Право власності в обєктивному розумінні – це сукупність правових норм, що закріплюють і охороняють приналежність матеріальних благ конкретним особам

У Росії майже кожен громадянин стикається з поняттям права власності. В об’єктивному сенсі цей термін трактується не зовсім ясно. А в суб’єктивному він постає перед населенням у більш зрозумілій формі. Про особливості права власності буде розказано нижче. На що звернути увагу? Які складові входять в дане поняття? Давайте розбиратися.

Об’єктивно і суб’єктивно

Досліджуваний термін, як вже було підкреслено, може інтерпретуватися по-різному. Наприклад, суб’єктивно. В цьому випадку під правами власності мається на увазі право конкретної людини на здійснення правомочностей власника. Тобто, громадянин може користуватися, володіти та розпоряджатися своїми речами так, як він цього побажає.

Право власності в об’єктивному розумінні – це сукупність норм правового типу, які забезпечують відносини в суспільстві щодо присвоєння продуктів і матеріальних благ і засобів щодо розпорядження, користування і володіння ними. Іншими словами, це правове законодавство РФ.

Про правочини

Важливо пам’ятати, що право власності складається з декількох пунктів. Їх називають правомочностями. Сукупність правових норм дозволяє власникам здійснювати ті чи інші операції зі своїм майном.

До правомочиям прийнято відносити володіння, розпорядження і користування. Більше ніяких складових у цій області немає.

Володіння об’єктом

Право власності в об’єктивному розумінні – це, як ми вже з’ясували, цілий інститут речового права. Він є найбільш повним з усіх існуючих. Господар може володіти своєю річчю.

Так описується фізична можливість реалізації майна. Людина як би піднімається над об’єктом.

Користування

Наступна складова права власності – це користування. Кожен власник має право на отримання вигоди і корисних властивостей з свого майна.

Крім того, право користування може бути надана власником об’єкта третім особам. Їх коло і правила поведінки щодо майна визначає сам власник.

Розпорядження

Виникнення права власності відбулося дуже давно. З тих пір люди виділили певні правомочності, які є у кожного власника. Вкрай важливою складовою є розпорядження.

Це здатність людини визначати подальшу юридичну долю майна. Власник може продати або знищити свою річ, зламати, подарувати, заповісти і так далі. Головне, щоб розпорядження не суперечило чинному законодавству.

Поява і припинення

Що являє собою право власності? Володіти, користуватися, розпоряджатися – ось так коротко та зрозуміло описано правомочності власника. Нічого скрутного в цьому немає.

З’являється право власності після здійснення юридичних угод, що передбачають придбання відповідного права. Тобто, речей чи інших матеріальних благ.

Припинення права власності зазвичай має місце при вчиненні правочинів щодо відчуження та передачі майна іншим особам і організаціям. Крім того, воно зникає після смерті громадянина. У цей момент у родичів загиблого з’являються права спадкування, які згодом переходять права власності.

Способи придбання

Що ще необхідно пам’ятати кожному? Виникнення права власності буває різним. Виділяють лише 2 категорії в даній області – початкове придбання і похідне.

Під первинним розуміється процес отримання майна у власність без переоформлення майна від одного власника іншому. Наприклад, створення або привласнення нічийних предметів.

Похідне придбання прав власності – це юридичні угоди, які передають правочини від господаря до господаря. Саме такий розклад зустрічається на практиці найчастіше.

Про похідні

Сюди можна віднести? Передбачити досить важко. Але в загальних рисах похідні способи набуття права власності описуються так:

• купівля;
• обмін;
• виграш;
• приватизація;
• одержання за договорами дарування;
• вступ у спадщину;
• оформлення іпотеки.

Все це, як неважко здогадатися, угоди, мають певну юридичну силу. При дотриманні чинного законодавства РФ вдасться без проблем провести їх. Після передачі прав власності належить пройти процедуру їх реєстрації.

