Лінійний обєкт – це… Планування лінійного обєкта

Віктор Кузьмін
1 minute

Лінійний об’єкт — це інженерна споруда, довжина якого значно перевищує його ширину. Відносяться до цього класу комунікацій, наприклад, трубопроводи, автомобільні і залізні дороги, мости, тунелі, метро і т. д. Позначається розташування лінійного об’єкта кривої, яка здатна перетинатися в тому числі і сама з собою.

Основні особливості

Якщо говорити точніше, то лінійний об’єкт – це система, прокладена на такій ділянці землі, довжина описує прямокутника якого хоча б на порядок більше його ширини. Найчастіше такі траси відрізняються масштабністю і охоплюють значні відстані. Призначені подібні споруди можуть бути для переміщення як людей, так і вантажів або для збереження якої-небудь продукції.

За місцем розташування лінійні об’єкти бувають наземними, підземними або надземними. У плані призначення при цьому можна виділити:

  • транспортні комунікації;

  • системи зливових і каналізаційних колекторів;

  • канали водопостачання та зрошення;

  • лінії зв’язку;

  • нафто – і газопроводи.

Лінійний об’єкт — це в будь-якому випадку споруда, а не будинок.

Нормативно-правова база: складності

Саме поняття лінійного об’єкта в наш час в законодавстві використовується в багатьох правових актах різної юридичної сили. Але при цьому, на жаль, єдиних норм, що визначають усі аспекти функціонування та створення подібних систем, не передбачено. Власне самі лінійні об’єкти згадуються в законодавстві лише коротко – наводиться їх перелік. Формулювань ж, з точністю вказують на їх ознаки та види, не існує. Таке положення справ багато юристів вважають, звичайно ж, слабкою стороною законодавства РФ.

Через відсутність точного визначення, при оформленні та будівництві лінійних об’єктів у замовників і виконавців можуть виникати різного роду труднощі. Затвердження проектів таких систем зазвичай займає досить-таки багато часу. Але в будь-якому випадку ці масштабні траси, звичайно ж, належать до об’єктів капітального будівництва. А отже, спиратися при їх оформленні слід на відповідні законодавчі акти.

Завдання проектування

Перед початком будівництва будь-якого лінійного об’єкта, звичайно ж, слід скласти детальну схему. Основним завданням проектування подібних систем є вибір оптимального положення траси на місцевості. Кінцевий варіант будівництва повинен:

  • по-перше, передбачати збалансованість обсягу земляних робіт;

  • по-друге, забезпечувати прокладку з найменшою шкодою для навколишнього середовища.

Власне сам проект лінійного об’єкта являє собою комплексний документ, в якому нерозривно пов’язані як технічна, так і економічна складові будівництва. Реалізується він за принципом від загального до приватного.

Проектування: основні етапи

Лінійний об’єкт — це споруда зазвичай не тільки масштабне, але і значуще. Тому до складання його проекту слід підходити з усією відповідальністю. Починають розробку цього документа найчастіше з обґрунтування технічної та економічної (ТЕО) необхідності будівництва. Ступінь опрацювання матеріалів та їх обсяг в кожному конкретному випадку визначаються інструкціями і залежать від характеристик і призначення майбутньої траси.

Після розробки ТЕО, перед будівництвом об’єкта, галузевими управліннями міністерств повинні бути проведені всі необхідні експертизи. У разі відповідності положень ТЕО передбаченим нормативів та інструкцій документ затверджується у визначеному законом порядку.

На наступному етапі підрядник повинен отримати від замовника докладний завдання на проектування лінійного об’єкта. Складається цей документ, звичайно ж, з урахуванням техніко-економічних показників, прийнятих у ТЕО.

Проект планування лінійного об’єкта: вибір траси

Місце прокладання споруди найчастіше визначається вже на етапі складання ТЕО. При цьому враховуються такі умови:

  • ширина траси магістралі не повинна перевищувати параметрів, передбачених нормативами для даної конкретної різновиду об’єкта;

  • в обов’язковому порядку повинні бути дотримані основи земельного законодавства;

  • розмір смуги, місце проходження траси, спосіб використання матеріальних ресурсів, методи механізації будівельних робіт — все це повинно бути погоджено з відповідними органами.

Які документи повинні бути включені

У нас в країні можуть споруджуватися різні за призначенням лінійні об’єкти. Проекти таких трас, однак обов’язково повинні включати в себе:

  • проектно-кошторисну документацію;

  • креслення на передбачуваний обсяг робіт хоча б першого року будівництва.

Таким чином складається проект для дуже масштабних об’єктів. Якщо ж споруда передбачається побудувати в строк до 2 років, креслення повинні бути надані на весь обсяг робіт.

Особливості складання

Планування лінійного об’єкта повинна, звичайно ж, проводитися на основі відповідних геологічних і топографічних вишукувань. Також слід попередньо вивчити і проаналізувати метеорологічні, гідрологічні та соціальні чинники району прокладки.

Основними завданнями складання технорабочего проекту є:

  • визначення зв’язку і взаємодії траси з іншими об’єктами загальнодержавної мережі;

  • вибір основного технологічного обладнання;

  • вибір оптимального варіанту прокладки траси, її проміжних і кінцевих пунктів;

  • вирішення питань подачі до місця будівництва електроенергії, води та інших необхідних ресурсів.

Проект планування території лінійного об’єкта зазвичай включає в себе:

  • пояснювальну записку;

  • проект смуги відведення;

  • конструктивні і технологічні рішення об’єкта;

  • проект організації будівництва;

  • опис будинків, будівель і споруд, включених в інфраструктуру об’єкта;

  • опис передбачених заходів, що забезпечують охорону навколишнього середовища;

  • список заходів щодо забезпечення пожежної безпеки;

  • кошторис на будівництво.

У деяких випадках проект може включати в себе й інші документи, передбачені федеральним законодавством.

Типові проекти

До групи лінійних об’єктів, крім усього іншого, відносяться і різного роду комунікації цехів підприємств різної спеціалізації. Індивідуальні проекти для таких трас складаються досить рідко. По більшій мірі в даному випадку користуються типовими. Іноді при прокладці трас за основу беруться також стандартні, але при цьому трохи змінені проекти. Коригування типові документи дозволяється вносити тільки за згодою відповідальних міністерств і відомств РФ.

Території лінійних об’єктів: межування

Розташовуються такі траси тільки на многоконтурных земельних ділянках. Тобто на тих, які не можуть бути утворені шляхом об’єднання звичайних. Для кожного лінійного об’єкта складається один межовий план без врахування кількості кадастрових кварталів. Для контурів при цьому відводиться частина земель загального користування.

Складається проект межування лінійного об’єкта зазвичай у кілька етапів. Спочатку главам місцевих адміністрацій тих ділянок, на яких буде проводитися траса, надсилається лист з проханням про надання дозволу на розробку проекту. Після отримання розпорядження від влади кадастрові інженери можуть приступати власне до такої процедури, як межування. Лінійні об’єкти можуть розмежовуватися як співробітниками державних органів, так і приватних компаній.

Почати роботу інженери можуть лише при наявності в них наступних документів:

  • проекту планування ділянки;

  • плану ділянки із зображенням схем установки об’єктів газо-, водо-, тепло – та енергопостачання;

  • виписки з кадастру нерухомості;

  • топозйомки ділянки.

На заключному етапі проект затверджується органами влади. Всі дані, зібрані в процесі межування, при цьому вносяться в ГКН. Після цього можна приступати до укладання договорів на оренду земельних ділянок. Підписувати ці документи мають право як представники замовника, так і юристи виконавця.