Трудовий договір з головою ТСЖ: зразок заповнення

Управління кожним багатоквартирним будинком являє собою складний багаторівневий процес, який вимагає досвіду, а іноді і спеціальних знань. Саме тому виникають товариства власників, керуючі компанії і т. д. Одна з найбільш одіозних і викликають масу суперечливих емоцій посад – це голова ТСЖ. В рамках цієї статті ми спробуємо розібратися в тому, хто може на неї претендувати. Що це за особа, якими воно володіє правами, які на ньому лежать обов’язки і повноваження, вимагається укладення трудового договору з головою ТСЖ (зразок буде представлений), а також інші нюанси його роботи розглянемо далі.

Голова товариства власників житла

З появою такої форми управління багатоквартирними будинками почастішали випадки скарг власників квартир на своїх голів і членів правління. Голова може діяти в своїх особистих інтересах, порушуючи житлове законодавство. Як правило, збори збираються не вчасно, носять формальний характер, звітувати про витрати голова теж не дуже прагне.

Зразок заповнення трудового договору з головою ТСЖ цікавить багатьох.

Фактично складається ситуація, при якій голова вважає ТСЖ своєю вотчиною, і власники опиняються в ситуації, коли грубість і непрофесіоналізм правління просто заважають нормально жити. Але власникам необхідно завжди пам’ятати про те, що вони спільно платять голові винагорода за його діяльність, тобто він повинен діяти в інтересах мешканців, а не у своїх власних. Але на практиці ми бачимо іншу картину. Треба визнати, що власники квартир часто винні в цьому самі: вибір голови здійснюється по тому ж принципу, що обирають голову батьківського комітету в школі – “лише б не мене”. Як результат, власники через невеликий проміжок часу мають на цій посаді некомпетентного, грубого “товариша”, і стос скарг на його дії.

Для того щоб не допускати таких сумних наслідків, власники спочатку повинні розуміти що ТСЖ живе і розвивається за правовим законам нашого суспільства. Тобто взаємини голови і власників повинні мати під собою правову основу, а не просту домовленість. Для цього і потрібен трудовий договір з головою ТСЖ (зразок нижче).