Ст. 160 ЦК РФ Письмова форма угоди – коментарі і особливості

Операції з нерухомістю

При їх вчиненні діє правило ст. 160 ЦК РФ. Правочини з нерухомими об’єктами оформлюються письмовим єдиним договором, підписаним учасниками. При продажу підприємства, крім цього документа, складається висновок аудитора, акт інвентаризації, бухгалтерський баланс, а також перелік зобов’язань компанії. В останньому зазначаються всі кредитори суб’єкта, розмір, характер і терміни погашення вимог.

Підпис на документі

Проставлення автографа на договорі є невід’ємною частиною здійснення угоди. Ця дія здійснюється з давніх часів. Фізична особа – учасник договору, яка має поставити свій підпис на документі. При неможливості здійснити це самостійно, він має право звернутися до довіреній особі. Останній, підписуючи договір, зобов’язаний вказати, що він діє на прохання учасника угоди як рукоприкладчика. Обов’язковою умовою дійсності документа буде виступати засвідчення автографа нотаріусом чи іншим суб’єктом, у якого є відповідні повноваження.

У відмітці необхідно вказати обставини, в силу яких безпосередній учасник не може розписатися сам. За положеннями статті 80 Основ законодавства про нотаріат, посадова особа підтверджує справжність підпису на папері, текст якої не суперечить діючим в країні нормативними актами. При цьому воно не засвідчує факти, які викладаються у документі. Нотаріус лише підтверджує, що підпис поставлено конкретним громадянином. За положеннями статей 37-38 Основ, справжність автографа на документі можуть засвідчити також голова адміністрації поселення, МО, уповноважена посадова особа територіального органу самоврядування, службовці консульської установи.