Містобудівний план земельної ділянки. Затвердження містобудівного плану

Призначення

Містобудівний план земельної ділянки складається для різних цілей. Так, документ виступає в якості основи для подальшої розробки проектів для існуючих капітальних об’єктів, а також будівель, яким необхідна реконструкція. Містобудівний план земельної ділянки також потрібен для отримання дозволу на будівництво і введення споруди в експлуатацію. Винятками в останньому випадку є житлові будівлі, не введені до 31. 12. 2014 року.

Містобудівний план земельної ділянки: приклад

ГПЗУ оформляється на спеціально встановленому бланку. Для складання документа сформована інструкція, що дозволяє зорієнтуватися у заповненні необхідних рядків. У ГПЗУ присутні пункти, в яких наводяться дані про:

• Всіх наявних кордонах наділу.
• Існуючих зонах громадських сервітутів.
• Розмірах мінімальних відступів від наявних кордонів по всьому наділу. Ці параметри необхідні для визначення території, яка доступна для спорудження об’єктів (підсобних приміщень, житлових та інших будівель).
• Регламент міста (якщо ділянка включений до відповідного переліку). У цьому пункті наводяться відомості про всіх видах допустимого цільового використання описуваної території. Ці категорії наведено в містобудівний регламент. У якості винятків виступають території, призначені для задоволення муніципальних або державних потреб.
• Цільове призначення ділянки, встановлених вимогах до показників, розміщенні та використанні об’єктів на місцевості. Територія при цьому повинна ставитися до зони поширення дії регламенту.
• Об’єктах культурно-історичної спадщини та капітальних спорудах, які розташовуються в межах даної ділянки.
• Технічних умовах. В даному пункті зазначаються дані про наявні (проектованих) підключення об’єктів до інженерно-технічним лініях (газопостачання, телекомунікацій, електропостачання). В ході робіт проводяться необхідні заміри. В документацію вносяться показники, що відображають відстань між інженерно-технічними мережами і ділянкою.
• Межах територій об’єктів капбудівництва муніципального або державного призначення.
• Наявності або відсутності можливості здійснити поділ даного наділу на декілька невеликих.