Розширена виписка з ЕГРН на квартиру: зразок, порядок отримання

Віктор Кузьмін

1 minute

Розширена виписки з ЕГРН на квартиру – документ, який іноді потрібно при операціях з майном. Зокрема, з нерухомістю. Багато громадян замовляють саме цю форму для реалізації поставлених спочатку завдань. Нижче ми розглянемо всю корисну інформацію, пов’язану з оформленням та виготовленням витягів з ЕГРН. Що необхідно пам’ятати кожному громадянину? Коли потрібно згадана документація? І як виглядає виписка встановленої форми? Про все це і не тільки вдасться дізнатися далі.

Опис

Що таке розширена виписка з ЕГРН на квартиру? Для початку доведеться звернути увагу на визначення досліджуваної папери.

Довідка з єдиного реєстру нерухомості – це документ, що містить в собі інформацію про “недвижке”. З недавніх пір ця виписка служить доказом прав власності на житло.

Є розширена виписка з ЕГРН на квартиру. Терміново або в звичайному порядку замовити подібну документацію не становить праці. І трохи пізніше ми розглянемо всі можливі алгоритми дій для втілення задуму в життя.

Коли вимагається

Багатьох цікавить, коли може знадобитися розширена виписка з ЕГРН на квартиру. Однозначну відповідь відсутня. Пов’язано це з тим, що з 2017 року громадяни повинні отримувати довідки з реєстру нерухомості РФ для підтвердження прав власності на майно.

Взагалі, вивчається документація використовується при різних майнових спорах, а також юридично значимих діях. Приміром, під час:

купівлі-продажу нерухомості;
дарування;
судових дебатів;
проведення приватизації;
обмін житла.

Будь-які угоди з “недвижкой” вимагають надання встановленої форми виписки з реєстру нерухомості. Без неї підтвердити право власності на об’єкт у Росії тепер не вийде.

На що видається

На яке майно можна отримати виписку з ЕГРН того чи іншого типу? Розібратися в цьому питанні простіше, ніж здається. Для цього достатньо зрозуміти, що називають нерухомістю в Росії.

Під поняття “недвижки” потрапляють такі об’єкти:

будинку;
дачі;
квартири;
кімнати;
об’єкти незавершеного будівництва;
гаражі та місця під паркування.

Крім того, сюди також відносять частки в перерахованому майні. А значить, основна маса громадян зможе отримати розширену виписку з ЕГРН на квартиру або будинок. Це не так важко зробити.

Зміст

Як виглядає вивчається папір? І яка інформація в ній міститься?

На сьогоднішній день у розширеній довідці з єдиного реєстру прав можна побачити:

повна адреса об’єкта;
кадастрову інформацію квартирі;
площа житла;
наявність обтяжень;
поверх;
характеристики будинку;
вартість кадастрового типу;
підстава прав власності на житло;
відомості про выдающем довідку органі;
попередження про наслідки незаконного використання довідки;
дані про всіх власників житла (попередніх і поточних);
дату придбання прав власності на майно.

Звичайна довідка з ЕГРН в Росії не містить інформацію про всіх власників житла. Такий документ вказує тільки на характеристики житлового об’єкта, що перебуває у власності.

Хто може отримати

Як замовити розширену виписку з ЕГРН? Важливо пам’ятати, що такі довідки видаються не всім громадянам. На відміну від звичайної виписки з реєстру нерухомості, її розширену інтерпретацію оформляють тільки окремим особам.

Кому саме? Власникам житла, а також громадянам, які укладають у спадок. У вигляді виключення за наявності підстав працівники реєструючого органу подають відомості з реєстру “недвижки” державним службам. Наприклад, поліції під час проведення розслідування. Але це величезна виняток.

Звичайні виписки ЕГРН видаються майже всім без особливої праці. Жодних проблем не виникне, якщо замовником виступає потенційний покупець майна, власник житла або особа, зареєстрований на тій чи іншій території.

Типи довідки

Розширена виписка з ЕГРН на квартиру – що це таке? Ми з’ясували відповідь на це питання. Далі розглянемо деякі особливості документа і порядок його отримання. Насправді все набагато простіше, ніж здається. І будь-який власник житла зможе отримати досліджувану папір.

