Правовстановлюючі документи на квартиру. Документи при купівлі квартири

Щоб оформити право власності на житлове приміщення, слід вчинити певні дії, в числі яких підготовка документів. Ці папери складаються за встановленим порядком і мають затверджену законом форму. Розглянемо, які існують документи власника квартири.

Загальні відомості

Право власності може виникнути на різних підставах. Це може бути приватизація, обмін, дарування. Підставами можуть бути і документи на спадщину квартири. За інформацією, що міститься в джерелах, таких паперів 22. Перелік документів на квартиру, а також процедура їх оформлення встановлені в ЦК, ФЗ, що регулюють реєстрацію прав на нерухомість і операції, та іншими нормативними актами.

Св-во про держреєстрацію

Воно є основним правовстановлюючим документом. Її наявність підтверджує, що даний об’єкт належить конкретній людині. Св-во про право власності можна отримати у Федеральній реєстраційній службі. Для цього слід надати:

• Паспорт.
• Заяву.
• Техпаспорт на квартиру.
• Виписка з будинкової книги.
• Примірник кадастрового паспорта.
• Договір-підстава набуття права на нерухомість.

Якщо майно знаходиться в частковій власності, необхідна згода всіх пайовиків. Воно повинне бути нотаріально завірене. У разі придбання нерухомості під час шлюбі слід надати дозвіл чоловіка/дружини. Воно також має бути нотаріально завірено. Якщо право власності належить повністю недієздатній або обмежено дієздатній, неповнолітньому, необхідно отримати постанову на відчуження майна в органах опіки та піклування. Якщо нерухомість була подарована, в правовстановлюючі документи на квартиру слід включити відповідний договір. При його відсутності потрібно зробити виписку з господарської книги, звернутися в кадастрову службу і отримати необхідні довідки.

У БТІ також слід отримати техпаспорт на квартиру. З цими паперами і з заявою слід звернутися в реєстраційну палату. За оформлення свідоцтва потрібно сплатити мито.