Розірвання договору лізингу – підстави, порядок дій, повернення лізингових платежів

Лізинг застосовується багатьма приватними особами або компаніями для використання і придбання автомобілів, різного обладнання чи іншого майна. У Росії більшість лізингових компаній вважає за краще працювати саме з підприємствами, для чого обов’язково складається офіційний договір лізингу. У ньому вказуються всі умови співробітництва, описується предмет угоди, а також прописується розмір та спосіб перерахування оплати. При цьому обов’язково настає момент, коли потрібно розірвання договору лізингу. Процедура може відбуватися в зазначений строк або достроково. У другому випадку потрібна наявність об’єктивних причин на реалізацію цього процесу.

Поняття договору

Лізинг вважається затребуваною і оптимальної послугою спеціалізованих компаній. Для отримувачів є можливість без наявності потрібної суми коштів придбати у використання різне обладнання або транспортні засоби. За них сплачуються рівномірні щомісячні платежі. Предметом лізингу може виступати не лише машина, а й різне обладнання для роботи підприємства. При необхідності можна буде викупити таке майно за залишковою вартістю.

До особливостей використання такого способу придбання майна належить:

• власником залишається лізингова компанія, тому саме вона несе витрати, пов’язані з обслуговування, ремонтом або придбанням страхового полісу;
• для кожної сторони перевагою складання такої угоди виступає можливість дострокового розірвання договору лізингу без додаткових комісій або проблем для кожного учасника;
• правила розірвання контракту прописуються в тексті документа.

Після розірвання угоди відбувається погашення боргу лізингоодержувачем, а також він повертає лізингової компанії отримане майно.

Причини припинення співпраці

Існують різні підстави розірвання договору лізингу. Ініціатором може виступати лізингова компанія або лізингоодержувач. Для мирного здійснення даного процесу дійсно повинні бути вагомі причини. Зазвичай припинення відносин з фінансового лізингу пов’язано з наступними причинами:

• відмовляється клієнт оплачувати послуги лізингу на підставі договору;
• не проводиться власником майна ремонт, але необхідно, щоб це вимога прописувалося у договорі лізингу;
• виникають інші причини, зазначені в угоді.

Якщо компанія, що купила автомобіль, оголошує себе банкрутом, то з нею розривається контракт, а також у наступні 5 років власники даного підприємства не зможуть підписати аналогічний договір.

Нюанси припинення співпраці одержувачем

Виникають нерідко ситуації, коли відбувається розірвання договору лізингу лізингоодержувачем. На це можуть бути різні підстави:

• у встановлені терміни лізингодавець не передав майно, причому є докази того, що у нього не було на це вагомих причин;
• лізингоотримувач не займається ремонтом отриманого майна, хоча за умовами контракту саме він повинен здійснювати цей процес;
• майно після певного періоду використання визнається непридатним, тому лізингоодержувач не може далі застосовувати його для будь-яких цілей.

У цих випадках відбувається дострокове розірвання договору лізингу. Одержувач повинен передати майно власнику, після чого припиняється співпраця. Окремі моменти цього процесу обговорюються двома сторонами.

Нюанси розірвання контракту лізингодавцем

Можливі ситуації, коли саме лізингодавець наполягає на припиненні співпраці. У цьому разі розірвання договору відбувається при виникненні наступних підстав:

• відсутні перерахування від одержувача майна протягом тривалого часу, тому не дотримуються їм вимоги, наявні у графіку платежів;
• одержувач передає певне майно на підставі сублізингу, що заборонено договором;
• навмисно чи випадково здійснюються одержувачем майна спеціальні дії, що призводять до погіршення стану предмета договору;
• не усуваються проблеми, які були виявлені власником майна, протягом конкретного терміну;
• не проводиться ремонт лізингоодержувачем у строго встановлений проміжок часу.

При таких умовах власник майна має право забрати наданий предмет, тому у лізингоодержувача відсутня можливість його викупити за залишковою вартістю.

Припинення відносин за угодою сторін

Іншим способом припинення відносин між двома учасниками виступає складання спеціального угоди, в якому обидві сторони погоджуються на розірвання контракту.

При складанні цього документа обидва учасники можуть вносити різні поправки до нього. Якщо з якихось причин вони не можуть досягти угоди, то кожна сторона може відмовитися від мирного способу розірвання контракту, за яким пропонується фінансовий лізинг.