Існує кілька типів виписок з ЕГРН. На сьогоднішній день зустрічаються такі інтерпретації документації:

паперовий варіант;
електронний тип.

Яку саме виписку отримувати? Відповідь кожен визначає для себе сам. З упевненістю можна сказати, що електронний документ дешевше паперового. Але такі варіанти поки що не користуються особливим попитом.

Звідси випливає, що часто краще замовити паперову виписку з реєстру нерухомості. Головне, пам’ятати, яким чином це зробити.

Видають органи

Порядок отримання розширеної виписки з ЕГРН на квартиру буде змінюватися в залежності від ситуації. Але в цілому від громадянина не потрібно нічого особливого. Покрокові інструкції для реалізації поставленої задачі буде подано пізніше.

Спочатку розберемося, куди звернутися за допомогою. Не всі господарі нерухомості знають, де видають довідки на майно.

Жителі РФ можуть звернутися за допомогою:

в Росреестр;
в кадастрові палати;
під багатофункціональні центри.

Крім того, сьогодні люди можуть скористатися інтернет-технологіями для реалізації поставленої задачі. Як саме?

Замовити довідку про нерухомість пропонується:

на сайті Росреестра;
через “Держпослуги”;
за допомогою сторонніх сервісів.

До останнього варіанту розвитку подій доведеться ставитися з окремою увагою. Вдаватися до нього не рекомендується. Адже в Мережі повно обману. Але є і працюють сервіси, що видають довідки з реєстру нерухомості.

Вартість

Замислюючись, як замовити розширену виписку з ЕГРН на квартиру, людина повинна розуміти, що за виготовлення відповідної документації доведеться платити. Але скільки?

Відповідь залежить від декількох факторів. А саме:

від виду довідки;
від типу документа;
від категорії, до якої належить замовник.

Тобто єдиної відповіді на поставлене запитання немає. Тим не менш орієнтуватися на деякі розцінки все одно можна.

В 2017-2018 роках мито за довідку з реєстру “недвижки” становить:

400 рублів – фізичні особи, паперова форма;
250 рублів – електронна форма для фізосіб;
1 100 рублів – юридичним особам на папері;
500 рублів – електронний тип документа для юросіб.

Більш точну інформацію краще дізнаватися в Росреестре або в будь-якому іншому реєструвальному органі. Адже мита за оформлення згаданої довідки досить часто змінюються.

Пакет документів для замовлення

Ми з’ясували, як виглядає розширена виписка з ЕГРН на квартиру. Але що потрібно для її оформлення?

Від заявника попросять наступні папери:

посвідчення особи;
документ, що підтверджує право власності на майно;
довідки, що вказують на спорідненість з власником житла (для спадкоємців);
заяву;
квитанцію з підтвердженням сплати мита у встановлених державою розмірах.

Додатково від людини можуть попросити довіреність. Такий варіант актуальний для ситуацій, коли громадянин діє від імені власника житла. Без відповідної папери, завіреної у нотаріуса, довідку просто не видадуть.

Юридичні особи та замовлення довідки (документи)

Дещо інший пакет паперів потрібно, якщо розширену виписку з ЕГРН на квартиру просить юридична особа. Тому до операції доведеться підготуватися заздалегідь.

Для отримання довідки з реєстру прав від імені організації потрібно взяти з собою в реєструючий орган:

документ, що посвідчує особу заявника;
установчі документи організації;
чек з оплаченою митом;
довіреність встановленого зразка на замовлення довідки;
довідки, що підтверджують права власності на майно;
заява на видачу виписки в тому чи іншому вигляді.

Більше нічого не потрібно. Основна проблема полягає в тому, що організація в обов’язковому порядку повинна оформляти довіреність. Її доведеться завіряти у нотаріуса. В іншому випадку документ втратить свою дійсність. А значить, замовити розширений тип відомостей з реєстру нерухомості не вийде.

Замовлення в Росреестре

Розширена виписка з ЕГРН на квартиру в Росреестре оформляється швидше всього. І тому такий варіант розвитку подій зустрічається в реальному житті все частіше і частіше.

Як діяти в цьому випадку? Досить слідувати вказівкам такого типу:

Сформувати певний пакет документів. З паперами ми вже ознайомилися.

Написати заяву на видачу довідки.

