Розрахунок комунальних платежів: тарифи, пільги, субсидії. Оплата ЖКГ
Оплата комунальних послуг – це оплата, що надходить з боку споживача за воду, газ, світло, опалення та інші житлово-комунальні послуги. Щомісяця громадяни отримують квитанції з нарахуваннями, але більшість навіть не розбирається в них, перекладаючи відповідальність на одного члена сім’ї. А так як тарифи на послуги постійно зростають і оплати стають все більше і більше, цілком закономірно виникає питання про те, за якою системою відбуваються нарахування і як перевірити розрахунок комунальних платежів. Розібратися у всьому цьому не так складно, як здається, адже держава проводить нарахування оплат за певними схемами і встановленими тарифами.
Житлово-комунальні послуги
У статті 154 Житлового кодексу Росії перераховані всі комунальні послуги, за які споживач повинен платити. Вони включають в себе:
Для орендаря квартири всі оплати прописані в договорі найму. Він може бути у вигляді соціального найму або у вигляді угоди з муніципальним або державним фондом. У них прописаний перелік необхідних оплат:
Власник житла повинен сплачувати комунальні послуги, вносити внесок за утримання житла, а також плату за капітальний ремонт приміщення.
Для того щоб зробити розрахунок комунальних платежів, мешканцеві необхідно врахувати тарифи на комунальні послуги, кількість спожитих послуг, а також площа квартири.
Відповідно до закону РК Росії, контроль за встановленням тарифів і оплат за оренду приміщення (у випадках соціального найму) здійснюють влади місцевого самоврядування.
Показники комунальних послуг
У різних містах показники і тарифи можуть значно відрізнятися. Після проведення аналізу була встановлена найвища квартплата, близько 3 тис. 050 руб. в Москві, а найнижча оплата комуналки склала 1 810 тис. руб. в місті Уфі. Наприклад, в Москві кубометр холодної води коштує 23,31 руб., в місті Владивостоці за нього ж мешканці платять 9,78 руб. За проведеними дослідженнями виявлено, що у Владивостоці і в Уфі найнижчі оплати за світло.
Опалення квартир – це найдорожчий тариф. У різних районах, містах мешканці платять по-різному.
Відмінність тарифів у кожному місті залежить від компанії, яка надає послуги, та затверджених місцевими чиновниками тарифів. Ще на оплату впливає віддаленість від енергоресурсів. Також величина оплат залежить від нормативу вживання. Їх затверджує міський центр розрахунку комунальних платежів. Наприклад, для столиці норматив на воду становить одинадцять тонн в місяць, коли у Владивостоці ця норма набагато нижче.
Калькулятор оплат
Онлайн-калькулятор – це методика розрахунку комунальних платежів, запроваджена Федеральною службою по тарифах. Такий калькулятор дає доступ до інформації про комунальні платежі, а також є способом розрахунку тарифів за квартплату. З його допомогою кожен має можливість ознайомитися з нормативами на послуги.
Онлайн-калькулятор дозволяє швидко провести розрахунки по комунальним послугам. Це дуже зручно і не вимагає великої кількості часу. Під час підрахунків слід враховувати, що калькулятор виробляє розрахунок комунальних платежів без урахування знижок, субсидій та пільг.
Оплата ЖКГ з допомогою субсидій
На підставі положень прийнятого у 2005 році закону «Про надання субсидій на оплату житлового приміщення та комунальних послуг», певна група громадян має право на отримання субсидій на оплату ЖКГ. За законом, згідно ст. 159 ЖК РФ, соціальну допомогу можуть отримати малозабезпечені сім’ї. Субсидія видається громадянам, які сплачують більше, ніж встановлена норма. Норми розраховуються з допомогою доходу сім’ї.
Оплата ЖКГ з допомогою субсидій можлива для певних осіб. Список людей, які можуть претендувати на субсидії:
Відмова у субсидії можливий, якщо громадяни подали документи не в строк або вказані неправильні дані. Крім того, держава не дає її людям, які не проходять по нормам та вимогам для отримання такої допомоги.
В законі по оплаті субсидій вказана особлива категорія людей, у яких матеріальна допомога відрізняється від загальних умов. До таких груп належать військові пенсіонери та жителі військових об’єктів.