Кінець дії договору

Найбільш часто розривають відносини між двома сторонами на підставі припинення дії угоди. Цей термін чітко обумовлюється в договорі лізингу для юридичних осіб або фізичних осіб. До правил цього процесу відноситься:

• компанія, яка не бажає, щоб контракт був пролонгований, повинна за кілька днів до встановленого терміну зв’язатися з лізингоодержувачем;
• компанія або громадянин сповіщаються про те, що буде припинено співпрацю;
• клієнт повертає лізингодавцю майно;
• якщо приймається рішення лізингоотримувачем про те, щоб викупити обладнання або машину, то потрібно перерахувати лізингової компанії відповідну грошову суму, що дорівнює залишкової вартості майна;
• клієнт підписує необхідний договір і рахунок на оплату;
• після виконаних операцій майно стає власністю клієнта лізингової організації.

При таких умовах одержувач самостійно вирішує, чи буде він залишати собі майно чи ні.

Необгрунтоване збагачення

Така ситуація виникає, якщо лізингоотримувач за рахунок використання майна отримує кошти з порушенням лізингового договору або російського законодавства. Порушником може виступати і безпосередній лізингодавець. Виявляється необгрунтоване збагачення як компанією, так і одержувачем, після чого потрібно розірвання договору. Процедура супроводжується певними нюансами. До них відноситься:

• якщо ініціатором виступає одержувач, то потрібне повернення лізингових платежів при розірванні договору лізингу;
• повертаються не тільки всі отримані щомісячні платежі, але і навіть аванс;
• клієнт повертає в компанію майно.

Якщо порушником виступає власник майна, то він притягається до відповідальності. До таких ситуацій можна віднести лізинг заарештованих автомобілів. Продаж такого майна є незаконним.

Якщо ігноруються вимоги сторін, то можуть з’являтися серйозні негативні наслідки для кожного учасника угоди. Це обумовлено тим, що залучаються державні структури, які проводять перевірку щодо організацій та приватних осіб.

Як розривається контракт?

Процедура може виконуватися різними способами, так як вона залежить від того, які є для цього підстави. Найбільш часто застосовується мирний порядок розірвання договору лізингу. За таких умов виконуються наступні етапи:

• Досягають угоди учасники угоди.
• Підписуються додаткові папери до контракту.
• Складається та підписується акт приймання-передачі предмета лізингу.

Якщо ж сторони не можуть досягти компромісу, то виконуються однією із сторін, яка бажає розірвати контракт, наступні дії:

• порушника договору надсилається звернення в письмовому вигляді, в якому зазначається вимога про розірвання контракту;
• якщо не виконуються потрібні дії другою стороною, то складається повідомлення про припинення дії угоди;
• після цього подається позов, причому для цього вибирається суд, що знаходиться за місцем реєстрації порушника договору.

Звертатися в суд треба виключно за наявності вагомих підстав для розірвання контракту. Додатково позивач повинен володіти доказом того, що він виконав всі необхідні дії, щоб спробувати вирішити виниклі розбіжності мирним способом.

Нюанси дострокового розірвання

Найбільш часто одностороннє розірвання договору лізингу відбувається достроково. На це можуть бути різні підстави:

• порушуються основні умови договору, підписаного обома учасниками;
• за рахунок поганого ставлення до майна лізингоодержувача, відбувається його істотна псування;
• не сплачується клієнтом платежі за договором у встановлені терміни, причому таке порушення повинно бути зафіксоване протягом декількох місяців;
• ігнорується вимога щодо проведення ремонту майна, якщо це вказується в договорі.

Процедура дострокового розірвання договору реалізується на підставі положень ст. 450 і ст. 619 ЦК. При цьому відсутні які-небудь специфічні нюанси цього процесу.

Звернення до суду

Якщо виявляються дійсно істотні порушення договору другою стороною, то для розірвання угоди доведеться вдаватися до допомоги суду. При цьому повинні бути докази заподіяння шкоди майну, тому власник не може далі скористатися предметом лізингу для будь-яких цілей. Звернення в суд потрібно при наступних умовах:

• лізингоодержувач користується предметом договору з порушеннями, причому він повинен попереджатись про наслідки другою стороною кілька разів;
• погіршуються характеристики майна з плином часу за рахунок недбалого або неправильного поводження;
• відсутні платежі за договором;
• у встановлені терміни не проводиться ремонт майна.

