Самовільне захоплення землі: відповідальність, рекомендації та особливості

Незалежно від поточного валютного курсу на світових фондових ринках найбільш цінним майном в даний час вважається нерухомість. В кожному російському регіоні цінність земельної площі досить висока, а тому придбати її в особисте користування може дозволити собі далеко не кожна людина. Всі землі, які належать державі і розташовані в його межах, перебувають на обліку в ГКН і є дуже важливим економічним ресурсом. Самовільне захоплення землі загального користування карається різними санкціями. Однак багато громадян не розуміють, що така система обліку і контролю землі являє собою значиму ланка економічної політики країни, і тому самостійно незаконно розпоряджаються державними (муніципальними) ділянками. До речі, самовільне захоплення землі за Ст. 234 ГК РФ може мати певний алгоритм дій стосовно оформлення.

Деякі допускають ще більше – захоплюють частини наділів своїх сусідів або користуються належить державі територією з метою отримання прибутку.

Самовільне захоплення землі – що під ним розуміється?

Використання по своїй волі земельної ділянки, який не належить особі, обійняв його, є лише загальним описом відомостей, що містяться у ст. 7.1. Кодексу про адміністративні правопорушення. Існує велика кількість різноманітних приватних випадків, що розглядаються в індивідуальному порядку:

  • Використання землі, яка належить фізичній особі, іншим фізичною особою, або самовільне самовільне захоплення землі сусідом. Зазвичай подібні ситуації відбуваються із-за тривалої відсутності господаря землі: заповзятливі сусіди цим захочуть скористатися, сподіваючись уникнути відповідальності. Також причиною судових позовів у таких випадках найчастіше виступає неправильна установка паркану між земельними ділянками, чиї кордони встановлюються кадастровими паспортами.
  • Використання землі юридичною особою у самовільному порядку при приналежності її фізичній особі. Така ситуація зовсім не означає, що на даній ділянці буде побудований чужий магазин або яке-небудь підприємство. Підприємець, який захопив землі приватних власників, цілком може використовувати їх для складування матеріалів, інвентарю або для утилізації сміття.
  • Самовільне захоплення фізичною особою ділянки, яка належить юридичній особі. Подібні випадки трапляються досить рідко, тому що кожен підприємець намагається захистити придбану територію відразу після її покупки.
  • Самовільне використання нікому не належить ділянки юридичною чи фізичною особою. Подібні ситуації виникають найбільш часто, оскільки порушники думають, що ніякої відповідальності за самовільне захоплення землі не понесуть. Потрібно сказати, що подібні «нічийні» земельні ділянки на території нашої країни безумовно є державною власністю, а тому не можуть використовуватися ні громадянином, ні гостем РФ, якщо це не було попередньо погоджено з державними структурами.

До речі, оформлення самовільного захоплення землі Ст. 234 ЦК має множинні варіанти.