Про реєстрацію

Захист прав власника не може проводитися, якщо громадянин не доведе свої права на майно. Зазвичай для цього доводиться проходити процедуру реєстрації. В кінці операції власнику видадуть свідоцтво встановленої форми. Воно вкаже на права людини стосовно конкретного об’єкта.

Як правило, обов’язкова реєстрація прав власності має місце стосовно будь-яких об’єктів нерухомості. Проводиться операція в МФЦ або в Держреєстрі. Сюди також можна віднести палати кадастру і картографії, а також портал “Держпослуги”.

З 2016 року замість свідоцтв про право власності людині видають виписку з ЕГРП. Цей документ допоможе вказати на те, що громадянин є реальним господарем майна.

Про типи прав

Важливо розуміти, що права власності бувають різними. Вони залежать від того, хто є власником об’єкта.

Виділяють наступні типи власності:

• муніципальну;
• державний;
• приватну.

Право муніципальної власності в об’єктивному сенсі – це юридичні норми, які закріплюють майнові відносини щодо присвоєння речей, засобів виробництва і предметів споживання. Сюди входять різні галузі права – від громадянської до фінансового. Господарем виступає муніципалітет.

Державна власність належить державі, а приватна – фізичним або юридичним особам. Все гранично просто і зрозуміло. У Росії можна трансформувати муніципальну чи державну власність в приватну. Для цього є таке поняття, як приватизація.

За кількістю

Ми з’ясували, коли настає припинення права власності. І в яких ситуаціях вона виникає теж. Важливо розуміти, що є ще один тип класифікації майна.

Наприклад, серед нього виділяють поділ за кількістю власників і за формою володіння. Можна бути єдиним господарем або розділяти майно в частковій формі або сумісної.

Як правило, власність при цьому виділяють:

• часткову;
• спільну (сумісну, без виділення часток);
• особисте.

Від кількості власників буде залежати складність проведення юридично значущих операцій з об’єктом.

По руху

Власність також буває рухомої та нерухомої. Державна реєстрація прав, як ми вже говорили, зазвичай вимагається при отриманні нерухомого майна.

До рухомого відносять все, що можна пересунути меблі, гроші, речі, техніку і навіть машини. До нерухомого, що міцно стоїть на місці і не підлягає пересуванню.

В останньому випадку можна виділити:

• квартири та кімнати;
• дачі та будинки;
• споруди і будівлі;
• ділянки землі.

Відповідно, якщо людина отримує який-небудь з цих об’єктів, то він повинен обов’язково зареєструвати свої права.

За законності

Зрозуміло, що являє собою право власності в об’єктивному сенсі. Володіти майном можна законно і незаконно.

Якщо мається на увазі законне володіння, то громадянин дотримується діючі правові норми і основи законодавства. При незаконному володінні здійснюється порушення законів.

При цьому незаконне володіння буває добросовісним і недобросовісним. Що це означає? Перший термін описує ситуацію, коли громадянин не знав або не повинен був знати про те, що він не має жодних прав на об’єкт. Тобто, порушення законодавства ненавмисне. З часом незаконне добросовісне володіння можна переробити в законне. Для цього потрібно не менше 15 років користуватися майном і не знати про те, що на нього немає прав. Важко повірити, але такий розклад на практиці зустрічається.

Якщо ж теоретичний власник у курсі того, що він насправді не має жодних прав на об’єкт, але продовжує вести себе як господар, то право власності буде недобросовісним. Воно, як правило, карається судом.

Підсумки

Ми з’ясували, що таке право власності в об’єктивному сенсі. Крім того, нам вдалося розібратися в типах майна і його класифікації.

Насправді все не так важко, як здається. Права власності та способи їх придбання регулюються великою кількістю законів та актів. Правомочності теж обмежуються законодавством.

Інститут речового права в згаданій області варто розглядати як сукупність багатьох норм і актів, прийнятих у Росії. Наприклад, розкрити особливості згаданої теми допоможе Житловий, Цивільний і Земельний кодекси.