Негаторний позов у цивільному праві. Віндикаційний позов негаторний позов

Віктор Кузьмін
1 minute

Цивільний кодекс Росії передбачає правовий захист у різних галузях життя людини. Наприклад, якщо хтось незаконно зайняв чужу власність або заважає господареві нормально використовувати свої володіння, то можна пред’явити віндикаційний позов негаторний позов.

В обох випадках є деякі особливості захисту своїх прав, які корисно знати абсолютно всім, хто володіє нерухомістю, земельними ділянками, комерційними приміщеннями та іншим. На жаль, дуже часто права власності порушуються сусідами або підприємствами, якщо власник залишає своє майно без необхідного нагляду.

Які є способи захисту майна громадян

Віндикаційний і негаторний позов – це дві форми захисту майнових прав громадян. Він пред’являється в суд власником у встановленому для цього порядку.

Існують також обязательственно-правові методи, які допомагають власнику боротися за своє майно. До них можна віднести, наприклад, охорону прав громадян, які укладають між собою угоду. Крім цього, до цієї категорії відносять способи відшкодування заподіяної шкоди.

Іноді громадяни звертаються з позовом про визнання за ними прав власності або про звільнення арештованого, закладеного майна. У цьому випадку права захищаються у відповідності із загальними нормами цивільного права. Тобто власник має звернутися в суд із заявою, щоб повернути або відстояти свої права на певне майно.

Що потрібно для задоволення скарги?

Для того, щоб вимоги власника розглянули в судовому порядку і прийняли позитивне рішення, необхідно пред’явити негаторний позов і ряд доказів:

  • Документи на власність щодо якої ведуться суперечки. Обов’язково пред’являється свідоцтво на майно і при необхідності, кадастровий паспорт і план.
  • Докази того, що права власності на конкретний об’єкт порушені або є загроза, що вони можуть бути порушені діяльністю фізичної або юридичної особи. Наприклад, якщо є проект забудови, який завадить громадянину в повній мірі використовувати своє майно, то потрібно його надати в суд.

    • Негаторний позов буде задоволений, якщо права громадянина дійсно були порушені, незалежно від того, на своїй землі, чи на чужій відповідач розгорнув діяльність.

    Які вимоги містить заяву в суд?

    Даний вид скарг подається в суд особисто тими громадянами, яким потрібен захист права власності. Негаторний позов може містити різні вимоги:

    • усунути вже наявні порушення;
    • запобігти появі таких у майбутньому, внаслідок намірів відповідача (якщо загроза порушення прав власника очевидна).

    В результаті подачі позову можна вимагати і домогтися заборони на зведення нової споруди в той момент, коли проект знаходиться на стадії розробки і будівельні роботи не почалися. Визнають правомірність вимог тільки в тому випадку, якщо споруда дійсно буде заважати і порушувати права громадянина на використання свого майна.

    Якщо негаторний позов буде розглянуто в рамках судового засідання і задоволений, то заявник визнається суб’єктом права, а порушник – суб’єктом обов’язку.

    Коли скаргу не можуть задовольнити?

    Але іноді порушення прав власника відбувається в рамках закону, і скарги не можуть бути задоволені, так як є певна необхідність у діяльності відповідача. До таких випадків можна віднести укладання траншеї біля будинку власника, будівництво нової дороги, зведення необхідних загороджень та інше. За таких обставин у громадян немає можливості подати заяву в суд і вимагати припинити дії, які можуть порушити їх права.

    Ще один варіант, коли у громадян немає можливості через суд припинити будівництво чи інші роботи, які заважають користуватися своїм майном – це ситуація, коли відповідач завчасно отримав необхідні дозволи від відповідних державних органів. Тобто можливості припинити законне будівництво шляхом подачі позову немає.

    Віндикаційний позов

    Дана скарга являє собою ще один варіант захисту прав власності громадян РФ. Його використовують у разі втрати конкретного майна з фактичного володіння власника. Вимога полягає в примусовому звільненні чужого майна та повернення його власнику. Тобто віндикаційний позов – це вимога невладеющего власника, звернені до незаконно володіючого особі про поверненні речі хазяїну в тому вигляді, який мала при вилученні порушником.

    Даний вид заяви спрямований на захист прав громадян, які з певних причин втратили можливість володіти, користуватися і розпоряджатися своїм законним майном. Наприклад, якщо на земельній ділянці, що перебуває у власності громадянина, розгортається незаконна діяльність третіх осіб (будівництво, підсобне господарство та ін).

    Умови розгляду виндикационного позову в судовому порядку

    Щоб позов був розглянутий та задоволений в рамках судового засідання, потрібно наступне:

  • Довести права власності на предмет розгляду.
  • Довести, що майно перебуває у володінні відповідача незаконно.
  • На момент подання претензії не закінчився встановлений законом строк давності – 3 роки.

    • Відповідачем у такій справі визнають незаконного власника чужого майна. Це може бути особа, яка самовільно захопило чужу власність або людина, що купила річ у того, хто не мав щодо цього майна жодних прав.

    Є два варіанти розвитку подій для тих, хто незаконно володіє чужим майном. У першому випадку, відповідач придбав власність за законом і заздалегідь не мав можливості знати, що річ не має власника. Тобто громадянин купив, наприклад, квартиру, оформив угоду за законом і користується своїм придбанням, не знаючи про існування іншого правовласника. У цьому випадку через суд витребувати майно не представляється можливим.

    Другий варіант – це ситуація, коли незаконний володілець знає, що розпоряджається чужою власністю, на яку в нього немає прав. У цьому випадку майно буде витребувано на користь власника без якихось обмежень.

    Відмінності і негаторного позовів виндикационного

    Варто розрізняти два існуючих виду скарг і вимог про усунення перешкод, що порушують право власності. Віндикаційний позов, негаторний позов – це два різних заяви. Основна відмінність їх у тому, що в першому випадку власність не знаходиться у володінні господаря, а в другому – громадянин продовжує володіти правами на майно.

    Можна сказати, що захист прав негаторным позовом – це відстоювання можливості використання власності, а не володіння нею. Важливо відзначити і той факт, що відсутнє в цивільному кодексі позовна давність негаторного позову, тому термін порушення ніяк не впливає на задоволення вимог заявника.

    Хто може подати позовну заяву

    Законний власник конкретного майна може вимагати усунути всі фактори, які заважають йому користуватися або володіти власністю, подавши і віндикаційний позов, негаторний позов. Аналогічним правом володіє особа, яка не будучи власником за законом, може користуватися майном довічно (керуючий, прописаний в квартирі родич, спадкоємець, розпорядник за договором з власником).