Постановка земельної ділянки на кадастровий облік. Державний кадастровий облік земельних ділянок

Ділянки, які можна реєструвати

В першу чергу необхідно перевірити, чи підлягає земля, яка була надана в безстрокове, і довічне успадковане користування або за договором оренди, взяття на державний кадастровий облік земельних ділянок.

Не потрібно перевіряти лише ті ділянки, на які вже є свідоцтва про власність, які були розділені або, навпаки, об’єднані між собою. При поділі на кадастровий облік слід ставити кожен наділ окремо.

Для перевірки необхідно звернутися в Палату і запросити виписку з Росреестра. При цьому потрібно подати ксерокопії та оригінали паспорта громадянина РФ, договір, на підставі якого земля знаходиться в користуванні, якщо такий є. Надання даної виписки є платною процедурою, так само, як і сама постановка земельної ділянки на кадастровий облік. Вартість послуги – 200 рублів для фізичного і 600 – для юридичної особи. Документ готується від 5 до 10 днів. У виписці буде вказана категорія приналежності землі, по якій можна визначити, чи підлягає вона реєстрації.

Покрокова інструкція

Постановка земельної ділянки на кадастровий облік починається зі збору необхідних паперів, за якими будуть вноситися дані в Росреестр.

Отже, для цього потрібні:

• Договір, за яким землекористувач або власник користується ділянкою. Це може бути договір оренди з адміністрацією, купівлі-продажу з окремою людиною, організацією або адміністрацією, договір довічно успадкованого чи безстрокового володіння, дарування або свідоцтво спадщини.
• Свідоцтво (якщо воно є) про право від власників.
• Якщо земля все ще у володінні держави і надана у користування за орендним договором, для постановки на державний кадастровий облік земельних ділянок необхідно буде взяти дозвіл в Міністерстві майнових відносин. Якщо за договором орендарів кілька, то і письмові дозволи від кожного з них. Для отримання цього дозволу кожен, чиє ім’я вписане в орендний договір, повинен написати заяву в Міністерстві за певним зразком. Лише після цього буде видано згоду.
• План геодезичного призначення.
• План межування, зроблений спеціалізованою ліцензованою фірмою.
• Згоду від органів піклування, якщо в документах фігурує неповнолітній.

З усіма документами далі потрібно вирушати в Кадастрову Палату для подання заяви про присвоєння кадастрового номера. При цьому потрібно буде сплатити держмито (200 або 600 рублів, як написано вище). Якщо всі документи зібрані заява складена правильно і без помилок, вся постановка на державний кадастровий облік відбувається за 20 днів.