Складання типових договорів: предмет договору, умови, сторони. Типовий договір купівлі-продажу
Оренда
В законі передбачені загальні правила і регулюють окремі різновиди: прокат, оренда нерухомості, оренда транспортних засобів – фрахт. Завдяки наявності різновидів типові договори оренди вельми різняться.
Істотними умовами звичайного договору є предмет і розмір оплати за використання майна. Прокат регулюється додатковими правилами, наприклад, тимчасовий власник зобов’язаний пройти інструктаж або отримати додаткові відомості. Оренда нерухомості має свої особливості. У частині передачі та її використання такої контракт схожий з нормами дорогора купівлі-продажу.
Якщо у тимчасове користування передається державна або муніципальна нерухомість, то складання угоди проводиться на основі типових договорів оренди. У кожному регіоні свої правила оренди майна, що належить регіонам або муніципалітетам. Тим не менш вони засновані на єдиних методиках і відмінностей у них небагато.
Угоду в сфері продажів
Всього ЦК передбачає сім різновидів угод купівлі-продажу. З них типові – договір купівлі-продажу в області енергетики і в області придбання або постачання товарів для муніципальних і державних потреб.
Істотними умовами є (якщо брати загальні положення) ціна і предмет договору. Якщо мова йде про постачання, то сюди включаються і терміни поставок товарів. Невід’ємними стають умови про терміни. Специфіка поставок полягає в тому, що їх сторонами є виключно ті особи, які займаються підприємництвом.
І постачальник, і замовник, т. к. поставки не можуть використовуватися для особистого або сімейного споживання. Хоча, звичайно, можуть опинитися в результаті в громадян-споживачів. Якщо мова йде про специфічні товари, включаються умови про їх властивості чи інших параметрах, які мають значення для другої сторони.
Наприклад, якість лікарських препаратів або обсяг сировини або матеріалів (поставки вимірюються в тоннах або інших одиницях, залежно від потреб другої сторони). У сфері енергетики істотні умови – це предмет і режим поставок (напруга у мережі і допустимі перерви з-за ремонту або аварії).
Ціна для значної частини споживачів регулюється органами влади. Враховуючи вищесказане, типові договори купівлі-продажу володіють серйозними відмінностями, навіть, якщо взяти одну з їх різновидів – угода на поставку товарів.
