами і лісами, парками, скверами, використовуваними для відпочинку і туризму.
