Материнський капітал на будівництво будинку – необхідні документи

Віктор Кузьмін
1 minute

На початок 2015 року за програмою “Материнський капітал” передбачено 3 напрямки держдопомоги сім’ям з дітьми. Зокрема, за рахунок виділених коштів можна поліпшити житлові умови, створити накопичувальну частку пенсії та забезпечити навчання дитині. Багато хто, особливо ті, хто проживає в невеликих містах, селищах та інших населених пунктах, вирішують здійснити будівництво будинку під материнський капітал. Розглянемо далі, як це можна зробити.

Підстави для отримання коштів

Право на отримання материнського капіталу виникає при дотриманні ряду умов. Зокрема, закон встановлює такі обставини:

  • Усиновлення (народження) другого, третього і наступних дітей.
  • Наявність у матері (прийомного батька) і неповнолітнього громадянства РФ.
  • Усиновлення (народження) дитини після 1 січня 2007 року до 31 грудня 2016-го.

Слід зазначити, що при появі третього і наступних дітей правом на материнський капітал можна скористатися, якщо раніше ця можливість не була реалізована. Іншими словами, отримати сертифікат допускається тільки один раз. До 2015 року капітал становить більше 450 тисяч рублів.

Важливий момент

Необхідно розуміти, що засоби не видаються на руки. Материнський капітал може бути перерахований на встановлені в законодавстві мети. У цьому зв’язку не можна перевести в готівку кошти. Виняток становлять випадки перерахування капіталу на рахунок у банку в цілях, встановлених законом.

Як отримати сертифікат?

Перед тим як вирішити, куди буде спрямований материнський капітал – на будівництво будинку або інші потреби – слід оформити своє право. Для отримання сертифікату необхідно надати до територіального відділення ПФР наступні папери:

  • Заяву.
  • Св-во про усиновлення або народження всіх дітей.
  • Довідку, що підтверджує громадянство.

    • В ряді випадків можуть знадобитися й інші папери, але, як правило, зазначених документів достатньо.

    Можливі варіанти використання коштів

    Якщо дитині, народження якого дозволило отримати держдопомогу, вже 3 роки, можна приступити до здійснення задуманих планів. З цього правила, проте, є винятки. Зокрема, немає необхідності чекати три роки у разі, якщо кошти будуть направлятися на погашення кредиту або іпотеки, які оформлені на будівництво або придбання житла. Простіше кажучи, спочатку можна взяти позику, а потім віддати його за рахунок материнського капіталу. Існує ще один варіант реалізації права. Якщо немає можливості чекати, поки мине встановлений трирічний термін, можна побудувати будинок на свої кошти. Коли пройде 3 роки, можна подати заяву на відшкодування витрат на будівництво з держдопомоги. Побудувати будинок в цьому випадку можна і до того, як виникне право на мат. капітал, але не раніше 1 січня 2007 року.

    Загальний порядок

    Компенсація будівництва будинку материнським капіталом, за статистикою, є сьогодні одним з найбільш поширених способів поліпшення умов проживання. Реалізувати своє право потрібно таким чином:

  • В першу чергу слід придбати, орендувати або отримати право спадкування чи користування на земельну ділянку. Це має значення, оскільки кошти не можуть використовуватися на покупку наділу. Використовувати капітал можна тільки на будівництво. Це пояснюється тим, що на порожній землі жити не можна. Таким чином, купівля землі не буде виступати як поліпшення умов житла.
  • Далі слід визначитися з тим, як саме буде вестися будівництво. В даному випадку є вибір. Зведення житла може здійснюватися своїми силами або із залученням фахівців (підрядній організації). Це два основних варіанти, за допомогою яких можна направити материнський капітал на будівництво будинку на дачній ділянці.
  • На наступному етапі необхідно звернутися до ПФ, розташований за місцем знаходження або проживання. В організацію подається відповідна заява, в якій зазначається, що буде проводитися оплата будівництва будинку материнським капіталом.

    • Необхідні папери

    Як вище було сказано, в ПФ слід принести заяву, в якому потрібно повідомити про рішення направити материнський капітал на будівництво будинку. Документи, які повинні додаватися до нього, наступні:

    • Оригінал сертифіката, паспорт його власника.
    • Посвідчує особу чоловіка документ і св-во про шлюб. Ці папери необхідні, якщо чоловік здійснює будівництво, є учасником угоди щодо купівлі або стороною договору підряду.
    • Паспорт представника і нотаріальна довіреність, що дозволяє йому здійснювати подачу заяви.

    Цей список не слід вважати вичерпним. Необхідність надання додаткових паперів визначається в залежності від того варіанту, яким буде вирішено скористатися.

    Договір з підрядною компанією

    У разі, якщо до зведення житла залучається організація, в ПФ слід пред’явити копії:

    • Дозволу на будівництво (видається відповідною інстанцією).
    • Договору підряду.
    • Правовстановлюючого документа на землю.

    Також до переліку додається зобов’язання особи, якій видано дозвіл, оформити зведене житло у спільну власність дітей і батьків не пізніше шести місяців з дати введення споруди в експлуатацію. Якщо з паперами не буде складнощів, заява про рішення направити материнський капітал на будівництво будинку буде розглянуто і задоволено за 2 місяці. У результаті кошти будуть перераховані організації, з якою укладено договір підряду.

    Зведення своїми силами

    Можна направити материнський капітал на будівництво будинку, не залучаючи підрядну компанію. У цьому випадку також необхідно подати відповідну заяву до ПФР. До нього повинні додаватися ті ж папери, що і в попередньому випадку, крім договору підряду. Замість нього слід надати реквізити рахунку, на який буде перераховано материнський капітал. На будівництво будинку буде відправлено 50 % після закінчення двох місяців з дати подання необхідних паперів. Сума, що залишилася буде перерахована через шість місяців. Для отримання залишку необхідно надати документ, який підтверджує, що були проведені основні будівельні роботи.

    Висновок

    Таким чином, держпрограма “Материнський капітал” дозволяє поліпшити умови житла. На практиці, як правило, не виникає труднощів з отриманням, наданням та подальшим оформленням необхідних паперів. При виборі підрядної компанії необхідно уважно вивчити особливості її діяльності, щоб потім, при перевірці поданих документів (зокрема, договору), не виникло питань. За статистичними даними, досить багато сімей скористалися саме цим варіантом використання державної допомоги. Однозначної відповіді на питання, що краще – будівництво власними силами або із залученням підрядної організації, – немає. Багато що залежить від різних можливостей подружжя. Деякі беруть кредит на будівництво. У ряді випадків це найбільш підходящий варіант вирішення житлової проблеми. Держава при цьому дає можливість погасити позику материнським капіталом. У будь-якому випадку державна підтримка дозволяє забезпечити себе, а головне, своїх дітей житлом.