Просте товариство, договір про спільну діяльність: переваги та недоліки

Доходи та збитки

Закон розподіляє доходи та збитки згідно пропорційності вкладу кожного товариша. Правило вводиться в дію при відсутності пунктів про розподіл прибутків і збитків.

Не можна повністю позбавити учасника від прибутків або збитків. Такі обмеження автоматично незначні.

Відповідальність учасників

Підприємницький ризик передбачає відповідальність всім своїм майном. Стягнення на майно учасника за загальними зобов’язаннями накладається пропорційно своєму вкладу.

Наприклад, учасники внесли на 30% і 70% відповідно. Отже, кожен з них несе відповідальність згідно зробленому внеску. Якщо частки у спільному майні не вистачає, щоб покрити борги від спільної діяльності, накладається стягнення на особисте майно учасника.

Об’єднання в будівельній галузі

Яким чином складається договір простого товариства про сумісну діяльність у будівництві?

В якості учасників виступають власник прав на земельну ділянку і інвестор (типовий варіант).

Стоїть завдання розподілити обов’язки в організації проекту:

• хто працює з підрядниками;
• хто працює з органами влади в частині оформлення дозвільної документації;
• на кого лягає ведення звітності;
• на кого лягає виплата податків, зокрема, ПДВ.

Цілі проекту:

• зведення будівлі з метою його продажу;
• зведення будівлі з метою подальшого отримання прибутку (наприклад, торгового центру), яка потім ділиться згідно з договором.