Що робити, якщо ордер на квартиру втрачено: особливості відновлення та рекомендації
Іноді люди замислюються, що робити, якщо ордер на квартиру загублений. Це логічне запитання, що виникає переважно у громадян, які живуть в старих квартирах і будинках. Адже будь-яка вкрадена, зіпсована чи загублена документація підлягає відновленню. Чи Так це необхідно? І чи варто турбуватися за згадану папір у тому або іншому випадку?
Про документ
Що робити, якщо ордер на квартиру загублений? Деякі вважають, що при відсутності такого документа не вдасться ні приватизувати, ні продати нерухомість. Чи Так це насправді?
Щоб відповісти на це питання, потрібно в повній мірі розуміти, з яким документом ми маємо справу. Ордер на квартиру – це папір, що засвідчує право користування житлом. Він дозволяє заселятися і проживати в тому чи іншому помешканні.
Раніше ордер служив аналогом договору соціального найму, а також він заміняв свідоцтво про права власності. Вкрай важлива папір для всіх мешканців і власників.
Юридична сила
Відповідно, доводилося думати, що робити, якщо ордер на квартиру загублений. У сучасній Росії юридична сила цієї паперу зникла. Ордер не є значущою папером для мешканців і власників. Тим не менш, його наявність значно полегшує ті чи інші операції з майном. Наприклад, прискорює приватизацію житла.
Фактично ордер на квартиру в РФ замінили різною документацією – договір соц.найму, виписки з ЕГРН/ЕГРН, угоди про безоплатному користуванні і так далі. Але якщо хочеться, при бажанні можна відновити втрачену папір.
Як прописатися?
Загублений ордер на квартиру? Що робити? Головне не панікувати. Укласти договір соціального найму або угода про приватизацію можна без цього паперу.
Насправді від громадян вимагають тільки ідентифікатори особи (паспорта і свідоцтва про народження), а також будь-які документи, що вказують на спорідненість заявників. Цього буде достатньо. Бажано принести довідки про доходи і про все наявне у власності житло. Все це буде враховуватися при розгляді заявки.
З перерахованими паперами потрібно звернутися в житлову адміністрацію міста. Після перевірки документів з сім’єю укладають угоду про соц.найм. Після цього можна буде проводити приватизацію.
Куди подіти ордер?
Якщо громадяни мають на руках ордер на квартиру, то при зверненні в муніципалітет за угодою соц. найму можна здати його. Як ми вже говорили, це не обов’язкова папір, але її наявність значно прискорить процедуру укладення договору з заявниками.
Ордер у даному випадку безповоротно забирають. Він буде зберігатися у житловій інспекції. Згадану папір можна залишити у себе. Адже, як було підкреслено раніше, ніякої особливої юридичної сили у ордера більше немає.
Де брати?
Якщо загублений ордер на квартиру, його потрібно відновити. Зараз цей папір може знадобитися при приватизації. Але, при бажанні можна обійтися угодою про соціальний найм нерухомості.
Де відновити ордер? Існує декілька місць, де пропонують подібну послугу. А саме:
- ремонтно-експлуатаційне управління;
- міська адміністрація;
- житловий департамент;
- департаменти нерухомості.
Саме в такому порядку доведеться звертатися за допомогою. На жаль, сьогодні ордер відновити проблематично. Його замінюють на угоду про наймання житла. Тим не менш, при втраті згаданої папери панікувати не варто – без іншої документації на квартиру використання ордера в шахрайських цілях неможливо.
Управління ремонту та експлуатації
Як відновити ордер на квартиру, якщо він загублений? Можна спробувати звернутися в місцевий орган ремонту і експлуатації житла. Варто з’явитися в організацію за місцем розташування об’єкта нерухомості.
Приблизні дії в цьому випадку будуть такими:
Якщо в управлінні кажуть, що документа немає, заявнику доведеться вимагати довідку про відсутність ордера встановленої форми. Без неї подальші дії при приватизації можуть бути ускладнені.
Департаменти нерухомості
Як бути, якщо загублений оригінал ордера на квартиру? Можна, як було сказано раніше, звернутися за допомогою в місцеві департаменти нерухомості. Алгоритм дій буде точно таким же, як і в минулому випадку.
Якщо у відповідній організації теж не змогли допомогти, не варто зневірятися. У сучасних громадян є безліч варіантів вирішення проблеми!
Універсальний підхід
Наприклад, чоловік має право на звернення до служби одного вікна або в МФЦ. Тут населенню пропонують різні державні та муніципальні послуги.
Загублений ордер на квартиру? Що робити? Кращим і швидким рішенням є звернення в МФЦ із запитом про відновлення документа. У цій службі поставленим завданням 100% займуться.
Про пакет паперів
Тепер зрозуміло, як можна відновити ордер на квартиру. Які документи можуть знадобитися для втілення задуму в життя?
Точний їх перелік назвати важко. Як було підкреслено раніше, зараз відновити втрачений ордер майже неможливо. Але при зверненні у відповідні інстанції рекомендується взяти з собою:
- довідку про склад сім’ї;
- паспорт;
- будь-які документи на квартиру, які мають місце;
- виписку з особового рахунку.
