Оренда землі в адміністрації міста. Як орендувати землю в адміністрації міста?
Наступний крок – постановка на облік
Якщо виключити випадок торгів, майбутній орендар сам займається процедурою межування своєї ділянки і постановкою на кадастровий облік. В результаті цих дій умовно занедбана земля отримує чітко окреслені межі і офіційно підраховану площа.
Щоб обрана територія була внесена в базу Росреестра, орендарю слід подати заяву про межуванні в земельний комітет відповідного району. В погоджений день слід чекати приїзду кадастрового інженера, завдання якого – зробити обмір території та топографічну зйомку, а також оформити всі потрібні документи.
З ними орендареві належить відвідати Федеральне управління, яка опікується урахуванням землі, кадастром і картографією – там ділянка буде внесений до єдиної бази. Потім на руки повинна бути видана копія кадастрового плану з випискою з кадастрового паспорта території.
Якщо мають торги
У великих містах оренда землі в адміністрації міста – завдання не з легких. Так як претендентів багато, а вільних територій – значно менше. Та торги на аукціонах стають практично єдиною можливістю отримати шматок землі в передмісті.
Найчастіше дільниці вже сформовані, мають кадастрові номери і конкретно окреслені межі – цим займаються муніципальні влади. Претендентам на оренду належить подавати заявки для участі в аукціоні. Найчастіше торги за конкретну територію (точніше за право її використання) ініціює сам орендар. Але бувають і регулярно проведені аукціони, на яких за порожні об’єкти можуть битися всі бажаючі.
Якщо в процесі торгів викуповується право будівництва, дана ділянка орендується до моменту завершення будівельних робіт. Після чого орендарю надається право його викупу за пільговою ціною (2,5 % від суми, складової кадастрову вартість). Таким чином, оренда землі в адміністрації міста – захід незрівнянно більш вигідне, ніж у приватної особи.
Після оголошення торгів заявки приймаються протягом місяця. Якщо ж виявляється єдиний претендент, йому передадуть зазначену землю в оренду шляхом прямого договору.
