Списання 20 відсотків по іпотеці. Законне списання 20 відсотків по іпотеці

Що потрібно знати про іпотеку перед її отриманням?

Перед тим як говорити, коли списання 20 відсотків по іпотеці все ж можливо, слід зупинитися на тому, як отримати цей кредит на найбільш вигідних умовах.

Почати слід з правильного вибору банку. Різні фінансові установи вимагають різні суми початкових внесків і встановлюють різні процентні ставки за іпотечними кредитами. Деколи ставка може змінюватись протягом строку кредитування: на житло, яке ще тільки будується, банки виділяють гроші під великі відсотки, намагаючись максимально убезпечити себе від можливих ризиків. Коли нерухомість переходить у власність позичальника, ставка може знизитися. Ще існує «плаваюча» ставка – її розмір залежить від доходів позичальника: чим вони вищі, тим менше відсотків доведеться платити.

Окремої уваги варті види платежів за кредитом. Перший варіант – ануїтетний. Вся сума позики поділяється на рівні частини, причому вона складається з відсотків і основного боргу. Цікавою рисою цієї форми платежу є те, що спочатку позичальник погашає відсотки за своєю іпотеці і тільки після цього переходить до виплати основного боргу (поступово співвідношення часток відсотків і боргу платіж буде мінятися). Якщо ж платіж по кредиту диференційований, то позичальник виплачує фіксовану суму, а відсотки нараховуються тільки на суму боргу, що залишилася, тобто з часом платежі зменшаться.