Можна використовувати материнський капітал на реконструкцію будинку?

Маткапитал вважається затребуваною формою підтримки від держави. Він призначається для сімей, в яких з’являється друга дитина. Малюка можна народити або усиновити. Надається така підтримка у формі видачі сертифіката на 453 тис. руб. Користуватися цими коштами можна виключно в безготівковій формі, а також на деякі напрямки. При цьому нерідко замислюються громадяни про те, щоб використовувати материнський капітал на реконструкцію будинку.

Поняття маткапитала

Він представлений спеціальною програмою, яка була розроблена державою в якості заходи підтримки народжуваності. Призначається тільки сім’ям з двома або більше дітьми. Оформити його можна відразу після народження дитини, але скористатися засобами допускається тільки через три роки. Винятком буде ситуація, коли гроші спрямовуються на погашення або оформлення іпотеки.

Регулярно розглядаються різноманітні можливості використання даних коштів, але зараз можна витратити їх на житло, пенсію матері або освіту дітей. Готівку можна тільки невелику суму коштів. Весь капітал не видається у готівковому вигляді на руки власникам сертифіката.

Що таке реконструкція будівлі?

Багато людей задаються питанням про те, чи можна материнський капітал на реконструкцію будинку направити. Спочатку треба розібратися в цьому процесі.

Реконструкція представлена процесом внесення якісних змін у житло, в результаті чого воно значно поліпшується, причому цей процес неодмінно супроводжується збільшенням розміру нерухомості. Це призводить до поліпшення технічних характеристик об’єкта. Зазвичай основною метою такого процесу виступає підвищення комфортності експлуатації споруди.

Що входить до роботи з реконструкції?

Реконструкція може реалізуватися різними діями:

• перебудова приміщення;
• поліпшення технічних характеристик;
• створення прибудови до будинку;
• зміцнення основних частин і конструкцій будівлі;
• збільшення площі будівлі;
• процес переробки горища, в результаті чого він стає повноцінним житловим приміщенням;
• монтаж комунікацій або їх повна заміна.

Материнський капітал на реконструкцію будинку можна оформити тільки за умови, що за рахунок виконаних робіт буде збільшено площу об’єкта. Дозвіл буде отримано від ПФ, якщо наявними будові на одного мешканця припадає менше, ніж 18 м2, що вважається порушенням норм. Якщо ці умови не дотримуються, то скористатися засобами від держави не вийде.

Що не може причисляться до реконструкції?

Певні роботи не можуть фіксуватися як реконструкція. До них відносяться:

• формування опалювальної системи;
• установка вікон або заміна даних конструкцій;
• створення свердловини на ділянці поряд з будинком для підведення до будівлі водопроводу;
• організація системи водопостачання або відведення води.

За такі роботи не призначається маткапитал, причому навіть у разі, якщо відсутня підведена вода до будови.

Якими способами може застосовуватися сертифікат?

Досить часто громадяни оформлюють материнський капітал. Реконструкція приватного будинку за рахунок коштів даної заходи підтримки може здійснюватися виключно після того, як дитині, на якого видавався документ, виповниться три роки. Якщо потрібно виконати дані роботи як можна швидше, то можна виконати їх самостійно (для чого витрачаються особисті заощадження), а через три роки можна передати в ПФ документи, що підтверджують здійснення процедури. На підставі цієї документації буде виплачена компенсація.

Інший варіант, на підставі якого на реконструкцію будинку можна використовувати материнський капітал, передбачає очікування закінчення трьох років, після чого можна отримати гроші і скористатися ними.

Не допускається погашати кредит, оформлений на реконструкцію, засобами даного капіталу, так як він може застосовуватися виключно для погашення позики, оформленого на зведення або придбання житла.

Вимоги до реконструкції

Часто люди бажають застосувати для проведення таких робіт материнський капітал. Реконструкція приватного будинку при таких умовах повинна проводитися своїми руками. Не допускається залучати до процесу підрядника або будівельні бригади.

Додатково враховуються вимоги:

• при таких умовах половина належних коштів буде відразу переведена на рахунок громадянина;
• інші кошти можна буде отримати тільки через півроку, коли будуть проведені основні роботи з реконструкції;
• для цього повинні бути офіційні документи, що передаються в ПФ, також працівники даної установи самостійно приїдуть на місце, щоб переконатися у реалізації процесу, так як гроші мають спрямовуватися дійсно на зміну житла;
• якщо одержувач пільги проходить перевірку, то перераховується на рахунок сума, що залишилася, з допомогою якої можна завершити роботи.

Реконструкція є капітальними роботами, але не може називатися будівництвом будинку. На її проведення потрібно отримувати дозвіл в адміністрації, а також всі дії повинні відповідати будівельним і санітарним нормам, тому не допускається, щоб створювалася небезпека для життя громадян. Завдяки отримання материнського капіталу під реконструкцію будинку, можна значно знизити свої витрати на цей процес.

Які потрібні документи?

Багато людей планують використовувати материнський капітал на реконструкцію будинку. Документи для цього представлені в численних видах, тому нерідко виникають складнощі з їх підготовкою. Видається спочатку лише половина суми, тому для початкового оформлення пільги будуть потрібні:

• заяву, в якій треба ретельно прописувати мети проведення реконструкції, а також вказувати, наскільки збільшиться житлоплощу після реалізації цього процесу;
• сертифікат, оформлений раніше в ПФ;
• паспорта матері і батька;
• св-ва про народження всіх дітей у сім’ї;
• св-во про укладення шлюбу;
• папери, які підтверджують, що у громадян є право власності на конкретну територію, де розташовується будинок, що потребує проведення реконструкції;
• дозвіл на реалізацію процесу, отримати яке треба в БТІ, адміністрації регіону, пожежної інспекції, а нерідко і в СЕС;
• св-во про право власності на саму споруду, стосовно якого будуть проводитися роботи;
• документи з банку, в яких містяться реквізити рахунку, куди буде переводитися перша частина коштів.

