Ст. 183 ГК РФ. Укладення угоди не уповноваженою особою. Види угод

Суб’єкти цивільного обороту здійснюють різні види угод. Це може бути купівля-продаж, оренда, дарування, міна і так далі. При цьому учасники угоди можуть бути сумлінними, так і не бути такими. У першому випадку дії суб’єктів відповідають нормам права. Між тим на практиці має місце укладення угоди не уповноваженою особою. Така дія передбачає ряд наслідків як для самого суб’єкта, що вступає у відносини, так і для того, від чийого імені він діяв. Їх регулює ст. 183 ГК РФ. Розглянемо положення норми детальніше.

Ст. 183 ГК РФ

У деяких випадках суб’єкти здійснюють дії, які не мають прав, або такі, що виходять за рамки наявних у них юридичних можливостей. Наприклад, громадянин може здійснювати лише певні види угод від імені підприємства. Однак виникла ситуація, коли він вступив у відносини, не маючи на це достатніх прав або перевищивши їх межі. В цьому випадку угода буде вважатися укладеною в його інтересах і від його імені, якщо тільки цей суб’єкт згодом не дасть на неї дозвіл. До цього моменту друга сторона може вийти з відносин в односторонньому порядку. Для цього суб’єкт робить відповідну заяву. Винятком з цього правила є випадок, коли громадянин знав, чи йому мало бути відомо про відсутність відповідного повноваження представника. Подальше дозвіл суб’єкта, від імені якого діяла неналежна сторона, утворює, припиняє або змінює для нього обов’язки і права щодо угоди з дати його підписання.

Якщо схвалення угоди досягнуто не було або не надійшло у встановлені терміни, до громадянина, її вчинила, може бути пред’явлено вимогу про виконання умов. Також друга сторона має право відмовитися від угоди в односторонньому порядку, запросивши при цьому відшкодування збитків. Втрати компенсації не підлягають, якщо інший учасник знав або міг знати про перевищення або відсутності у громадянина відповідного повноваження.

Коментарі

За ст. 182 громадянин може виступати від особи, що представляється у відповідності з повноваженням, вираженим у право представника діяти від чужого імені. Виникнення, припинення або зміна обов’язків або юридичних можливостей суб’єкта, в чиїх інтересах він робить ті чи інші акти, що має місце тільки в тому випадку, якщо вони були здійснені в рамках наданої йому компетенції. З цього випливає, що для будь-якого представництва необхідна наявність відповідних повноважень. У розглянутій нормі визначено наслідки неправомірних дій суб’єкта, який виступає від чужого імені. У ст. 183 ГК РФ мова йде про громадянина, який має певні права, але виходить за їх межі, або не має їх взагалі, але діє всупереч цьому. При підписанні будь-яких угод за таких обставин для суб’єкта, від імені якого він діяв, не створюється ніяких обов’язків і прав. Для цього особи угода буде вважатися неукладеним.

Вихід за межі прав

В юридичних виданнях запропоновано поділяти суттєве і несуттєве перевищення повноважень. При цьому критерії оцінки зв’язуються з виниклими наслідками. Так, істотним визнається перевищення повноважень, якщо воно спричинило значний збиток для особи, яку представляють. Наприклад, за ст. 973, п. 2, повірений може відступити від вказівок, отриманих довірителем. Це допускається у випадках крайньої необхідності або коли відсутня можливість направлення запиту, відповідь на нього не отримана в розумний строк. В кожній з таких ситуацій повірений зобов’язаний повідомити довірителя про вчинені відступи, як тільки з’являться відповідні умови. Якщо ж це не буде зроблено, при вирішенні спору може застосовуватися ст. 183 ГК РФ.

Наслідки

Згідно із загальним правилом ст. 183 ГК РФ, дії суб’єкта від імені іншої при відсутності прав або з виходом за межі не породжують обов’язків або юридичних можливостей для того, в чиїх інтересах вони були здійснені. Це правило доповнюється ще трьома положеннями, що стосуються наслідків. Перше відноситься безпосередньо до неуполномоченному особі, друге забезпечує інтереси сторонніх осіб, а третє спрямоване на захист особи, яку представляють.

Результати для винного

Для особи, яке діяло від імені іншого суб’єкта з перевищенням або за відсутності повноважень, наслідки зводяться до того, що вона сама може стати стороною укладеної їм угоди. Відповідно, громадянин буде нести обов’язки і відповідати за невиконання умов. Наприклад, суб’єкт узяв в оренду дачу для сім’ї товариша по службі без повноважень на це. Договір буде вважатися підписаним. Однак орендарем буде виступати безпосередньо той суб’єкт, який діяв в інтересах товариша по службі. Саме він повинен платити за користування дачею або відповідати за наслідки, якщо він відмовиться від угоди. Ці наслідки обумовлені відсутністю повноважень у службовця.

Схвалення угоди

Часто суб’єкт силу різних об’єктивних причин не може вступати в ті чи інші правовідносини. Наприклад, це не дозволяє зробити його юридичний статус, заборона на здійснення якої-небудь діяльності, відсутність ліцензії та ін. Наприклад, не можна покласти на працівника, який не є уповноваженим представником підприємства, обов’язок за договорами поставки, постачання, транспортування вантажу та ін. Такого роду угоди, якщо тільки дозвіл на них згодом не буде отримано, повинні визнаватися оспоримыми або нікчемними (в залежності від конкретних факторів). Так, наприклад, Президія ВАС вказав, що суд не вправі на підставі пункту першого ст. 183 ГК РФ визнавати суб’єкта як сторони угоди, підписаної для зміни або доповнення основного договору. Зазначений документ вважається нікчемним. Це зумовлено тим, що зазначена угода виступає, по суті, як частина згаданого договору. Відповідно, існувати і виконуватися окремо не може.

Забезпечення інтересів стороннього суб’єкта

Правило, яке визначає, що громадянин, який діяв без або з перевищенням повноважень, стає стороною угоди, передбачає, що третій особі було або мало бути відомо про даний факт. Справа в тому, що цей суб’єкт завжди має можливість перевірити наявність відповідних прав. Треті особи можуть звільнятися від обов’язку виконувати умови угоди, якщо зможуть довести, що їм не було відомо про відсутність або перевищення повноважень з боку громадянина. З цього випливає, що перевірка наявності відповідних прав у контрагента виступає як невід’ємний елемент процесу реалізації відносин. Необхідність у ній відпадає у випадках, коли повноваження явно випливають з обстановки, в якій перебуває і діє представник. Приміром, зрозумілі права продавця в магазині роздрібної торгівлі, приймальника в установі побутового обслуговування і так далі.

Додатково

Якщо третя особа не здійснила перевірку повноважень суб’єкта, з яким укладає угоду, розраховуючи на отримання згодом дозволу від представляється, то воно буде вважатися зв’язаним умовами підписаної угоди. Тобто в даному випадку громадянин знав про відсутність прав або їх перевищення. Якщо згодом буде отримано схвалення, то він не зможе відмовитись від виконання умов угоди.