Маневрений фонд житла – це що таке?

Виселення з приміщення МФ

За побажанням виселення наймача може бути в будь-який період – для цього він розриває угоду про наймання. Власник будинку розриває угоду, якщо наймач порушив пункти договору про найм. Примусове виселення також здійснюють за рішенням суду. Не можуть виселити: службовців ЗС, МНС та органів правопорядку; пенсіонерів, інвалідів III групи, які стали інвалідами через недогляд роботодавця, інші категорії. По закінченні терміну договору його умови втрачають правову силу.

Відмова власника житла від надання приміщення з МФ

Переселення з ветхих будинків власників в даний час одна з перших завдань у житловому напрямку уряду. Це пов’язано з різними причинами, але головна – це запобігання проблеми відразу, ніж надалі витрата коштів на реставрацію руїн.

Але не у всіх будинках накопичується потрібна сума для ремонту житла. І поступово житло занепадає і більше не відповідає експлуатаційним нормам. Власник звертається в жилкомиссию з заявою про визнання квартири непридатною для проживання. Комісія приймає рішення про непридатність будинку та розселення мешканців.

На підставі цього рішення проводяться наступні дії:

Стаття 32 Житлового кодексу обумовлює ситуацію, коли власнику при виселенні оплачується викупна вартість, тобто відмовитися від житла маневреного фонду власник має правову підставу. Викупна вартість включає ринкову ціну квартири плюс втрати, понесені власником при переїзді, оформленні правовстановлюючих документів, а також упущену вигоду.

У кожному окремому епізоді виділення житлових метрів враховують ступінь комфортності: що йде для проживання в сільській місцевості, то не підходить для житла городянину.