При таких умовах лізингодавець може розірвати договір. Якщо друга сторона відмовляється користуватися мирним способом, то доводиться звертатися до суду.

Нерідко позивачем виступає навіть одержувач, якщо їм виявляється, що був производен лізинг арештованого автомобіля. Продаж майна з обтяженням є незаконною діяльністю, тому лізингова компанія може залучатися до відповідальності через суд.

Як розривається контракт за згодою?

Якщо обидва учасника угоди згодні на розірвання відносин, то їм не потрібно для цього користуватися допомогою третіх осіб або організацій. Для цього складається угода про розірвання договору лізингу. У цей документ вносяться відомості:

• найменування сторін;
• вказуються основні відомості про учасників угоди;
• наводиться номер лізингового договору та дата його формування;
• прописується, якими зобов’язаннями володіють учасники;
• вписується підставу для розірвання контракту;
• наводяться правила, на підставі яких здійснюватимуться розрахунки сторонами;
• в кінці ставляться підписи учасниками.

Даний документ складається виключно у двох примірниках, так як кожна сторона угоди повинна володіти своїм примірником угоди.

Нюанси розірвання контракту з-за загибелі майна

Нерідко з різних підстав предмет лізингу знищується. Наприклад, якщо в договорі вказується автомобіль, то одержувач може розбити транспортний засіб у ДТП. Машина може бути викрадена. При таких умовах предмет лізингу знищується або втрачається. Саме одержувач повинен стежити за тим, щоб майно залишалося в цілості, причому в договір включаються численні ризики.

Допускається, щоб у договорі були прописані різні відомості, тому нерідко лізингоодержувач звільняється від відповідальності, якщо відсутня його вина. При таких умовах збитки покриваються страховою компанією. Тому зазвичай лізингові фірми вимагають придбання поліса КАСКО, куди включаються численні можливі ризики.

Але зазвичай саме одержувач майна несе відповідальність за його знищення. У цьому випадку він повинен продовжувати сплачувати лізингової компанії заздалегідь обумовлені платежі, а також виплачує суму, що дорівнює залишковій вартості майна.

Нерідко зовсім лізингові компанії самостійно купують страхові поліси на період дії угоди. В цьому випадку обидва учасники угоди є захищеними від різних непередбачених ситуацій, коли може бути знищено майно. Але навіть при таких умовах нерідко страхове відшкодування не повністю покриває вартість знищеного предмета. Тому лізингоодержувачу доведеться все одно частково виплачувати іншій стороні угоди кошти для покриття збитків.

Які потрібні документи?

Якщо розривається договір лізингу для юридичних осіб або приватних клієнтів, потрібно підготувати для цього певні документи. До них відносяться:

• безпосереднє лізингова угода;
• правильний розрахунок платежів, що підлягають виплаті;
• розміри нарахованих штрафів;
• паспорт майна та інші папери на нього;
• якщо розірвання контракту здійснюється на підставі рішення суду, то потрібно відповідну постанову;
• при наявності претензій до іншої сторони слід всі ці вимоги виписати на окремому аркуші;
• якщо сторонами виступають юридичні особи, то ними готуються їх установчі папери.

При необхідності можуть знадобитися інші документи.

Нюанси повернення лізингових платежів

Якщо достроково розривається контракт, то предмет лізингу передається безпосереднього власника, якщо це не суперечить вимогам наявного угоди. При цьому може відбуватися повернення платежів при серйозних підставах, коли лізингодавець спеціально протягом тривалого терміну порушує свої зобов’язання за договором. Він не може відразу забрати своє майно, так як за законом процес повинен відбуватися декількома послідовними діями. Якщо відсутня можливість домовитися мирним способом, то доведеться звертатися до суду.

Висновок

Договір лізингу вважається затребуваним угодою, з допомогою якого є можливість користуватися цінним майном, сплачуючи за нього щомісячні невисокі платежі. Предмет лізингу може бути викуплений. Часто виникає необхідність розірвання раніше складеного угоди. Ініціатором може виступати як лізингодавець, так і лізингоотримувач.

Процедура може реалізуватися мирним шляхом або з залученням суду. Для розірвання контракту може бути кілька підстав, які доводяться на суді. При цьому може стягуватися з винної сторони компенсація.