Право власності в обєктивному і субєктивному сенсі. Поняття і зміст права власності

Віктор Кузьмін
1 minute

Сьогодні нам належить розглянути право власності в об’єктивному і суб’єктивному сенсі. Крім того, ми постараємося з’ясувати всі особливості даної складової життя людей. Як оформити права? Якими вони взагалі бувають? Все це буде вивчене повною мірою. Якщо добре вивчити чинне законодавство, то ніяких проблем з розумінням права власності не буде. Все гранично просто і зрозуміло. Особливо щодо оформлення прав на майно.

Про поняття

Прийнято розділяти поняття права власності в об’єктивному і суб’єктивному сенсі. Тільки так вдасться повною мірою розібратися в досліджуваній темі.

Пов’язано таке розділення з тим, що право власності може розглядатися під різними ракурсами. Це цілком нормальне явище.

Про суб’єктивному понятті

Поняття права власності у суб’єктивному розумінні є абсолютним правом. Під ним маються на увазі правомочності власника, які дозволяють розпоряджатися, володіти і користуватися належним йому майном.

При цьому абсолютність права передбачається з-за того, що господар власності полягає у відносинах з нескінченним безліччю осіб, які зобов’язані не порушувати права власності власника об’єкта.

Іншими словами, це певна тактика поведінки громадянина, який числиться в якості власника майна. Сюди також належить можливість вимагати певного поведінки від сторонніх людей. Але тільки у відношенні приналежної людині власності.

Про об’єктивному розумінні

Але це ще не все. Є ще одна інтерпретація згаданих прав. Поняття права власності в об’єктивному розумінні – це сукупність норм правового типу, які регулюють суспільні відносини щодо присвоєння матеріальних предметів. Сюди також можна віднести речові блага.

Ці норми дозволяють людині користуватися, володіти і розпоряджатися об’єктом. Обмежуються ці складові лише чинним законодавством. Інші люди ніяк не можуть обмежити право власності третьої особи.

Про правочини

Тепер зрозуміло, що таке право власності на землю в об’єктивному сенсі. Розглянемо, з чого воно складається.

Раніше було згадано про правочини досліджуваних прав. Це його своєрідні складові. Без них право власності просто не має місця.

За чинним законодавством в правомочності господаря майна входить:

  • користування;
  • розпорядження;
  • володіння.

Далі ми більш детально розглянемо ці складові. Насправді все простіше, ніж здається.

Про володінні

Що таке володіння? Ця складова відіграє важливу роль. Але з даним поняттям знаком не кожна людина. Точніше, не всім вдається вірно інтерпретувати його.

Володіти – це значить фактично не мати права користування майном. Володіння поділяють на законне (за встановленим правовим нормам) і незаконне.

У свою чергу, незаконне володіння поділяється на умисне (якщо чоловік знав про порушення) і на добросовісне. У другому випадку громадянин не підозрює про те, що він не є власником майна.

Про користуванні

Поняття і зміст права власності мають багато особливостей. Правомочності господаря того чи іншого об’єкта дозволяють користуватися ним. Що це означає?

Так називається юридичне забезпечення можливості отримання вигоди і корисних властивостей майна. Тобто, використання предмета в своїх цілях.

Про розпорядження

Розпорядження – це ще одна важлива складова прав власності на об’єкт. Цього правомочності варто приділити окрему увагу.

Як ми вже з’ясували, право власності в об’єктивному і суб’єктивному сенсі передбачає проходження нормам і правилам, мають юридичну силу. Розпорядження тісно пов’язано з ними.

Справа все в тому, що так описується можливість господаря майна визначати юридичну долю належного йому об’єкта. Власник здатний руйнувати свої речі, здійснювати з ними операції і навіть обмінювати. Або використовувати за своїм розсудом, але, не порушуючи чинне законодавство країни.

Про форми власності

Право власності юридичних осіб в суб’єктивному значенні – це можливість організацій здійснювати три правомочності власника щодо тих чи інших об’єктів. Нічого важкого або незрозумілого в цьому немає.

У Росії виділяють декілька форм власності. А саме:

  • приватну;
  • державний;
  • муніципальну.

Крім того, майно може належати лише одній людині або декільком. Власність буває часткової, спільної, особистої.

