Податкове вирахування при купівлі будинку з ділянкою: як отримати покрокові дії та рекомендації

Заборони

Зрозуміло, хто може отримати податкове вирахування при купівлі будинку з ділянкою. Крім зазначених раніше обмежень, є ще кілька нюансів. Іноді навіть працює і перераховує ПДФО громадянин може не отримати відрахування за купівлю майна.

Коли таке можливо? Якщо:

• гроші отримані від роботодавця або сторонньої особи (заявник не є платником);
• при придбанні майна використовувалися державні субсидії;
• купівля будинку або землі сталася з участю материнського капіталу.

Іншими словами, заявник повинен повністю самостійно оплатити нове майно. Тільки в цьому випадку йому надається право на оформлення повернення 13% від понесених витрат за угоду.

Обов’язкові папери

Податкове вирахування при купівлі житла оформляється тільки після подання певного пакету акцій. Йому громадянин повинен приділити належну увагу. Інакше в операції буде відмовлено.

Точний перелік документів залежить від типу угоди. У випадку з іпотекою в податкову потрібно принести один пакет паперів, якщо будинок і ділянку оплачуються відразу – інший. Але є обов’язковий списку, що додається при тих чи інших обставинах.

Незалежно від способу придбання, податкове вирахування при купівлі будинку з ділянкою вимагає від заявника:

• правовстановлюючі довідки на землю і будинок;
• кадастровий паспорт нерухомості (потрібно довести, що на ділянці є будинок);
• паспорт заявника;
• ІПН (за наявності);
• військовий квиток (для чоловічої частини населення);
• заяву;
• чеки, виписки, розписки, здатні вказати на сплату за рахунками заявником;
• реквізити для перерахування грошей (вони прописуються в заяві);
• податкова декларація;
• довідки про доходи (зазвичай розуміється форма 2-ПДФО, яка береться в бухгалтерії у роботодавця).

Далі все буде залежати від способу придбання майна. Наприклад, якщо мова йде про оплату нерухомості, податкове вирахування при купівлі будинку з ділянкою зажадає договір купівлі-продажу. Він прикладається до раніше перерахованих паперів.

У випадку з іпотекою доведеться постаратися, щоб повернути частину грошей за операцію. Як отримати податкове вирахування при купівлі будинку з ділянкою? До основного переліку паперів потрібно доповісти:

• договір;
• іпотечна угода;
• графік погашення боргу.

У добросовісних покупців зазвичай не виникає жодних проблем з видобуванням даних документів. Потрібно докладати їх оригінали та копії. Завіряти нотаріально нічого не потрібно.

Якщо мова йде про часткової власності або про придбання майна у шлюбі, від громадянина може знадобитися свідоцтво про вступ у шлюб. Експерти рекомендують відразу підготувати копію цієї паперу і взяти її з собою.