Ст. 170 КК РФ: Реєстрація незаконних операцій з нерухомим майном

Сьогодні нас буде цікавити з вами ст. 170 КК РФ. Вона розповість про те, яку доведеться понести відповідальність за діяння, звані незаконними операціями з нерухомим майном. Все це вкрай важливо, адже подібного роду явища в Росії зустрічаються з кожним днем все частіше і частіше. Тому варто вивчити даний розділ законодавства країни як можна ретельніше. Так що він передбачає? Які заходи будуть застосовані до злочинця в тому або іншому випадку?

Поняття незаконності

Але варто перед цим всім розібратися, що ж відносять до незаконних операціях з нерухомим майном. Може бути, злочину і зовсім немає, а ви панікуєте. На що варто звернути увагу?

Реєстрація завідомо незаконних оборудок із землею – це будь-які дії з даним типом майна, які підлягають обов’язковій державній запису. Наприклад, продаж/перепродаж власності. Також заниження або завищення ціни в деяких випадках може розцінюватися як незаконне діяння. Умисне перекручення відомостей про майно в кадастр і держреєстрі, корисливі мотиви угод з власністю – все це можна віднести до незаконності.

Як бачите, варіантів досить багато. І за все це передбачається певна відповідальність кримінального характеру. Якою вона може бути?

Штрафи

Перша міра, передбачена за таке діяння, як реєстрація незаконних операцій з нерухомим майном – це грошові виплати. Точніше кажучи, штраф. Покарання рублем в Росії вважається для кримінальної відповідальності самої гуманної запобіжним заходом повторного злочину. І саме вона найчастіше виявляється найбільш ефективною у боротьбі з порушниками.

Ст. 170 КК РФ вказує, що штраф може становити в даному випадку від 200 до 500 тисяч рублів. Як альтернативне стягнення – дохід осуждаемого за період 1-3 роки. Точний термін і розмір штрафу встановлюється при вивченні всіх матеріалів справи судом. На практиці ж призначається найвища міра покарання з усіх можливих. Тобто близько 500 000 рублів у вигляді штрафу.

Праця і позбавлення

Але це ще не все. Нерухомість та ціни тісно пов’язані між собою. І завищення/заниження кадастрової вартості майна розцінюється як незаконна угода. За такого роду порушення покладається не тільки штраф. Що ще передбачає сучасне російське законодавство за дане діяння?

Наприклад, як і в більшості кримінальних злочинів, вам, згідно до ст. 170 КК РФ, покладений громадський працю. Він виражений обов’язковими роботами. Їх тривалість становить гранично 360 годин. Це 15 діб. На практиці покарання розтягується на місяць.

Додатково за занижені ціни на нерухомість та інші незаконні операції з майном можуть призначатися деякі нестандартні заходи. Приміром, у підсудного заберуть можливість працювати в тих чи інших сферах, вести яку-небудь конкретну діяльність, а також займати деякі посади (зазвичай керівні і високопоставлені). Якщо цей захід застосовується у поєднанні з обов’язковими роботами, то вона триватиме 3 роки. Це максимум, який тільки може бути винесено судом.

Діяльність

Тим не менше на цьому можливі заходи не закінчуються. Залишилося ще одне покарання, яке не було розглянуто раніше. Ст. 170 КК РФ вказує також на те, що незаконні операції з нерухомим майном можуть каратися кілька нестандартно. Як конкретно?

На злочинця мають право накласти табу на ведення якоїсь діяльності, а також відібрати право займати певні посади та посади. Як наслідок, громадянин не зможе працювати в якихось сферах праці. Правда, обмеження теж в цьому плані є. Адже не довічно за порушення закону вас покарають. Не таке вже й серйозне діяння нами розглядається для довічних термінів.

Табу накладається на 3 роки максимум. Так що не дуже вже і серйозно. Тільки навіть після відбування покарання, швидше за все, працевлаштуватися в заборонені раніше сфери у вас не вийде. При наявності кримінальної судимості зробити це вкрай важко. Неважливо, по якій справі вас судили, факт залишається фактом.

Визначення незаконності

Це все покарання, передбачені в ст. 170 КК РФ. Але на цьому відомості, необхідні для точного визначення злочину, не закінчуються. Справа все в тому, що величезну роль грає визначення факту незаконного укладення угоди. Адже якщо не встановити його, то й злочин не буде вважатися завершеним.

Як, згідно статті, відбувається визнання правочину недійсним? Все дуже просто – шляхом аналізу земельного та цивільного законодавства країни. Якщо вчинений правочин порушує ті чи інші норми і правила, то вона буде визнана недійсною. Величезну роль грає ще і сам укладений договір. Може бути, для його підписання насправді були вагомі законні підстави.

Таким чином, Кримінальний кодекс РФ вказує на те, що доведеться при розгляді справ, пов’язаних з нашим сьогоднішнім злочином, звертатися до інших законів Росії. Без них не вийде точно визначити законність угоди.

Практика

Насправді наше сьогоднішнє порушення зустрічається дуже часто. Нерухомість і ціни на неї – ось основний напрямок, в якому “працюють” порушники. Найчастіше при розгляді справ з’ясовується, що кадастрова вартість власності або занижена або завищена. Як правило, подібного роду угоди визнаються недійсними. А злочинцями вважаються ініціатори підписання угоди.

Взагалі, питання законності угоди вкрай важкий. Вже було сказано, що доведеться вивчати інші закони Росії, щоб з упевненістю судити про правомірність діянь. Якщо в курсі порушень законодавства країни були обидві сторони, які фігурують в угоді, то на лаві підсудних вони опиняться разом. В іншому випадку злочинцем порахують того, хто навмисно укладав угоду з нерухомістю, яка є незаконною. Основна проблема тут – доказ свого невідання. Хоча, як показує практика, частіше всього одна зі сторін звертається до суду самостійно і подає позов на іншу. От і все. Тепер зрозуміло, які заходи застосовуються до злочинця, що уклав угоду з нерухомим майном не на законних підставах.