Недоліки процедури
Природно, не все те золото, що блищить. Представлений процес не позбавлений вад. Наприклад, можна виділити і мінуси приватизації квартири.
Власнику доведеться платити єдиний податок на нерухомість, розмір якого може змінюватися.
Приватизовану квартиру можуть ділити всі спадкоємці, а не тільки власник житла.
Термін проведення процедури на безкоштовному підставі обмежений.
Всі комунальні платежі власник сплачує самостійно, причому вони значно вищі, ніж за муніципальне приміщення. Справа в тому, що в разі приватизації людина обмежений у праві отримання субсидій.
У разі надзвичайної ситуації, яка спричинила за собою руйнування квартири або її значне пошкодження, ремонт власник буде проводити за свій рахунок.
Які будівлі не можна приватизувати?
Природно, даний процес може бути вигідний багатьом громадянам, однак і він має свої обмеження. Правила приватизації квартири, встановлені Урядом РФ, передбачають наявність кількох категорій приміщень, які не можна передавати в особисту приватну власність.
Квадратні метри в тих будинках, які знаходяться в аварійному стані і плануються під знесення. Винятком є споруди, які будуть реконструюватися або в яких буде здійснюватися капітальний ремонт. Їх можна приватизувати досить швидко і без особливих проблем.
Площа в будинках закритого типу (у військових містечках, заповідниках, секретних об’єктах, в зоні відчуження).
В деяких випадках можна отримати у власність кімнати в гуртожитках.
Службове житло. Однак тут є виняток: якщо квартира знаходиться у житловому фонді радгоспів та сільських рад, то в більшості випадків вона може бути приватизована.
Крім того, вам ніхто не дасть дозвіл на придбання у власність житла, яке було надано в безоплатне користування.
В принципі, це всі обмеження на отримання власності. Природно, правила приватизації квартири містять велику кількість нюансів, з якими вам допоможе розібратися професійний юрист або нотаріус (у разі потреби).
