Податок на майно фізичних осіб – поради юристів. Пільги з податку на майно фізичних осіб

Річна податкова ставка

Її межі встановлюються для різних видів майна на законодавчому рівні, при цьому чіткі ставки податку закріплюються органами місцевого самоврядування. Представники місцевих органів влади можуть розмежовувати розмір ставки за різними критеріями.

Визначаючи ставки податку на майно фізичних осіб, варто дізнатися вартість, використовувану для цілей оподаткування. В нинішній момент вважається, що для цього потрібно використовувати його інвентаризаційну вартість.

Її може визначити БТІ. Також існує таке поняття, як сумарна інвентаризаційна вартість. Вона являє собою сумарну кількість інвентаризаційних вартостей приміщень, споруд і будівель, розташованих на території органу самоврядування. Розмір податкової ставки щорічно встановлюється у відсотках до мінімуму заробітної плати, яка існує на 1 січня.

Розрахунок майнового податку

З початку поточного року в НК були внесені поправки, які визначають розміри податку:

• 0,5% за підсобні або нежитлові господарські помещенияя;
• 0,1% від ціни за житлові приміщення;
• 0,3% за землю, яка призначена для задоволення потреб сільськогосподарських організацій, а також присадибні наділи.

Даний розрахунок застосовується, якщо вся нерухомість власника в загальній вартості не перевищує 300 мільйонів рублів. У разі якщо об’єкти нерухомості, що належать одному власнику, мають сумарну номінальну вартість понад 300 млн. рублів, податкова ставка:

• 0,5% на кожен капітальний об’єкт;
• 1,5% на землю, незалежно від її призначення.

При цьому якщо раннє оподаткування було засновано на оцінці БТІ, істотно відрізнялася від реальної ринкової вартості, сьогодні новий податок на майно фізичних осіб потрібно розраховувати відштовхуючись від кадастрового паспорта нерухомого об’єкта. Там відображається номінальна вартість об’єкта, вноситься Росреестром.