Також батьки повинні скласти спеціальний документ, в якому вони зобов’язуються після проведення робіт оформити дана споруда не тільки на себе, але і на всіх дітей. Навіть якщо використовується материнський капітал на реконструкцію будинку, обов’язково потрібно, щоб діти ставали власниками певної частини цієї нерухомості.

Документи можна принести самостійно або відправити по пошті, але попередньо доведеться запевнити їх у нотаріуса. Можна також користуватися порталом Держпослуг для того, щоб надіслати документацію по інтернету.

Які потрібні папери для компенсації витрат?

Після отримання першої частини коштів треба приступати до безпосередніх робіт, які були заплановані заздалегідь і вказані в заяві. Після їх реалізації можна отримати другу частину материнського капіталу на реконструкцію житлового будинку, яка представлена компенсацією вже понесених витрат.

Для цього надається в ПФ документація:

• документи на землю і будову, щодо якого були проведені дорогі роботи, що призвели до збільшення його квадратури;
• св-во про реєстрацію будинку, в який були внесені значні зміни;
• акт, що містить відомості про те, що проведені роботи узаконені;
• акт контролюючих органів, які провели перевірку будівлі, причому в ньому має бути відсутність будь-яких порушень, а також прописуватися реальна площа об’єкта.

У свідоцтві вже повинно бути зазначено, що будова було оформлено на всіх членів сім’ї. Використовувати материнський капітал на реконструкцію будинку без дотримання цієї вимоги не допускається, так як якщо дітям не будуть виділені частки, то це може стати підставою для притягнення батьків до адміністративної відповідальності, а також від них потрібно повернення всіх отриманих коштів.

Коли можна отримати відмову?

Є певні підстави, за якими батьки можуть отримати відмову в перерахуванні компенсації. Материнський капітал на реконструкцію будинку своїми силами не надається в тих ситуаціях, коли:

• батьки були позбавлені або обмежені в правах на дітей;
• передані не всі необхідні папери;
• за рішенням органів опіки батьки не можуть проживати разом з малюками;
• раніше були використані кошти маткапитала на інші цілі;
• працівники ПФ виявляють невідповідність інформації в документації, переданої на розгляд, з реальними даними або іншими документами;
• дитині, на якого був оформлений сертифікат, ще не виповнилося три роки.

При усуненні порушень можна розраховувати далі на компенсацію. Для отримання відомостей про те, яка точно документація вимагається від громадян, бажано звернутися безпосередньо у відділення ПФ.

На які інші цілі витрачаються кошти?

Материнський капітал на реконструкцію будинку використовується досить рідко, так як цей процес вважається ускладненим за рахунок необхідності підготовки численних документів. Також не завжди отримують власники сертифіката схвалення від ПФ.

Скористатися підтримкою від держави можна в інших цілях:

• купівля або будівництво житла, причому в певних ситуаціях можна розраховувати навіть на придбання кімнати;
• оплата навчання всіх дітей у сім’ї, причому сюди входить не тільки оплата дитячого саду або вузу, але і навіть проживання дітей в гуртожитку на весь термін навчання;
• збільшення пенсії матері в майбутньому;
• адаптація дітей-інвалідів.

У будь-якому випадку потрібен дозвіл на всі витрати з боку ПФ. Періодично державою впроваджуються різні програми, на підставі яких на руки власники сертифіката отримують невеликі суми коштів. У всіх інших ситуаціях переводяться гроші безготівковим способом, тому люди не можуть отримати їх на руки.

Можна скористатися засобами для проведення ремонту?

За законом не допускається грошима за маткапиталу користуватися для ремонтних робіт, так як вони не припускають збільшення площі житла, тому не поліпшуються умови життя дітей.

Використання материнського капіталу на реконструкцію будинку дозволяється тільки за умови зміни розміру приміщення. Дозволяється цей процес стосовно нерухомості, на яку у власників сертифіката є право власності.

Не допускається навіть цими засобами замінити або провести комунікації. Регулярно в Держдуму вносяться різні законопроекти на розгляд, завдяки яким планується збільшення цілей, на які можна витратити кошти. Пропонувалася можливість купувати автомобілі, проводити ремонт або оплачувати комунальні послуги, але вони регулярно відхиляються, так як вважається, що такі витрати є недоцільними, оскільки вони жодним чином не відбиваються на дітях. Головним призначенням такої підтримки від держави є поліпшення життя дітей.

Можна зробити реконструкцію в квартирі?

За певних умов допускається виконати реконструкцію в квартирі, якщо вона знаходиться на останньому поверсі багатоповерхівки, а власники придбали горище, тому планують у ньому зробити додаткове житлове приміщення, що дозволить значно збільшити житлову площу об’єкта.

Але на цей процес потрібно дозвіл від адміністрації та інших власників квартир у будинку.

Висновок

Таким чином, маткапитал може застосовуватися для реконструкції житла. Процес вважається специфічним і тривалим, так як потрібно готувати безліч документів.

Обов’язково потрібно дозвіл від ПФ, причому видаються кошти двома етапами, тому після отримання першої частини грошей треба виконати всі заплановані роботи, щоб далі розраховувати на другу частину компенсації. Отримати відмову в наданні коштів можна з різних причин, тому треба відповідально підходити до підготовки документів.