Угода про розподіл майна подружжя. Оцінка майна

При розірванні шлюбу часто найскладнішою проблемою стає розділ нажитого майна. Він може відбуватися як за добровільної згоди чоловіка та дружини, так і в судовому порядку.

Крім того, не всі знають, що провести дану процедуру цілком можливо, не розриваючи шлюб – в процесі сімейного життя. Але все ж частіше практикується поділ майна після розлучення.

Давайте докладніше розглянемо основні терміни.

Загальне майно як поняття

Згідно трактуванню Сімейного кодексу, загальним вважається лише майно, нажите чоловіком і дружиною в період існування шлюбу. Це отримані кожним з них від будь-якого законного виду діяльності доходи, всі соціальні виплати – допомоги, пенсії і т. п. Крім того, до спільного майна відносяться матеріальні цінності, придбані за рахунок цих загальних доходів.

Входять в цю категорію предмети рухомі і нерухомі, банківські вклади, паї, цінні папери та багато іншого, а також зведений будинок та інші споруди.

При цьому абсолютно неважливо, на чиє ім’я купувалася та чи інша матеріальна цінність. Винятком може стати ситуація, коли інший режим володіння майном офіційно прописаний в шлюбному контракті.

Права подружжя

Якщо належить розділ спільного майна, слід знати, що права чоловіка і дружини в даній ситуації рівні. Ні в якому разі не повинен бути обмежений той з них (частіше це дружина), хто в якийсь період часу виховував дітей, вів домашнє господарство або не мав самостійного доходу за іншим цілком поважних причин.

Коли проводиться поділ спільного майна чоловіка і дружини, потрібно визначити частку кожного в ньому. За замовчуванням ці частки приймаються рівними, якщо інше не встановлено шлюбним договором.

На практиці часто виникають суперечки про те, хто скільки коштів вклав у, наприклад, куплену квартиру. Чоловіки часто роблять акцент на свій більш високий заробіток, особливо якщо дружина сидить з дитиною в декретній відпустці. Але ці доводи абсолютно не спроможні. Права подружжя у даному випадку рівні.

Що належить ділити?

Розподілу підлягає спільне майно, наявне у подружжя в наявності, а також те, яке знаходиться у третіх осіб в момент процедури розділу. Враховуються і вимоги за загальним сімейним зобов’язаннями.

Сімейний кодекс РФ (а конкретніше його стаття 34) наводить перелік підлягає поділу майна. Цей список не є остаточним, у нього може бути включено будь-яке “добро”, яке можливо придбати за період сімейного життя – як рухоме, так і нерухоме.

Будь-який з подружжя до шлюбу міг мати власне майно. Якщо буде доведено, що в процесі сімейного життя в нього вироблялися вкладення, значно підвищили його первісну вартість (споживчу цінність), то воно може перейти в категорію спільної власності.

Що мається на увазі? Найчастіше мова йде про нерухомість. Припустимо, до шлюбу чоловік володів невеликим будинком. За роки сімейного життя спільними зусиллями житло капітально відремонтували, зробили прибудову, оновили інженерне обладнання. Такий будинок буде вважатися спільним навіть у тому випадку, якщо працював і заробляв гроші на ремонт в основному чоловік, а дружина займалася виключно вихованням дітей.

Особисте майно

Це те, що належить окремо кожному з подружжя і не може бути поділена. Що до нього відноситься? Відповідь дає стаття 36 СК РФ. Це все те, що було у кожного до моменту укладення шлюбу. Інша категорія особистого майна – отримане в дар або в спадщину (тобто за так званим безоплатним операцій) кимось із подружжя. Сюди відносяться жилі приміщення, що опинилися особистою власністю одного з подружжя в результаті приватизації. Чому? Та тому, що за законом приватизація (тобто безоплатна передача у власність) будь-якого житла є безоплатною угодою.

Не доведеться також ділити майно, отримане чоловіком або дружиною за договором на користь третіх осіб. Так як воно придбано не за рахунок загальних сімейних доходів. Наприклад, батьки за власні кошти купують квартиру і право власності передають заміжньої дочки. Чоловік цієї дочки на дану квартиру ніяких прав не має.

Що ще не підлягає розділу?

Не треба ділити майно, придбане в шлюбі на кошти чоловіка або дружини. Маються на увазі особисті кошти, що були і до вступу в шлюб.

Точно так само не підлягають розподілу предмети індивідуального використання. До них відносяться взуття, одяг і т. п., крім предметів розкоші і коштовностей. Всі необхідні особисті речі, хоч і придбані в шлюбі, залишаються власністю того, хто ними користується.

Якщо майно набуте чоловіком або дружиною після того, як сімейні відносини фактично припинилися (як і ведення спільного господарства), воно також належить до розряду особистої власності.

А що не вважається особистою власністю?

Це, до прикладу, так зване виключне право, яке виникає як результат будь-якої інтелектуальної діяльності, проведеної під час шлюбу. Мова йде про винаходи, селекційних досягненнях, розробці нових промислових зразків і т. п. Існує різниця між результатом такої діяльності та його матеріальним втіленням – картиною, скульптурою, зразком техніки. Дані речі, як і доходи автора, належать до спільної власності.

Це загальне правило не діє, якщо шлюбним договором передбачений інший режим розпорядження майном.

Винятком може стати ситуація, коли вартість авторських творів досить значна, що визначається оцінкою експертів.

Дитяче майно

Все, що придбано для реалізації потреб неповнолітніх членів сім’ї, не може бути поділено при розлученні. Дитячі речі (взуття, одяг, іграшки, шкільне приладдя) залишаються в розпорядженні того з подружжя, з ким після розлучення належить дитині проживати.

