Первісна підстава набуття права власності

Самочинне будівництво

Самовільне будівництво – це зведення споруди або будівлі, яке відповідає одному або декільком критеріям:

• Зведено на ділянці, не призначеному для конкретного виду будівництва.
• Будівництво проводилося без отримання дозвільних документів.
• Зведений об’єкт не відповідає містобудівним нормам.

Такі нежитлові будівлі, що підлягають знесенню, причому за рахунок того, хто їх звів. Однак існує можливість і отримати всі права на таку будову, якщо змінити цільове призначення землі за процедурою, встановленою на законодавчому рівні. Тільки не вдасться одержати які-небудь права на споруду, яка несе загрозу життю або здоров’ю людей.

Набувальна давність

Підставою набуття права власності може стати і сумлінність використання чужої речі. Крім сумлінності, повинні дотримуватися такі умови:

• відкритість володіння;
• ставлення до чужого майна повинно бути таким же, як і до свого;
• безперервність володіння.

Набувальна давність настає в такі строки:

• при володінні рухомим майном, через 5 років;
• при користуванні нерухомим майном протягом 15 років.