Види

Всі речі, що належать громадянам в Росії можна розділити на 2 великі категорії. А саме, на рухоме і нерухоме майно.

Право власності майже повністю вивчена нами. І з правомочностями власника теж стало зрозуміло. А що мається на увазі під рухомим і нерухомим майном?

Перша складова передбачає поняття про всіх речах і предметах, які можна перемістити. Наприклад, про машини. Нерухомістю називаються нерухомі об’єкти. До них прийнято відносити:

  • квартири (кімнати);
  • будинку;
  • дачі;
  • гаражі та місця під парковку;
  • будь-які приміщення і споруди (у тому числі незавершені);
  • землю.

Як правило, права власності на “недвижку” підлягають обов’язковій реєстрації. Але про це трохи пізніше. Для початку кілька слів про те, як власник може придбати об’єкт і визначити його юридичну долю.

Про способи розпорядження

Право власності в Росії (і не тільки) передбачає кілька складових, які називаються правомочностями. І серед них виділяється розпорядження. Що саме дозволено робити власнику зі своїм майном?

Він може його:

  • подарувати;
  • обміняти;
  • поділити;
  • заповідати;
  • продати;
  • використовувати в якості застави;
  • здавати в оренду;
  • зруйнувати або знищити.

Все це є юридично важливими операціями. Вони не суперечать чинному законодавству.

Про способи придбання прав власності

Існує безліч методів придбання досліджуваних прав. Багато залежить від життєвих обставин. Тим не менш, майже кожен громадянин зіткнеться з перерахованими нижче операціями.

Як придбати право власності за законом? Можна обзавестися ними шляхом наступних угод з майном:

  • створити;
  • купити;
  • отримати в дар;
  • прийняти у спадщину;
  • оформити при обміні майна;
  • виграти;
  • отримати субсидії від держави;
  • приватизувати.

Насправді, передбачити точно спосіб отримання того чи іншого майна неможливо. Найбільш часто люди купують власність (в кредит) або отримують її в спадок. Далі йдуть дарчі і приватизація. Інші угоди зустрічаються не так вже й часто.

Про реєстрацію

Право власності на землю в суб’єктивному значенні – це можливість господаря використовувати ділянку так, як йому хочеться, керуючись законодавством. Наприклад, садити рослини, будувати будинок або здавати в оренду. У будь-якому випадку, перед здійсненням тих чи інших угод громадянин повинен спочатку зареєструвати свої права. Без цього довести їх буде проблематично.

Реєстрація прав власності зазвичай передбачається стосовно нерухомості. Вона повинна проводитися не пізніше, ніж через 10 днів з моменту появи цих самих прав. За прострочення часу ніяких покарань немає.

Самі по собі права власності виникають ще до їх державної реєстрації. Але в Росії до цього моменту здійснювати юридичні угоди з майном не вийде. Адже довести факт того, що громадянин є власником об’єкта неможливо.

Де реєструвати?

Деякі цікавляться, де відбувається реєстрація прав власності. Зазвичай вона проводиться в Держреєстрі або в кадастрових реєстраційних палатах. З недавніх пір подібна послуга надається Багатофункціональними центрами, Службами одного вікна і установами типу “Мої документи”.

Дистанційно зареєструвати права власності не вийде. Але подати заявку на видачу свідоцтва встановленої форми можна через сайт Росреестра і за допомогою порталу “Держпослуги”.

Що потрібно для реєстрації?

Зареєструвати права власності досить легко. З собою у зазначені організації власник повинен взяти:

  • паспорт (та установчі документи – для організацій);
  • правовстановлюючі документи (договори, заповіт, довідки від нотаріуса, судові рішення);
  • заяву.

Якщо мова йде про реєстрацію прав власності юридичної особи, то може знадобитися довіреність на представника. Її доведеться завірити у нотаріуса.

Підсумки

Ми вивчили поняття і зміст права власності. Як уже можна було помітити з перерахованими особливостями стикається майже кожна повнолітня людина.

Право власності в об’єктивному і суб’єктивному сенсі теж більше не викличе утруднень. Точне визначення цього терміна в повній мірі було розкрито нами. Тепер кожен зможе не тільки розшифрувати поняття прав власності, але і провести їх оформлення.