Якщо на ім’я дитини був зроблений внесок кимось із подружжя за рахунок їх спільного майна, він належить тільки неповнолітньому власникові і не може фігурувати при розділі.

Розглянемо тепер, яким же чином відбувається цей самий розділ майна.

Існують три варіанти процедури. Перші два з них відносяться до мирних способів врегулювання – без звернення до суду. Третій варіант являє собою розділ в судовому порядку.

Шлюбний договір

Дане поняття – новинка у вітчизняному законодавстві і особливою популярністю в Росії не користується. Нас цікавить тільки майнова його частина. З цієї точки зору шлюбним договором називається угода подружжя в частині їх майнових прав і обов’язків.

Його основне призначення – чітко розмежувати права чоловіка і дружини в матеріальному плані у разі розлучення. В таких цілях шлюбний договір можна укладати в будь-який момент (до весілля, під час шлюбу). Головне – скласти його в письмовій формі і обов’язково завірити нотаріально.

Якщо умови договору ставлять когось із подружжя в явно невигідні умови, суд може визнати його недійсним. Слід знати, що оскаржити його умови можна завжди – строку давності за позовами в цьому питанні не існує.

Шлюбний договір не укладається після розірвання шлюбу – тільки в період його дії.

Угода про розподіл майна подружжя

Це другий мирний варіант. Розділити майно за угодою, подружжя може в будь-який момент, як у шлюбі, так і після його завершення. У цьому полягає відмінність від згаданого вище шлюбного договору, при якому поділ майна після розлучення неможливий. Угода посвідчується нотаріусом за бажанням подружжя.

Такий договір передбачає велику ступінь свободи в рамках закону. Подружжя може обумовити практично будь-який варіант співвідношення майнових часток. Оскаржити таке добровільне угоду з юридичної точки зору досить важко.

Так як розділ майна (у шлюбі або в процесі розлучення) мирним шляхом – найбільш кращий в будь-якій ситуації, то перші два варіанти розділу є оптимальними. І лише коли компромісу досягти не вдається, є сенс передавати справу в суд.

Як розглядаються справи в суді

Вибір компетентного суду залежить від того, відбудеться розділ майна одночасно з розлученням або незалежно від нього, в яку суму оцінюється спірне майно належить ділити об’єкти нерухомості.

Якщо ціна позову укладається в 50 000 рублів, такий спір може дозволити світовий суддя. Якщо мова йде про більшу суму, справа передається в районний суд.

Територіальна підсудність справи залежить від того, чи буде ділитися майно одночасно з шлюборозлучним процесом. У цьому випадку обома позовами повинен займатися один і той же суд.

Позов про поділ майна розглядається за місцем проживання відповідача. При розподілі нерухомості слід подавати його в суд за місцем її знаходження.

Але повернемося до добровільного угоди про розподіл і спробуємо розглянути деякі нюанси.

Коли укладається?

Угода про поділ майна подружжя може бути складено і в шлюбі, і після розлучення, протягом трирічного терміну, який починає відраховуватися з моменту, коли один з подружжя дізнався про те, що його права порушуються.

Подружжя (колишнє подружжя) – суб’єкти угоди. Предмет його – їх спільно нажите майно.

Слід звернути увагу, що до поняття спільної власності належать і зобов’язання майнового характеру щодо третіх осіб, наприклад банківські кредити. Ці негативні активи також підлягають розподілу. Сюди не відносяться особисті зобов’язання, що виникли до укладення шлюбу, наприклад спадкові борги, а також аліменти дітям від попередніх шлюбів та ін.

Загальними вважаються борги, які виникли в шлюбі в інтересах потреб усієї сім’ї. Наприклад, кредит для придбання спільної квартири.

Форма та зміст угоди

Перед складанням такого документа потрібно визначити перелік особистого та перелік загальних (підлягає поділу) майна.

Угода про розділ майна подружжя обов’язково має включати в себе визначення часток кожного, закріплення конкретних об’єктів за чоловіком або дружиною, розробка порядку користування і володіння ними.

Форма документа залежить від виду ділимого майна. Його рухома частина може бути розділена шляхом простого договору письмової форми. Нотаріальне посвідчення здійснюється за бажанням.

Описувати предмети слід з можливістю подальшої ідентифікації і зазначенням вартості, для чого знадобиться оцінка майна. Як правило, подружжя самі визначають ринкову вартість з поправкою на знос. Бажано вказати і дату покупки того чи іншого предмета.

Розділити майно вартістю до 10 МРОТ можна і в усній формі.

Розділ нерухомості

Це питання на порядок серйозніше, і таке угода про розділ майна подружжя складається тільки письмово і підлягає державній реєстрації. Воно має містити всю інформацію про об’єкт аналогічно угод з відчуження нерухомості.

В першу чергу повинна бути проведена детальна оцінка майна, згідно з існуючими ринковими цінами з урахуванням всіх можливих факторів.

Якщо мова йде про житловому приміщенні, відразу ж необхідно встановити порядок користування ним, щоб уникнути подальших суперечок.

Як скласти угоду? Чи є для цього конкретний зразок? Розділ майна шляхом угоди може оформлятися документом довільної форми. Однак він зобов’язаний містити прізвища, імена, по батькові подружжя, дані їх паспортів і відомості про місце проживання. В угоді перераховується наявне майно і вказується, що з нього передається чоловікові, а що дружині. Повинні обов’язково бути підписи сторін та дата угоди.