Приватизація квартири через МФЦ: документи і терміни
Приватизацію квартири можна назвати досить трудомістким і складним процесом. В даний час він може бути виконаний через багатофункціональні центри, МФЦ. Також він має ряд своїх особливостей при проведенні допомогою звернення в МФЦ. Найкращим варіантом буде попередній перегляд докладного керівництва з відповідями на всі ваші питання по даній проблемі, щоб бути в курсі того, як відбувається приватизація квартири через МФЦ, і які необхідно буде зібрати документи.
Загальні відомості
Однією з послуг, яку надають багатофункціональні центри, є приватизація квартири. Вони почали відкриватися, починаючи ще з 2013 року, з січня, і надавати громадянам безліч державних послуг. Такі центри зручні тим, що вони зосереджують в одному будинку безліч різних послуг. Дана організація працює свого роду посередником у громадян і різних інстанцій. Однією з послуг, що надаються МФЦ, можна назвати приватизацію квартири. Проведення процедури набагато простіше через центри, ніж при самостійному зборі всієї документації. Всі потрібні папери співробітникам МФЦ надають різні організації шляхом подання запитів, що полегшує громадянину збір документів, йому не потрібно ходити по всіх інстанціях, а це, в свою чергу, скорочує час на оформлення. Чим відрізняється приватизація квартири через МФЦ?
Особливості та переваги
Найбільш суттєвою перевагою центрів є зосередження кількох послуг у єдиній організації. МФЦ – свого роду посередники громадян з різними інстанціями. Напевно, найбільшим плюсом є можливість отримати співробітників різну документацію допомогою запитів, що виключає необхідність самостійного збору документів. Але ця послуга поки що доступна не скрізь.
Через МФЦ приватизація квартири відбувається набагато швидше, ніж процедура оформлення в державному органі. Щоб почати, потрібно лише відвідати найближчий центр. Найбільш вірогідний вибір центру, що знаходиться поблизу від приватизується житлоплощі. Потім подається заява на надання послуги, а саме оформлення приватизації квартири через МФЦ.
Документи, необхідні для приватизації
Фахівці відділу видадуть список документів, необхідних для оформлення та зразок довіреності в тому випадку, якщо заявник – представник власників кількох або одного, якій вони довірили проведення приватизації. МФЦ має досить непогану службу підтримки, і у всіх бажаючих є можливість у неї звернутися, щоб дізнатися додаткову інформацію про отримання послуг або оформлення певних документів. Фахівці проведуть консультацію, і пояснять, з чого починається приватизація квартири через МФЦ.
Документи на квартиру
Отже, на квартиру потрібні наступні документи:
- Ордер або договір соц. найму. Дані документи підтверджують права громадян на проживання в квартирі і користування нею. Якщо до 1.03.2005 р. квартира видавалася в соц. найм, необхідно було оформляти ордер. А після цієї дати вже договір соц. найму. В одному місті, регіоні надання договору соц. найму є необов’язковим (Самара і Москва), а в інших навпаки, обов’язковим (Санкт-Петербург, Новосибірськ, Єкатеринбург). Одні регіони при видачі квартири за ордером вимагають перед приватизацією оформлення договору соц. найму, іншим достатньо наявності особового рахунку або ордера. Тому необхідно заздалегідь проконсультуватися перед подачею заяви.
- Тих. паспорт квартири. Для замовлення технічного паспорта необхідно звернутися в МФЦ або БТІ. З собою потрібно мати договір або ордер соц. найму і паспорт РФ. Коштує такий документ від 900 рублів, оплачується в самій організації. Отримати можна буде вже через 7-14 днів.
Чого ще потребує оформлення приватизації квартири через МФЦ?
- Виписка з домової книги (довідка про осіб, зареєстрованих у квартирі форми № 9). Дана виписка показує людей, зареєстрованих у квартирі на даний момент. У більшості випадків надання цієї довідки необов’язково, оскільки самі співробітники центру відправлять на неї запит в паспортний стіл (Новосибірськ, Москва, Санкт-Петербург). В Краснодарі і Самарі виписка надається самостійно. Її замовляють в МФЦ або паспортному столі.
- Виписка з особового рахунку. Її видає МФЦ або бухгалтерія керуючої компанії (ТСЖ, ЖЕУ, ЖКГ). Проблема полягає лише в тому, що керуючою компанією вона буде видана лише у разі виплати всіх боргів по комунальним послугам, незважаючи на незаконність і самоуправство таких дій. Це є додатковим тиском для сплати комуналки.
Тільки після того, як наданий весь пакет документів, приватизація квартири через МФЦ буде завершена.
Документи на учасників приватизації
Учасники приватизації повинні подати такі документи:
- Паспорти РФ беруть участь або не беруть участь у приватизації громадян. Для дитини до 14 років потрібні будуть паспорта обох батьків (опікуна, піклувальника) та свідоцтво про його народження. Для дитини 14-18 років потрібні паспорти батьків (піклувальника, опікуна) і його паспорт.
