Угода про визначення часток у квартирі. Нюанси

Для чого потрібно визначати частку

У разі якщо майно знаходиться в спільній власності і хтось із співвласників бажає продати або іншим чином розпорядитися своєю часткою, то йому насамперед необхідно визначити, яка частка належить саме йому.

Для цього є 2 методи:

• через суд;
• через угоду про визначення часток у квартирі.

Перший спосіб є досить довгим і застосовується в основному, коли співвласники мають спір про розмір їх часток у спільному майні. Тому найбільш підходящим варіантом вважається досягнення взаєморозуміння між сторонами та добровільне укладення угоди, в якому і визначається, яка кому частка належить.

Принцип рівності

Прийміть до уваги – спочатку вважається, що частки в спільному майні є рівними. Однак у судовому процесі суддя може відійти від принципу рівності і з урахуванням об’єктивних факторів надати одному власнику частку більше, ніж іншому.

Одними з таких факторів є випадки, коли в одного з власників є неповнолітні діти або коли він за свій рахунок збільшує вартість майна, проводячи ремонти або по-іншому вкладаючи в нього гроші, а другий власник не приймає в цьому участі. У таких випадках частка в квартирі може бути розподілена по-іншому.