Умови іпотеки. Іпотека без первісного внеску

Дострокове погашення іпотеки

Кожен добросовісний позичальник зацікавлений у якнайшвидшій виплаті кредиту. Мало кому хочеться протягом найближчих 25-30 років щомісяця вносити обов’язкові платежі. Спеціально для таких людей деякі банки прописують у договорі можливість часткового або повного дострокового погашення іпотеки. Часткова дострокова виплата передбачає щомісячне внесення суми, що істотно перевищує величину обов’язкового платежу. В даному випадку позичальник має право звернутися в банк із заявою про зменшення термінів кредитування. Щоб не переплачувати гроші за початковий термін іпотеки, рекомендується обов’язково повідомити про скорочення термінів страхову компанію. Банк повинен буде перерахувати нову суму щомісячного платежу. Це дозволить позичальнику істотно знизити суму переплати за користування кредитними коштами.

Повне погашення іпотеки відбувається за такою ж схемою. Позичальник, який вирішив достроково виплатити кредит, повинен звернутися в банк з відповідною заявою. Як правило, більшість менеджерів озвучує неповну суму залишку, в якій не враховані комісії та інші обов’язкові внески. Тому, перш ніж вносити останній платіж, позичальник повинен запросити в банку довідку про стан кредитного рахунку. Це дозволить повністю закрити кредит. Після повного погашення іпотеки позичальник йде в страхову компанію, яка повинна повернути кошти за невикористану страховку. Там же відбувається оформлення документів про зняття обтяження з нерухомого майна.