- Довідка форми № 2 про неучасть/участь в приватизації. За законом про приватизацію, після 18 років громадянин має право участі в приватизації тільки один раз, якщо ж він був учасником до 18, то може взяти участь ще раз вже по досягненні 18 років. Ця довідка доведе, чи має громадянин право брати участь у приватизації. Береться така довідка в МФЦ або БТІ кожним учасником. Якщо чоловік був прописаний в квартиру після червня 1991 р. або змінював прописку з 1991 р., від нього буде потрібно надання додаткової довідки про неучасть/участю БТІ цього міста.
Оформити приватизацію квартири через МФЦ досить просто. Які ще документи необхідно зібрати?
- Архівна виписка з будинкової книги з минулих місць прописки (довідка про осіб, зареєстрованих у квартирі форми № 9, в якій містяться відомості з архіву). Так само, як з довідкою № 2. Якщо чоловік був прописаний в квартиру після червня 1991 р. або змінював прописку з 1991 р., від нього буде потрібно надання архівної виписки з будинкової книги з усіх місць прописки даного періоду.
- Засвідчений нотаріусом відмова від приватизації. Громадянин, який вирішив не брати участь у приватизації квартири і бути в подальшому її власником, повинен оформити відмову. В Краснодарі і Самарі вимагають тільки нотаріально завірений відмову. В інших містах завіряти відмова не обов’язково, співробітники організації, що приймає документи, складуть його самі. Відмова буде необхідно тільки підписати, коли людина буде подавати документи.
У випадку, якщо батьки (піклувальники, опікуни) не хочуть участі неповнолітньої дитини в приватизації, вони мають надати, попередньо отримавши дозвіл органу опіки та піклування. Це дозвіл одержують обоє батьків незалежно від того, розведені вони чи ні. Приватизація квартири через МФЦ дуже зручна. Але є нюанси.
Додаткова документація
Якщо учасникам потрібен представник, довірена особа, вони повинні оформити нотаріальну довіреність.
У разі участі в приватизації обмежено недієздатної або недієздатного громадянина необхідно отримання рішення суду про визнання його обмежено дієздатним недієздатною, а також дозволу органів опіки та піклування на участь. Цього громадянина буде представляти опікун, від якого буде необхідно постанова про встановленою опіки та паспорт РФ. Так часто проводиться приватизація квартири через МФЦ в СПб.
У разі зазначення в документах старої прізвища, потрібно буде свідоцтво про розлучення або про шлюб.
Участь в приватизації громадянина, який відбуває покарання у в’язниці, вимагає надання вироку та довідки про відбування цього покарання. У разі відмови від участі цей громадянин повинен написати відмову в письмовому вигляді. Потім він завіряється начальником виправної установи. Якщо людина з в’язниці вже вийшов, буде потрібно довідка про звільнення.
Потім проводиться приватизація квартири через МФЦ. Терміни розглянемо нижче.
Приватизація за допомогою сайту “Держпослуги”
Державний портал “Держпослуги” допомагає здійснити різноманітні операції, приватизацію квартири в тому числі. Ця процедура стає дуже зручною і дозволяє економити багато часу, тому що робиться, не виходячи з дому. Всю документацію можна подати, сидячи вдома за комп’ютером. Для початку проходиться реєстрація на сайті. Найчастіше на неї багато часу не витрачається. Для реєстрації потрібен номер СНИЛСа і дані паспорта. Щоб виконувати різного роду процедури, ваш обліковий запис повинна пройти підтвердження, для чого проведуть перевірку введених вами даних. Ще буде потрібно ввести свій телефон чи електронну пошту, встановлювані в якості логіна для входу на сайт. Також вам буде необхідно створити пароль.
Зіставлення способів подачі документації
Кожен спосіб приватизації має свої переваги і недоліки. Давайте порівняємо 2 способи і виберемо оптимальний. Принципові особливості для порівняння:
Так проходить приватизація квартири. Через МФЦ в Москві найбільш часто здійснюють дану процедуру. Це дозволяє економити час.
Скільки коштує послуга?
Госпортал і МФЦ надають послуги з приватизації безкоштовно, однак потрібно враховувати, що деякі засоби будуть потрібні для збору необхідного пакету документів. Вони залежать від цін в конкретному регіоні, але приблизно вони будуть наступними в 2017 р.:
- Виписка з ЕГРП – 200 р.
- Довіреність, щоб оформити приватизацію – від 500 р.
- Держмито на оформлення договору приватизації – 1 000 грн. (сплачує кожен учасник договору).
- Техпаспорт БТІ і план квартири – від 500 р.
- Довідка про неучасть у приватизації – від 500 р.
Середня вартість всього пакету документів – 4-5 тисяч рублів.
Стільки коштує приватизація квартири через МФЦ в 2017 році.
Причини відмови в МФЦ у приватизації
У випадку, коли одне з нижчеперелічених умов не була виконана, можливо отримання відмови у приватизації:
У тому числі може бути призупинено оформлення приватизації при виявленні відсутність деяких документів або їх невідповідності. Таке рішення буде направлено заявнику з описом переліку документів та причин у 2017 р., необхідних для відновлення процесу приватизації житлової площі.
Скільки триває приватизація квартири через МФЦ?
В середньому процес приватизації через МФЦ займає близько 2 місяців. Але в різних регіонах ці терміни можуть незначно відрізнятися.
