Узаконення будівлі: порядок дій і документи. Як узаконити самовільне будівництво
Необхідна документація
Першим етапом, як ми вже зазначили, є збори певного пакету документів. Їх перелік прямо закріплений у законодавстві і включає:
- документ, який підтверджує право власності особи на земельну ділянку, де знаходиться дана споруда;
- документ, що підтверджує право особи на можливість приватного домоволодіння;
- спеціальна довідка з Бюро технічної інвентаризації;
- дозвіл на проведення відповідних дій, надане житлово-комунальним господарством;
- план самої будови;
- проектна планування житлового приміщення;
- згода сусідів на зведення споруди в тому випадку, якщо ділянка, на якій зводиться дана споруда, межує з володіннями інших осіб;
- характеристики, надані органами комунальних служб;
- акт, який видається санепідемстанцією;
- фотопідтвердження зведення споруди.
Перелік досить великий, узаконити будівництво хоча б одного з перелічених документів не вдасться.
Звернення в судову інстанцію
Наступний крок після того, як будуть зібрані всі необхідні документи, полягає в їх надання судовому органу. Крім того, в обов’язковому порядку потрібно скласти позовну заяву, в якій говориться про необхідність узаконити будівництво.
В даному випадку також важливо визначити, хто буде відповідачем у такій справі. Законодавством встановлено, що другою стороною такого спору є місцева адміністрація, яка обслуговує ту територію, де знаходиться будівля.
До того ж в деяких випадках орган Феміди може вимагати письмову згоду третіх осіб, місце проживання яких знаходиться в приміщенні, до якого була споруджена самовільна споруда. Але, як показує практика, таке трапляється досить рідко.
Суд розглядає справу по суті. Найголовніше – щоб були дотримані всі правила, передбачені для зведення приміщень. Це основний факт, на який спирається орган Феміди.
