Оренда і продаж муніципального майна

Муніципальним майном в Росії вважається таке майно, яке на підставі права власності належить державі (так звана федеральна власність), а також майно, на підставі права власності належить суб’єктам держави. Від імені держави та її суб’єктів органів, що здійснюють державну владу, мають право придбати це майно, здійснювати в його відношенні свої майнові права та обов’язки.

Муніципальним майном є також те, яке міститься у власності міських чи сільських поселень, інших муніципальних утворень. Придбавати і використовувати його мають право органи місцевого самоврядування, а також у межах компетенції муніципальних утворень, яка встановлюється спеціальними нормативними актами, виступати в суді. Розглянемо для початку, що таке продаж і оренда муніципального майна

Загальні положення оренди муніципального (державного) майна

Оренда муніципального майна має свої особливості, які стосуються укладення договору, а також встановлення всіх відповідних орендних платежів. Згідно з деякими положеннями Конституції РФ, управління муніципальної (державної) власністю здійснює Уряд держави.

Відносини, які виникають у процесі укладання договору оренди муніципальної власності, а також виконання орендного договору, регламентовані главою 34 Цивільного кодексу РФ. Договір оренди, інакше називається майновим наймом, полягає в тому, що орендодавець повинен надати наймачеві певний федеральне майно у тимчасове користування за відповідну плату.