Цього буде достатньо. Якщо є виписка з ЕГРП або свідоцтво про право власності/договір соціального найму, рекомендується захопити їх з собою. Зайвої подібна документація явно не буде.
Приватизація і ордер
Приватизація квартири при втраті ордера можлива. Як показує практика, саме такий варіант розвитку подій має місце в реальному житті.
Щоб без проблем провести процедуру приватизації, громадянам потрібно мати угоду про безоплатному користуванні майном або про соціальному наймі. У цих випадках приватизувати квартиру можна без праці. Але про цьому процесі поговоримо пізніше.
Якщо ж перерахованих паперів немає, то права приватизації щодо конкретного житла у заявника не буде. Спочатку доведеться прописатися і укласти відповідний договір. Ми вже говорили, як це зробити.
Процедура приватизації
Як приватизувати квартиру, якщо загублений ордер? Легко! В цілому операція не завдасть жодного клопоту. Особливо якщо правильно до неї підготуватися.
Інструкцію по приватизированию можна описати так:
Варто звернути увагу на те, що згадана процедура потребує чимало часу. Швидко оформити державну квартиру в приватні володіння навіть при наявності ордера не вийде.
Паперів для приватизації
Зрозуміло, як бути, якщо загублений оригінал ордера на квартиру. Ще кілька слів про приватизацію. Для даної задумки величезну роль відіграє підготовка документів.
Що знадобиться громадянам в цій ситуації? Найчастіше вимагають:
- паспорта;
- свідоцтва про народження;
- виписки з ЕГРП;
- довідки про склад сім’ї;
- виписки з особового рахунку;
- відмови на участь у процесі приватизації (оформляються у нотаріуса письмово);
- кадастровий паспорт нерухомості;
- ордер (якщо є);
- технічний паспорт майна, що приватизується;
- договір соціального найму або безоплатного користування.
- Сюди також можна включити:
- свідоцтва про народження;
- будь-які документи, що підтверджують спорідненість мешканців (якщо воно має місце);
- довідки про права власності на інші помешкання.
Звичайно папери пред’являються не тільки в оригіналах, так потрібні їх копії. Завіряти таку документацію немає необхідності.
Реєстрація в реєстрі
Як тільки з громадянами підпишуть договір про приватизацію, їм потрібно буде оформити права власності на квартиру. Для цього потрібно буде сходити в Росреестр і написати відповідну заяву. На руки власникам видадуть аналог ордера – виписку з ЕГРП з новими даними про власників.
Для отримання даної довідки потрібно:
- паспорт;
- договір про приватизацію;
- квитанція з оплаченою митом (іноді);
- кадастровий паспорт майна.
Приблизно через 5 днів (робочих) громадянину видадуть нас цікавить документ. Все набагато простіше, ніж здається!
Паспортні столи
Що робити, якщо ордер на квартиру загублений? Тепер ми знаємо, що відновити цю папір не так-то просто. Краще скористатися її аналогом.
Копію ордера можуть видати в паспортному столі. Якщо звернутися за місцем прописки з відповідним проханням, то проблема буде вичерпана сама собою.
Документа ніде немає? Рішення є!
Зрозуміло, що це таке – ордер на квартиру, і як його відновити. Але що робити, якщо цей документ загублено не тільки мешканцями, але і міською адміністрацією? На жаль, такі ситуації іноді зустрічаються.
Відновлення ордера за подібних обставин є неможливим. Замість цього з мешканцями зобов’язані беззастережно укласти договір соц. найму. Якщо в цій послузі відмовляють, громадяни можуть звернутися до суду з позовом. І тоді угода буде підписана примусово.
Про очікування
Скільки чекати відновлення ордера? А приватизацію?
Однозначних відповідей немає. Все залежить від ситуації. Відновлення ордера зазвичай забирає кілька місяців. Укладення угоди про наймання житла – до 60 діб. А з приватизацією все набагато складніше.
В ідеалі на запит повинні відповісти протягом 1 місяця після звернення із заявою встановленого зразка. Але на перевірку доданих паперів можуть витратити до 3-х місяців. В цілому на переоформлення державної квартири в приватні володіння йде близько півроку.
Підсумки
Що робити, якщо ордер на квартиру загублений? Сучасні громадяни можуть не турбуватися з цього приводу. У Росії, як ми з’ясували, дана папір більше не є обов’язковою для приватизації. І для укладення договору про найм теж.
Тим не менш, ми вивчили процес відновлення ордерів на майно. І з приватизацією теж познайомилися. Ці операції відтепер більше не викличуть ніяких питань.
Практика показує, що в переоформленні муніципального житла можуть відмовити з тих чи інших причин. Наприклад, якщо хтось з мешканців не хоче брати участь у процесі, але при цьому він відмовляється від оформлення відмови у нотаріуса. Рекомендується заздалегідь врегулювати це питання.