Сплатити мито. Реквізити Росреестра необхідно уточнити заздалегідь.

Звернутися в місцевий відділ Росреестра із запитом встановленої форми.

Отримати розписку про прийняття заяви.

Забрати готову форму документа в призначений час.

Справу завершено. Насправді нічого незрозумілого або скрутного в цьому немає. І замовити довідку з реєстру “недвижки” зможе навіть школяр!

МФЦ і замовлення

Як замовити розширену виписку з ЕГРН на квартиру в МФЦ? Для цього, як і в минулому випадку, не потрібно нічого особливого. Алгоритм дій буде приблизно таким же, як і в раніше запропонованої інструкції.

Різниця полягає в тому, що громадянину рекомендується звертатися в багатофункціональний центр за місцем знаходження майна чи за місцем проживання. Тоді послуга буде надана швидше. В іншому випадку доведеться почекати.

“Держпослуги” та довідки

Як ми вже говорили, замовити розширені виписки можна за допомогою інтернет-технологій. Наприклад, за допомогою єдиного порталу “Держпослуги”. Цей прийом поки що не користується особливим попитом. Викликано це необхідністю проходження реєстрації та підтвердження особи завчасно. Тобто до безпосереднього використання сервісів порталу. На реєстрацію і підтвердження витрачається близько 15 днів.

Як тільки у вас з’явиться активна анкета на “Госуслугах”, він зможе замовляти різну документацію, не виходячи з дому. Виписки про нерухомості в тому числі.

Діяти пропонується таким чином:

Зайти на gosuslugi.ru і авторизуватися на порталі.

Відкрити розділ “Державні послуги”.

У рядку пошуку написати “Отримання витягу з реєстру прав”.

Здійснити пошук даних.

Натиснути на відповідну сходинку.

Клацнути по елементу управління “Отримати послугу”.

Заповнити форму, що з’явилася на екрані. Вона складається з кількох етапів – введення відомостей про нерухомості, а також про одержувача.

Вибрати зручне місце отримання довідки.

Вказати тип виписки.

Натиснути “Відправити”.

Вибрати спосіб оплати мита за послугу.

Вказати реквізити банківського рахунку, з якого потрібно списати гроші.

Клацнути по кнопці “Оплатити”.

Далі все залежить від типу паперу, який був відзначений користувачем. У разі роботи з електронною випискою на e-mail громадянина буде надіслано відповідний документ. В іншому випадку в “Особистий кабінет” на “Госуслугах” прийде сповіщення про готовність папери. Після цього потрібно всього лише взяти паспорт і з’явитися в обраний орган для того, щоб забрати довідку. При собі також рекомендується мати чек, що підтверджує оплату мита.

Сайт Росреестра

Як замовити розширену виписку з ЕГРН на квартиру? Наступний варіант – це робота з сайтом Росреестра. Такий спосіб використовується досить часто.

Алгоритм дій у цілому нагадує роботу з сайтом “Держпослуги”. Тільки на порталі Росреестра РФ реєструватися не потрібно. І порядок оплати мита трохи заплутаний.

Якщо коротко представити алгоритм дій, можна виділити наступні кроки:

Відкрити сайт Росреестра.

Натиснути на кнопку “Сервіси”.

Вибрати в діалоговому блоці “Отримання відомостей з реєстру прав”.

Вказати інформацію про нерухомість.

Вибрати тип довідки.

Зазначити місце, в якому буде зручно отримувати виписку. Іноді цей етап пропонується в самому кінці процесу.

Ввести відомості про квартиру.

Вказати інформацію про власника житла, а також про те, хто замовляє виписку.

Підтвердити відправку запиту.

Натиснути на посилання “Вказати код”.

Ввести номер заяви в діалоговому полі.

Клацнути по гіперпосиланню “Перейти до оплати”.

Вибрати спосіб внесення коштів в рахунок оплати послуги, а потім прописати реквізити рахунка платника.

Завершити транзакцію.

Операція завершена. Тепер залишається почекати близько 5 днів, а потім забрати копію виписки у обраному місці. У терміновому порядку довідку замовляють тільки на сторонніх сервісах. Діяти доведеться точно так само, як і в описаних раніше ситуаціях. Головне, щоб результат відповідав зразком розширеної виписки з ЕГРН на квартиру, представленому на початку статті.