Сміттєпровід у багатоквартирному будинку: пристрій, обслуговування та дезінфекція

Віктор Кузьмін
1 minute

Що таке сміттєпровід, знає майже кожен проживає у багатоповерховому будинку. Коли подібні нововведення запроваджувалися, вони цінувалися мешканцями, що називається, на вагу золота. Проте з часом багато прийшли до висновку, що сміттєпровід у багатоквартирному будинку – одне з зол, джерело шуму і неприємного запаху, інфекцій і тварин-паразитів. Давайте розглянемо пристрій, недоліки, переваги цього об’єкта та інші особливості, щоб прийти до об’єктивного висновку.

Пристрій сміттєпроводу

Познайомимося з системою приймача відходів у багатоквартирних будинках. Це такі елементи:

  • Стовбур сміттєпроводу. Довга вертикальна металева або азбестоцементна труба. Вона проходить через поверхи будівлі. Саме по цій трубі сміття проробляє шлях до контейнера мусоросборочной камери. Стандартний її діаметр – 400 мм
  • Завантажувальний клапан. Це пристрій з люком, куди мешканці на своєму поверсі поміщають пакети з відходами.
  • Шибер. Може бути як прямим, так і похилим. Пристрій на кінці ствола сміттєзбірника, яке дозволяє тимчасово перекривати трубу. Навіщо це потрібно? Щоб двірник міг очистити сміттєвий контейнер, а відходи в цей час не надходили в камеру. Також таке перекриття необхідно при ремонті, профілактичних роботах.
  • Опорна муфта. Елемент, який з’єднує шибер зі стовбуром сміттєзбірника.
  • Протипожежний клапан. Дуже важлива складова. Якщо в шахті сміттєпроводу трапляється пожежа, клапан автоматично перекриває трубу, не даючи полум’ю перекинутися в сміттєзбиральну камеру. Часто буває вбудованим в шибер.
  • Миючий пристрій. Необхідно для проведення очищення труби. Крім того, у разі займання використовується як засіб автоматичного гасіння.
  • Вентиляційний вузол. Розташовується у верхній частині сміттєпроводу. Відповідає за витяжку неприємних запахів. У вузол вбудований дефлектор, який не пропускає в стовбур опади.
  • Мусоросборочная камера. Приміщення, де знаходяться ємності, в які надходять відходи. Зазвичай розташовується на першому поверсі або в підвалі.
  • Контейнер. Сюди надходять відходи зі стовбура мусороприемника. Являє собою сміттєвий бак на колесах.
  • Компактор. Пристрій, що ущільнює, ущільнює сміття, що потрапляє в контейнер.
  • Гаситель. Пристосування, що сповільнює швидкість падіння сміття. Саме воно перешкоджає шуму.

Достоїнства і недоліки пристрою

Сміттєпроводи житлових будинках – зло або одне з корисних винаходів? Давайте розглянемо плюси і мінуси таких пристроїв.

Переваги Недоліки
Зручність – не треба виходити на вулицю, щоб викинути сміття в контейнер, що неприємно в погану погоду, забирає час. Крім того, такі “походи” скрутні для маломобільних громадян Антисанітарія і її сумні наслідки, якщо в будинку є мешканці, халатно відносяться до пристрою
Економія. Дивно, але часом плата за використання мусороприемника в будинку набагато нижче вартості вивезення ТПВ з контейнерів на прибудинковій території Гуркіт від сміття, що викидається. Особливо коли сміттєпроводом користуються жителі останніх поверхів висотки
Естетичний фактор. Якщо громадяни ставляться до сміттєпроводу сумлінно, то він не завдає незручностей. Що не можна сказати про сміттєвому контейнері – бак псує вигляд присадибної ділянки, може стати притулком для бездомних тварин. Роблять свою справу і вітер, маргінали, хулігани, перевертаючи ці ємності у дворі Неприємний запах, якщо вивезення відходів, дезінфекція сміттєпроводу вчасно не проводяться комунальними службами
. Дуже сприятливі умови для розмноження щурів, мишей, тарганів, інших неприємних “сусідів”

Перейдемо тепер до наступного розділу.

Обслуговування сміттєпроводу

Обслуговування сміттєпроводу в багатоквартирному будинку – прерогатива керуючої компанії або фірми, яку обрало збори власників житла для виконання цього завдання.

Згідно з чинним законодавством, обслуговування включає в себе наступне:

  • Щоденний вивіз сміття. Графік цього обов’язково повинен включати в себе договір на обслуговування.
  • Дезінфекція системи. Проводиться кожен місяць. Якщо ж сміттєприймач нового типу (обладнаний зачищающими пристроями), то щотижня.

    • Спираються дані приписи на Сніп 42-128-4690-88 (п. 2.2.8).

