Приблизний бізнес-план котеджного селища

Варіанти реалізації бізнесу з будівництва котеджного селища

Обійтися незначними витратами не вийде, тому існує три основних варіанти, якими варто скористатися для реалізації бізнес-плану котеджного селища.

По-перше, необхідно визначитися з орендою або придбанням земельної ділянки в престижному районі. Витрати при цьому будуть суттєві, проте вийде заощадити на будівництві і розвитку інфраструктури селища.

По-друге, можна придбати землю на околиці міста. При цьому вдасться заощадити значну кількість грошових коштів, які бажано вкласти в створення розвиненої інфраструктури. Досить буде зайнятися будівництвом магазину або дитячого центру. Варто також замислитися про організацію дорожнього руху транспорту.

По-третє, побудова будинків має відповідати мінімальним вимогам клієнтів.

Послідовність дій

Планування витрат і послідовність дій виглядають наступним чином:

• Для початку необхідно сплатити документацію, що надає право на будівництво споруд. Подібна процедура обходиться приблизно в 150-200 тисяч рублів, а за часом займає близько року.
• Право користування земельними ділянками варіюється по вартості в залежності від регіону.
• Рекламна кампанія повинна бути досить гучною. Рекомендується скористатися розміщенням оголошень в інтернеті, соціальних мережах, створення власного сайту для розвитку проекту, а також використання рекламних щитів та телебачення. Можна укласти договір з банками, які не тільки стануть додатковим фінансуванням, але і будуть пропонувати споруди для продажу або під іпотечні кредити.
• На проведення необхідних комунікацій йде досить велика кількість фінансів. Адже сьогодні покупці прагнуть побачити не тільки ідеальні дороги, але і тротуари, повне і якісне освітлення вулиць, сади, фонтани та багато іншого.
• Бізнес-план котеджного селища передбачає будівництво житлових будинків в кілька етапів. Перший етап надасть можливість фінансування наступного потоку. Якщо за планом проекту селище розташовується поблизу лісу, то бажано використовувати багато дерева. Зазвичай, будівництво проекту передбачає наявність 100-120 будівель в залежності від наданої площі і розмірів окремої земельної ділянки.
• Благоустрій території включає в себе розвиток місцевої інфраструктури і проводиться, виходячи з етапів зведення будівель.

Приклад бізнес-плану котеджного селища повинен враховувати зміни вартості матеріалів, можливі затримки робіт. Будь-яка дрібниця може в значній мірі може позначитися на розрахунках. Іноді трапляється, що за рішенням уряду ціна на житло в обраному районі збільшується. Тому завжди необхідно мати певний запас грошових коштів на покриття непередбачених витрат.