Поділ особового рахунку в муніципальній квартирі: умови і порядок дій

Що кажуть юристи?

Деякі досвідчені юристи після прийняття нового ЖК РФ встали на бік громадян, які намагаються розділити рахунку на квартиру. В основному вони стали посилатися на протиріччя деякими статтями Конституції РФ, хоча практика доводить, що подібні доводи малоефективні в таких суперечках.

Отже, можна розділити фінансово особовий рахунок на муніципальної житлової площі?

Рахунок дійсно не має сенсу ділити, якщо в муніципальній квартирі проживають родичі. Подібні позови, як правило, не задовольняються. А от якщо на одній житловій площі проживають двоє колишніх подружжя або один з дітей створює свою сім’ю, то в такому разі переукладення договорів найму має сенс.

Плутанина понять

Коли звичайні громадяни, які не мають юридичної освіти, стикаються з питанням, як розділити особові рахунки на квартиру, часто виникає плутанина існуючих понять:

• У муніципальній квартирі можливо тільки переукладення договорів найму.
• Суд не має права ділити особові рахунки. Він може лише зобов’язати керуючу компанію або ТСЖ переукласти з власниками договору.
• Поділ рахунку не скасовує вже існуючих боргів за квартиру. Більш того, при переукладанні договорів найму борг буде ділитися порівну.
• Якщо суд задовольнив вимогу про переукладення договорів найму і про поділ рахунків, то комуналка буде автоматично ділитися, проте багато прописані мешканці забувають і про інших платежах, наприклад, про внески на поточний і капітальний ремонт. Такі рядки в квитанції теж необхідно ділити, але вже через КК, приклавши рішення суду.
• Рішення суду залежить від багатьох факторів, аж до того, на якій ділянці розглядається позов. Тому юристи попереджають про те, що передбачити результат справи практично неможливо.