Вимоги до громадян, які хочуть отримати субсидію
Щоб мати можливість отримати субсидію, громадянин повинен відповідати певним вимогам. Основні з них:
Оформлення субсидій
Для оформлення субсидій необхідно зібрати певний пакет документів. У нього входять:
- дані про сім’ї, яка потребує допомоги;
- довідка про доходи мешканців за останні шість місяців;
- квитанції про оплату за воду, газ, світло та опалення.
Під час оформлення субсидій можуть зажадати додаткові документи. Все залежить від конкретного випадку. Величина такого виду матеріальної допомоги регулюється місцевими чиновниками.
Формула, за якою можна самостійно розрахувати субсидію
Розрахувати субсидію зможе кожен. Для цього необхідно підрахувати загальну прибуток всієї сім’ї за дванадцять місяців і порівняти її з встановленим прожитковим мінімумом у визначеному місті. Загальна формула може бути такого виду:
Розмір субсидії = Встановлений мінімум за ціною комунальних послуг – сумарний прибуток за 12 місяців * 0,22; де 0,22 – це максимально допустима частка витрат по оплаті комуналки.
Якщо дохід громадян не нижче встановленого прожиткового мінімуму, до даної формули додається поправочний коефіцієнт. Формула розрахунку зміниться, і буде виглядати наступним чином:
Розмір субсидії = Встановлений мінімум за ціною комунальних послуг – сумарний прибуток за 12 місяців * 0,22* К; де К – поправочний коефіцієнт, який можна розрахувати, поділивши дохід за 12 місяців на встановлений прожитковий мінімум.
Оплати субсидій незаможними громадянами
Завдяки федеральної дотації і регіонального бюджету, відбувається оплата субсидій. Хто і де видає оплату? Для отримання матеріальної допомоги необхідно звернутися в районне відділення житлових субсидій. Також можна її оформити через інтернет, на порталі державних послуг. Після отримання грошової допомоги громадяни можуть самостійно розпоряджатися їй, але за умови повної оплати ЖКГ.
Термін дії державної допомоги – 6 місяців. Після завершення терміну необхідно знову подати пакет документів на повторне оформлення.
Хто може розраховувати на допомогу в регіонах Росії? Приклади міст:
- якщо у громадян столиці оплата ЖКГ перевищує 10% від доходу;
- якщо у жителів Санкт-Петербурга витрачають на комуналку більше 14% від сімейного доходу;
- у Нижньому Новгороді, якщо витрата не перевищує 22%.
Пільги на оплату ЖКГ: хто має права на них
З кожним роком ціни на комунальні послуги збільшуються. Якщо для сім’ї з високим або середнім достатком ці зміни не критичні, то малозабезпеченим, з кожним роком все важче оплачувати послуги ЖКГ. Такі люди потребують того, щоб влада справили їм розрахунок пільг по комунальним платежам.
За законом Російської Федерації, на пільги має права певна категорія людей. Кому ж можуть зробити розрахунок комунальних платежів по пільгах? Люди, які можуть скористатися допомогою:
- багатодітна сім’я, у яких 4 і більше неповнолітніх дітей;
- учасники та інваліди ВВВ;
- ветерани праці та бойових дій;
- інваліди блокадного Ленінграда;
- інваліди;
- донори Росії та СРСР;
- постраждалі під вчасно катастрофи на Чорнобильській АЕС;
- родичі учасників ВВВ, померлих інвалідів війни.
Розрахунок комунальних платежів на пільгових підставах проводиться для всіх малозабезпечених сімей та для тих, хто потребує державної опіки.
Пільги для багатодітних родин, для інвалідів та пенсіонерів
Особливий порядок розрахунку комунальних платежів стосується сімей, у яких троє чи більше неповнолітніх дітей, а оплата ЖКГ складає більше 22% від всього доходу сім’ї. Пільги для пенсіонерів видаються, тільки якщо вони не працюють і у своєму розпорядженні мають одне житло. Для пенсіонерів проводиться пільговий розрахунок комунальних платежів за опалення, воду, газ, світло та водовідведення, а також за користування приміщенням, утримання та ремонт.
Інваліди по пільгам за послуги платять з 50% знижкою. Існує система, яка дає можливість не платити податок на нерухомість інвалідам 1, 2 категорії та інвалідам дитинства. Для інвалідів третьої групи оплата податку на нерухомість зменшується на 50%.
