Можна прописатися в іпотечній квартирі, які обмеження на прописку?

За законом

Звичайно ж, так. Справа все в тому, що якщо ви задумалися, чи можна прописатися в іпотечній квартирі власнику, відповідь вже дано – така можливість є. І заборонити її просто не можна.

Чому? Завдяки законодавства в Росії. Коли квартира купується в іпотеку, вона вважається власністю майбутнього боржника з моменту укладення договору. Тобто, можна здійснювати будь-яку угоду з даною нерухомістю. Наприклад, власник має повне право подарувати в ній частку, продати, оформити повну дарчу на кого-небудь. І прописатися в тому числі.

Заборона на прописку і здійснення угод порушує ваші законні права. Тому банки, якщо вже і хочуть накласти обмеження, то прописують їх в іпотечному договорі. На практиці таке відбувається дуже рідко. Адже деякі особливо розумні громадяни, “підковані” в знаннях законів, можуть подати скаргу на позичальника. Доведеться довго пояснювати, на яких підставах був висунутий незаконну заборону. Такі проблеми нікому не потрібні.

Кого можна

Але не все так просто. Можна прописатися в іпотечній квартирі? “ВТБ 24” і інші банки Росії вже дали відповідь на це питання – так, така перспектива є. Але хто має право на цю операцію?

Ось тут і починаються обмеження. Прописка і тимчасова реєстрація громадян надається не всім, коли мова йде про іпотеку. Так, в обов’язковому порядку та без будь-яких обмежень оформитися в квартирі має право власник житла. Він також здатний прописати на житлоплощі близьких родичів і сім’ю. Найчастіше, це діти і дружини.

Хто відноситься до близьких родичів? Про дітей і друге половинках вже було сказано. Але на цьому список не закінчується. У число допускаються мешканців вносять також батьків власника, його братів і сестер, дідусів і бабусь, онуків. Ці громадяни вважаються близькими родичами за законом. Всі інші – рідня. І з ними питання про прописку (і навіть тимчасової реєстрації) в іпотечному житлі практично не обговорюється.