    КК і сміттєпроводи

    Якщо з’являються якісь проблеми з сміттєпроводом не через недбалість мешканців, а саме з вини керуючої компанії, то потрібно насамперед вирішити проблему з її керівництвом. Адже за ст. 36 російського Житлового кодексу УК зобов’язана обслуговувати всі загальнобудинкові внутриподъездное майно, в т. ч. і збірка сміття.

    В рамках цього з керуючою компанією має бути укладена угода на обслуговування мусороприемника, а також вивезення побутових відходів, які накопичуються в пристрої. Якщо такий договір існує, то обслуговування сміттєпроводу – прерогатива КК. До речі, на усунення несправностей, пов’язаних з пристроєм, а також на ліквідацію в ньому засмічень за законом керуючої компанії надаються рівно добу.

    Правила використання сміттєпроводу

    Чисто, як відомо, там, де не смітять. Тому досить слідувати нескладним правилам користування сміттєпроводом в багатоквартирному будинку, щоб він не став смітником на сходовій клітці і головним болем всіх мешканців:

    • Не викидати в пристрій великогабаритні відходи, які можуть призвести до його засору.
    • Поміщати сміття перед відправкою в приймач в спеціальний мішок або іншу тару.
    • Не виливати рідкі відходи.
    • Не кидати палаючі або тліючі предмети, що може привести до загоряння.

    Сміттєпровід і буква закону

    З цим пристроєм пов’язаний ряд юридичних проблем і з-за того, що немає єдиного закону, що регламентує облаштування, функціонування та ліквідацію цього показника комфорту. Одним з актуальних Сніпов, відповідальних за сміттєпровід у багатоквартирному будинку, є документ, прийнятий 31.01.2013 р. Але і з ним все не до кінця зрозуміло, так як він піддавався ряду редакцій:

    • У первісній формі (2011) сміттєприймач був обов’язковий у будинках, спеціально зведених для інвалідів і пенсіонерів. Питання з іншими житловими будівлями лежав на совісті міських властей.
    • У кінцевій формі (2016 р.) Сніпа говориться, що сміттєпровід обов’язковий у будинках для інвалідів і пенсіонерів вище двох поверхів, а також в інших житлових будівлях заввишки більше п’яти поверхів.

    Але і тут є уточнення по тому ж Сніпу. Забудовник може і не монтувати приймач відходів у житловому будинку, якщо буде організований щоденний вивіз ТПВ (твердих побутових відходів) з контейнерів, встановлених на прибудинковій території. Треба сказати, що така альтернатива підтримується і Росстандартом.

    Реальна консервація сміттєзбірника?

    Якщо власники житла проти сміттєпроводу в під’їзді, то проблема вирішується кардинально – люки на всіх поверхах просто заварюють. Причина – антисанітарія, дорожнеча використання та інше.

    Однак процедура консервації сміттєзбірника в під’їзді має ряд нюансів:

    • Ініціатором може виступити навіть один мешканець. Але його пропозицію повинні підтримати не менше 1/2 власників житла в даному будинку.
    • Без згоди інших мешканців ніхто не має права домагатися закриття люка навіть на своєму поверсі.
    • Ще один важливий момент. Незалежно від того, чи буде заварюватися сміттєзбірник на одному сходовому майданчику або у всьому під’їзді, до прийняття спільного рішення запрошуються всі мешканці будинку.

    Як закрити сміттєпровід?

    Проблема вирішується таким шляхом:

  • Внесення питання про консервацію сміттєпроводу до порядку денного зборів мешканців.
  • Кожен власник повинен розписатися за те, що був запрошений на збори, що він в курсі обговорюваної проблеми.
  • Документальне вирішення питання щодо введення альтернативи – вуличних контейнерів (виділений спеціальний майданчик, закуплено і завезено самі баки, укладено договір з відповідною фірмою на вивезення відходів та інше).

    • Відновлення роботи мусороприемника

    Актуальний і зворотний випадок, коли сміттєпровід стає знову потрібне мешканцям. Однак відновлення його роботи – нелегкий процес. Адже доведеться прочищати трубу, ремонтувати або замінювати люки, пошкоджені зварюванням. Тим не менш керуюча компанія повинна піти назустріч мешканцям на їх прохання. В іншому випадку проблема вирішується через суд.

    Щоб судова система почала розглядати справу, необхідно рішення власників житла, підписана не менш як половиною всіх мешканців. Як показує практика, позов найчастіше задовольняється в таких випадках:

  • Позивачами виступають пенсіонери та інваліди.
  • Закриття сміттєпроводу було тимчасовим (наприклад, на час косметичного ремонту під’їзду), однак по закінченні робіт його функціонал не був відновлений.
  • КК замість усунення засмічення просто вважала за краще заварити люки.
  • Процедура консервації сміттєзбірника проходила з порушеннями.

    • Сміттєпровід – корисний пристрій, якщо мешканці дотримуються правила користування ним, а керуюча компанія сумлінно займається обслуговуванням. В іншому випадку власники квартир можуть виступати за його консервацію.