Пільги на капітальний ремонт будівлі
Згідно із законом, який вступив в дію з 1 січня 2017 року, пільги передбачаються для певної категорії людей на капремонт багатоповерхового будинку. Пенсіонери старше 80 років отримують «державний імунітет» і можуть не платити гроші на капітальний ремонт. Оплату знизили на 50% і для інвалідів 1,2 групи, а також для сімей, в яких є діти-інваліди, і для самотніх пенсіонерів від 70 років.
У 2017 р. пільги отримують не тільки учасники бойових дій, але і їх родичі. На них мають право:
- люди, які живуть в муніципальному або державне житло;
- громадяни, які проживають у будинку на підставі договору найму;
- мешканці з власною квартирою або будинком.
Розрахунок пені по комунальним платежам
Відповідно до закону РФ, оплату за послуги необхідно вносити щомісяця до 10 числа, так як вже з 11 числа за несплату буде нарахована пеня. Вона нараховується тільки під час заборгованості з оплати за житлову площу або послуг. Пеня не нараховується на оплату за домофон, антену, телефон. Якщо житель здійснив оплату, але не в повному обсязі, то пеня нараховується на відсутню суму. За кожен місяць несплачені штрафні санкції підсумовуються і щомісяця додаються до суми оплат за ЖКГ. Під час зарахування грошей спочатку йде погашення заборгованості за комунальні послуги, а потім вже погашається пеня.
З 03.11.2015 м у законі № 307-ФЗ були внесені зміни до статті ЖК, в якій регулювався порядок розрахунку розміру штрафних санкцій. З 1 січня 2016 року зміни вступили в силу. Тепер пеня нараховується у розмірах:
- з першого по тридцятий день пеню не нараховується;
- з тридцять першого на дев’яностий день пеня дорівнює 1/300 ставки рефінансування;
- вже з дев’яносто першого дня буде нараховано штраф у розмірі 1/130 ставки рефінансування.
Розрахувати свій штраф кожен зможе з допомогою «Онлайн-калькулятора розрахунку пені за комунальні послуги».
Що таке водовідведення і чому його включають в квитанцію з оплати ЖКГ
Водовідведення – ця загальна сума холодного і гарячого водопостачання, яке було використане. Скільки води надійшло в місяць в квартиру, стільки її і пішло. За водовідведення теж потрібно платити. Розрахунок водовідведення в комунальних платежах:
Водовідведення = (Гаряче водопостачання + Холодне водопостачання)* Тариф;
У багатоповерховому житловому будинку зазвичай лічильник на водовідведення встановлюється загальний додому. Він фіксує дані за загальний злив води всього будинку. Якщо мешканець багатоповерхівки захоче встановити такий лічильник у своїй квартирі, то йому потрібно написати заяву.
Єдина система розрахунку за комуналку
Вже з наступного року громадяни Російської Федерації будуть оплачувати рахунки за послуги самим постачальникам цих послуг. У декількох регіонах РФ вже працює єдина система розрахунку. Комунальні платежі переводяться безпосередньо від мешканця до постачальника, а не в компанію, яка займається посередництвом.
Безпосередньо оплачувати набагато ефективніше і надійніше, так як керуюча компанія могла перераховувати гроші з запізненням, не в повному розмірі або взагалі гроші могли зникати в невідомому напрямку.
Тарифи ЖКГ на 2017 рік
З липня 2017 року в Росії збільшаться тарифи на п’ять відсотків. Підвищення цін на газ, електроенергію, воду відбувається щороку. Влада повідомляє, що протягом 2 років коефіцієнт на послуги ЖКГ буде спадати: в 2018 році – 4,4%, 2019 – 4,1% . Але це настільки мізерне зниження, що громадяни починають питати про те, чому ціни на послуги зросли, а якість послуг залишилася на такому ж рівні, що і раніше. І це ще пощастить, якщо якість послуг не впаде внаслідок несумлінності житлово-комунальних господарств.
В той момент, коли уряд вирішує, на якій позначці залишиться тарифний коефіцієнт, були опитані російські громадяни на тему оцінювання якості ЖКП. В опитуванні з першого лютого по друге травня поточного року брало участь три тисячі двісті підданих РФ з різних міст. Близько половини опитаних були незадоволені роботою ЖКГ.
