Що таке депозит при зніманні квартири, як і де його оформити?

Що таке депозит при зніманні квартири? Страховим депозитом називається якась сума, яка виплачується клієнтами, які планують знімати квартиру, як забезпечення своїх зобов’язань за договором, а також в якості певної страховки в разі заподіяння непередбаченої шкоди майну. Також страховий депозит допоможе у випадку ухилення від обов’язків, наприклад, від оплати комунальних послуг.

Саме поняття страхового депозиту повністю не прописано в нинішньому російському законодавстві. Тобто під час укладення договору наймодавець може сам висунути вимоги, що стосуються гарантійної суми.

Відмінність страхового депозиту від застави

Розберемося детальніше, що означає депозит при зніманні квартири. Не варто плутати страховий депозит із заставою, тому що юридично це істотно різні поняття. Запорукою називається певна, визначена заздалегідь сума, яку орендар повинен перерахувати своєму наймодавцеві для підтвердження серйозності своїх намірів. Вона являє собою якийсь аналог бронювання. Застава має передатися в момент підписання сторонами договору найму і повинен становити суму орендної плати на один місяць проживання. А страховим депозитом є сума, яка буде компенсацією власникові житла в разі шкоди, завданої майну. Недоцільно обговорювати страховий депозит, якщо орендар збирається знімати тільки частина житла, в якому при цьому буде жити сам власник. Наприклад, при здачі однієї кімнати. Тому що в такій ситуації власник зможе проконтролювати дії орендаря і стан майна. Якщо сума компенсації велика, то її можна розділити на кілька місяців. Але всі ці тонкощі повинні бути прописані в договорі оренди. Що таке депозит при зніманні квартири, цікаво багатьом.